Решение от 28 марта 2014 года №2-138/2014

    Дело №2-138/2014г.                                Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    пос. Прямицыно                                                                             « 28 » марта 2014 года
 
    Октябрьский районный суд Курской области в составе:
 
    председательствующего районного судьи                                        Москвитиной Л.П.
 
    при секретаре                                                                                       Сазоновой Е.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
 
    Евдокимова А.Н. к администрации Б.Долженковского сельсовета
 
    о признании права собственности на имущество в порядке наследования,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
          Евдокимов А.Н. обратился в суд с заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, которая приходилась ему дальней родственницей по линии матери.
 
    Его бабушка - ФИО2 по линии матери- Евдокимовой Г.И.- являлась двоюродной сестрой умершей ФИО1.
 
    До конца 2006г. ФИО1 проживала в принадлежащем ей домовладении по адресу: <адрес>.
 
    ФИО1 была одинокой, в браке на момент смерти не состояла (ее муж умер гораздо раньше), детей у нее никогда не было.
 
    Единственный близкий родственник - её родная сестра ФИО3 - проживала вместе с ФИО1 до дня своей смерти ДД.ММ.ГГГГ.( т.е. умерла до ФИО1), но и сама ФИО3 никогда не была замужем и детей у нее не было.
 
    Ввиду отсутствия близких родственников, а также преклонного возраста и плохого состояния здоровья ФИО1, в течение нескольких лет он и его мать - Евдокимова Г.И., осуществляли уход за ФИО1 и помогали ей вести домашнее хозяйство, а его мать еще и временно (периодически) проживала вместе с ФИО1
 
    В конце 2006г. ФИО1 сама изъявила желание переехать из с.Б.Доженково на постоянное жительство и пребывание в ОБУ ССО Курской области «Курский дом-интернат ветеранов войны и труда» по адресу: <адрес>, поскольку относилась к категории граждан, имеющих право на помещение в данное учреждение (являлась ветераном войны), ей был необходим ежедневный полный комплексный уход и помощь, и она больше не хотела проживать одна в с.Б.Долженково.
 
    До переезда в социальное учреждение ФИО1 оформила завещание от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенное нотариусом Морозовой Г.В., которым завещала все принадлежащее ей имущество ему, Евдокимову А.Н., ввиду того, что других близких родственников у нее не было, а также поскольку он и его мать в последние годы ухаживали за ней и помогали.
 
    После этого, примерно в начале октября 2006г. ФИО1 переехала в социальное учреждение, где проживала и была зарегистрирована до дня своей смерти- ДД.ММ.ГГГГ.
 
    На день смерти ФИО1 принадлежало имущество: домовладение с хозяйственными строениями, расположенное по адресу: <адрес>, и земельный участок 0,50 га, на котором расположен жилой дом по этому же адресу.
 
    После смерти ФИО1 он, как ее наследник по завещанию, фактически принял наследство и осуществил действия по принятию наследства (вступил во владение и пользование имуществом, обрабатывал земельный участок, пользовался предметами быта, производил ремонт в доме, оплачивал коммунальные услуги, принял меры по сохранению имущества и т.д.), но своих наследственных прав не оформлял и прав на имущество, принадлежавшее умершей ФИО1, не регистрировал.
 
    Все указанные действия он осуществлял еще при жизни ФИО1, в период ее пребывания в социальном учреждении.
 
    Фактическое принятие наследства после смерти ФИО1 подтверждается также справкой администрации Большедолженковского сельсовета Октябрьского района № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    В конце 2013г. он решил оформить свои наследственные права как наследник по завещанию, обратился к нотариусу, где ему разъяснили, что, несмотря на то, что он может обратиться к нотариусу для оформления наследства на имущество по истечение 6 месяцев (поскольку у него имеется документальное подтверждение фактического принятия наследства - справка сельсовета о фактическом принятии), но в любом случае, оформить права на имущество не получится в связи со следующим:
 
    Земельный участок, на котором расположено домовладение, принадлежал умершей на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ., выданного администрацией Большедолженковского сельсовета Октябрьского района.
 
    Земельный участок выделялся площадью 0,50га, в соответствии со схемой на обороте свидетельства, состоял из двух участков (контуров) - участок под домовладением и огород (домерок).
 
    Текст подлинника документа, имеющегося у него «на руках», выполнен разными способами написания (часть- чернилами (площадь участка, подпись должностного лица), часть- с использованием копировальной бумаги (весь остальной текст), в связи с чем свидетельство не соответствует требованиям к форме правоустанавливающего документа, и не может быть принято нотариусом в качестве правоустанавливающего документа, подтверждающего права умершей на земельный участок.
 
