Решение от 27 февраля 2013 года №2-138/2013

    Дело № 2-138/2013                            
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Советский                             27 февраля 2013 г.
 
        Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе:
 
    председательствующего судьи     Рыбалкина А.А.
 
    с участием истца                 Черемискина А.В.
 
    представителя ответчика         Берестова А.А.
 
    при секретаре                 Майер О.С.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Черемискина А.В. к администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Черемискин А.В. обратился в Советский районный суд с иском к администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении заключения договора социального найма жилого помещения, мотивируя это тем, что он проживает в жилом помещении по (адрес) с (дата) и до настоящего времени. Указанную квартиру он получил для проживания по передаточному акту от А.В.Ю. (дата) он обратился в администрацию г.п.Советский с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное жилое помещение. Однако администрация отказала ему в заключении договора социального найма жилого помещения. Он проживает в указанном жилом помещении постоянно, оплачивает коммунальные услуги, другого жилья у него нет, в связи с чем, он просит признать его нанимателем жилого помещения и обязать ответчика заключить с ним договор социального найма.
 
        В судебном заседании истец Черемискин А.В. исковые требования поддержал и пояснил, что спорное жилое помещение приобрел у А.В.Ю. за (-) руб. в (дата) Он думал, что указанное жилое помещение принадлежит А.В.Ю. и после покупки он сделал в квартире ремонт, проживает там постоянно до настоящего времени. Впоследствии он узнал, что эта квартира принадлежит администрации г.п.Советский и жилой дом расселяют как «ветхое жилье».
 
        Представитель ответчика Берестов А.А. иск не признал и пояснил, что истец не представил в администрацию г.п.Советский решение о получении жилого помещения или ордер. Истец в очереди на получение жилого помещения не у них не состоит.
 
        Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.
 
    Спорное жилое помещение в (адрес) находиться в собственности ответчика, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности Советского района на (дата) и актом передачи данного жилого помещения в собственность муниципального образования городского поселения Советский от (дата)
 
        Согласно справки из паспортного стола с спорном жилом помещении с (дата) зарегистрированных лиц не значиться.
 
        Согласно справке и договорам с коммунальными службами истец оплачивает коммунальные услуги, электроэнергию в спорной квартире.
 
    Истец предоставил в суд передаточный акт от (дата) которым А.В.Ю. продал Черемискину А.В. за (-) руб. квартиру по (адрес)
 
    Свидетели В.А.Ф. и Д.Н.Н. пояснили, что Черемискин А.В. постоянно проживает в спорной квартире с (адрес) по настоящее время.
 
        (дата)истец обратился к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на спорное жилое помещение.    (дата) администрация г.п.Советский отказала Черемискину А.В. в заключении договора социального найма на данное жилое помещение в связи с отсутствием документа о предоставлении ему жилого помещения.
 
        Ответчик представил в суд справку согласно которой Черемискин А.В. в очереди на получение жилого помещения в г.Советский не состоит.
 
    Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма собственник муниципального жилищного фонда обязуется передать гражданину жилое помещение во владение и пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом. Статьей 63 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
 
    Суд считает, что требования истца о признании нанимателем и заключении с ним договора социального найма жилого помещения не подлежат удовлетворению, так как он заселился в квартиру по (адрес) самовольно без разрешения собственника жилого помещения. Каких-либо документов о передачи этой квартиры истцу собственником для проживания в суд не представлено. Черемискин А.В. не имеет регистрации по адресу спорной квартиры и передаточный акт о покупке квартиры у А.В.Ю. не может являться основанием для проживания в этом жилом помещении.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    В удовлетворении иска Черемискина А.В. к администрации г.п.Советский о признании нанимателем жилого помещения и понуждении к заключению договора социального найма - отказать.
 
        Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра через Советский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
 
 
    Судья                         ________________ А.А.Рыбалкин
 
СПРАВКА
 
        Решение обжаловано.
 
        Определением судебной коллегии по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры от «29» апреля 2013 г. оставлено без изменения.
 
        Решение вступило в законную силу «29» апреля 2013 г.