    Второй экземпляр подлинника документа отсутствует в архиве администрации Большедолженковского сельсовета, поэтому администрацией отказано в выдаче дубликата документа, либо его удостоверенной надлежащим образом копии.
 
    Нотариус разъяснил, что ввиду этого, оформить наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка он не может, в связи с чем ему необходимо обратиться в суд для признания права на это имущество в порядке наследования
 
    Земельный участок принадлежал ФИО1 с 60-х г.г., был выделен органами местной власти для строительства дома, на участке ФИО1 было возведено домовладение.
 
    В соответствии с данными лицевого счета из похозяйственной книги по домовладению за 1986-1990г.г., по домовладению ФИО1 на тот период числилось 0,50 га земли (прилагается).
 
    Каких-либо претензий (или споров) по поводу принадлежности ФИО1 данного участка, использованию ФИО1 участка в существующих границах ни со стороны смежных собственников, ни со стороны администрации Большедолженковского сельсовета, никогда не возникало.
 
    В ноябре 2013г. кадастровым инженером Трушин Б.П. были проведены землеустроительные работы (межевание) в отношении данного земельного участка, установлены границы земельного участка на местности (согласованы) и точная площадь участка, которая составила 4503 кв.м. (т.е. на 497 кв.м. меньше площади согласно свидетельству), участок является двухконтурным, в т.ч. 1 контур- 3165 кв.м. (под домовладением), 2 контур- 1338 кв.м.(огород).
 
    Данный участок входит в состав наследственного имущества, на которое ему принадлежит право как наследнику по завещанию, но оформление наследственных прав для него не представляется возможным.
 
    В процессе сбора документов, подтверждающих права ФИО1 на домовладение по адресу: <адрес>, выяснилось, что на домовладение право собственности ни за кем не зарегистрировано.
 
    Нотариус разъяснил, что ввиду отсутствия регистрации за ФИО1 права на жилой дом, оформить наследственные права и получить свидетельство о праве на наследство в отношении данного жилого дома он не может, в связи с чем им необходимо обратиться в суд для признания права на имущество в порядке наследования.
 
    Отсутствие регистрации права на домовладение было подтверждено справкой Курчатовского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ., а также технической документацией - технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ., в которой отсутствует информация о наличии зарегистрированного права на объект недвижимости.
 
    Жилой дом с хозяйственными строениями был построен ФИО1 в 1963г. собственными силами и средствами, на выделенном ей органом исполнительной власти для этих целей земельном участке. В 1993г. земельный участок под жилым домом был предоставлен ФИО1 в собственность. ФИО1 постоянно проживала в жилом доме, при этом, самостоятельно производила оплату коммунальных услуг (электроэнергия, газ), налоговых платежей за землю, содержала дом в надлежащем состоянии, производила ремонт, а также производила капитальные улучшения жилого дома, осуществляла все действия по сохранению, содержанию и обслуживанию имущества.
 
    Являясь собственником земельного участка, на котором расположено данное домовладение, ФИО1 непрерывно, открыто и добросовестно владела и пользовалась домовладением с момента постройки, осуществляла правомочия собственника - владела и пользовалась данным имуществом как своим собственным имуществом, считала себя собственником домовладения, несла бремя содержания, сохранения и обслуживания домовладения, в связи с чем приобрела право собственности на домовладение в силу приобретательной давности на основании п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ.
 
    Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие ст. 234 ГК РФ распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой ГК РФ.
 
    В соответствии с действовавшими на тот момент нормативными правовыми актами (Постановление Совмина СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985г., Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда, утв. Приказом ЦСУ от 15.07.1985г.) правовая регистрация жилых домов производилась на основании решений районных исполнительных комитетов. Обязанность по выявлению собственников жилых домов, составлению подворных списков по домовладениям, оформлению регистрационных удостоверений и подготовке заключений с проектом решения была возложена на бюро технической инвентаризации.
 
    БТИ на основании списков, предоставленных сельским советом (подворных списков), составляло заключение для Исполкома районного Совета народных депутатов, который выносил решения о регистрации домовладений.
 
    Подворные списки составлялись администрациями сельских советов на основании данных похозяйственных книг.
 
    Домовладение всегда принадлежало ФИО1, она постоянно проживала в доме, в том числе и на момент проведения правовой регистрации домовладений в 1989-1990г.г., являлась главой семьи и хозяйства, что подтверждается лицевыми счетами из похозяйственных книг.
 
    Согласно п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам, в соответствии с завещанием или законом.
 
    По вышеуказанным обстоятельствам, оформить свои права на земельный участок с действительной площадью и получить свидетельство о праве на наследство у нотариуса он не может, поэтому вынужден обратиться в суд.
 
    Единственным выходом для него является признание права собственности на наследственное имущество в судебном порядке, поскольку в силу ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.
 
    Просит признать за ним, Евдокимовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на домовладение с хозяйственными строениями и сооружениями, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Признать за ним, Евдокимовым А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 4503 кв.м., в том числе контур 1- 3165 кв.м., контур 2- 1338 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    В судебном заседании представитель истца Евдокимова А.Н., действующая по доверенности Кривдина Н.Н. требования Евдокимова А.Н. поддержала и просила их удовлетворить.
 
    Представитель администрации Б.Долженкокского сельсовета Октябрьского района Курской области в суд не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
 
    Представитель Октябрьского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в суд не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.
 
    Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к
 
    следующему.
 
    Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
 
    Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    Из справки Октябрьского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» видно, что домовладение № в <адрес> ни за кем не зарегистрировано, отсутствует правовая регистрация.
 
    Согласно технического паспорта домовладение № в <адрес> состоит из индивидуального жилого дома лит.А, сарая под лит.Г, погреба под Г, сарая под лит.Г-1, сарая под лит.Г-2 и построено в 1960 году.
 
    Однако, в судебном заседании установлено, что застройщиком и собственником данного домовладения являлась ФИО1, что подтверждается справками администрации Б.Долженковского сельсовета, выписками из похозяйственных книг. свидетельством о праве собственности на земельный участок.
 
    Согласно свидетельства земельный участок на котором расположено домовладение принадлежит ФИО1 на праве собственности.
 
    Согласно Постановления Совета Министров СССР «О порядке государственного учета жилищного фонда» от 10.02.1985г., действующего на тот период, установлено, что государственный учет жилищного фонда осуществляется по единой системе на основе регистрации и технической инвентаризации.
 
    Согласно Инструкции «О порядке проведения регистрации жилищного фонда», утвержденного указанным постановлением Совета Министров бюро технической инвентаризации обязано было после проведенной инвентаризации домов подготовить заключение о принадлежности жилого дома на праве собственности гражданину, передать все материалы с проектом решения на рассмотрение соответствующего исполкома районного Совета народных депутатов и на основании решения исполкома районного Совета народных депутатов провести регистрацию домовладения и выдать собственнику регистрационное удостоверение.
 
    Однако, как установлено по данному делу бюро технической инвентаризации эти обязанности не выполнило, в результате чего и отсутствуют правоустанавливающие документы на домовладение № в <адрес>.
 
    ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Следовательно, в силу ст.1113 ГК РФ на имущество ФИО1 открылось наследство в виде домовладения № в <адрес> и земельного участка площадью 0,50, расположенного в <адрес>.
 
    Из справки кадастрового инженера Трушин Б.П. видно, что были проведены кадастровые работы в отношении многоконтурного земельного участка (количество контуров два) с кадастровым номером 46:17:030303:207, расположенного по адресу: <адрес>. Заказчик работ Евдокимов А.Н.
 
    В результате чего была установлена точная площадь данного многоконтурного земельного участка площадью 4503 кв.м., в том числе контур 1- 3165 кв.м., контур 2- 1338 кв.м.
 
    В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.
 
    Евдокимов А.Н. своевременно обратился в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на домовладение и земельный участок было отказано, т.к. нет правоустанавливающих документов на имущество ФИО1
 
    Из завещания от 12.09.2006г. видно, что все свое имущество ФИО1 завещала Евдокимову А.Н.
 
    Следовательно, суд признает за Евдокимовым А.Н. в порядке наследования по завещанию право собственности на домовладение № в <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома лит.А, сарая под лит.Г, погреба под Г, сарая под лит.Г-1, сарая под лит.Г-2 и многоконтурный земельный участок площадью 4503 кв.м., в том числе контур 1- 3165 кв.м., контур 2- 1338 кв.м., с кадастровым номером 46:17:030303:207, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Руководствуясь ст. 218, 1113 ГК РФ,197-198 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
    Признать за Евдокимовым А.Н. право собственности на домовладение № в <адрес>, состоящее из индивидуального жилого дома лит.А, сарая под лит.Г, погреба под Г, сарая под лит.Г-1, сарая под лит.Г-2 в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей 10.10.2007г.
 
    Признать за Евдокимовым А.Н. право собственности на многоконтурный земельный участок площадью 4503 кв.м., в том числе контур 1- 3165 кв.м., контур 2- 1338 кв.м., с кадастровым номером 46:17:030303:207, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Октябрьский районный суд Курской области в течение одного месяца со дня его оглашения.
 
    Судья: подпись