Решение от 19 февраля 2013 года №2-138/2013

                                                      д.№2-138/2013
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    с. Долгодеревенское                                   19 февраля 2013 года
 
    Сосновский районный суд Челябинской области в составе:
 
    председательствующего судьи       Огура В.И.
 
    при секретаре судебного заседания       Гайнановой Н.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда по адресу: пер. Школьный,7а, гражданское дело по иску Немцева М.Н. к администрации Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области о прекращении права собственности на земельный участок,
 
                    У С Т А Н О В И Л:
 
    Немцев М.Н. обратился к Администрации Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области с иском, в котором с учетом уточнений от ДАТА просил прекратить право собственности ответчика на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по АДРЕС.
 
    В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 2825 кв.м., расположенный по АДРЕС. Эта земля появилась в результате объединения двух самостоятельных земельных участков: площадью 1200 кв.м.- по договору дарения от ДАТА и площадью 1625 кв.м. - по договору купли-продажи от ДАТА. При оформлении документов по разделу участка выяснилось, что земельный участок площадью 1200 кв.м. принадлежит Пекарь В.В., которая впоследствии прекратила своё право собственности на данный земельный участок, и земля автоматически перешла в собственность к ответчику. Полагает, что его права нарушены и подлежат защите в суде.
 
    Истец Немцев М.Н. извещен, не явился.
 
    Представитель истца по доверенности Атянина А.А. в судебном заседании дала пояснения, из которых следует, что истцу принадлежит на праве собственности участок площадь 2825 кв.м. Право собственности возникло на основании двух документов: один - договор дарения и второй - это постановление Главы Вознесенского сельсовета о передаче в собственность участка. В совокупности принадлежит ему 2825 кв.м. Сейчас у истца возникла необходимость разделить эти участки. Истец обратился в кадастровую палату, получил два кадастровых паспорта, когда он обратился в Росреестр, ему было сказано, что право собственности зарегистрировано за Вознесенским сельским поселением. Ранее был участок предоставлен Пекарь, после начала спора, она пошла и отказалась от права собственности на участок, но, несмотря на это право собственности, осталось за Вознесенским сельским поселением. Ими представлено заключение, из которого видно, что наши требования подтверждаются. Считает, что требования истца законны и обоснованны и подлежат удовлетворению.
 
    Ответчик Администрация Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области извещена о времени и месте рассмотрения дела. Представитель в судебное заседание не явился. Возражений на иск и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представлено.
 
    Выслушав доводы представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
 
    В судебном заседании установлено следующее.
 
    На основании договора дарения от ДАТА, заключенного между Н.З.Н. и Немцевым М.Н., последнему принадлежит земельный участок площадью 1200 кв.м., расположенный по АДРЕС.          л.д.6.
 
    На основании Постановления Главы Вознесенского сельсовета Сосновского района Челябинской области от ДАТА, Немцеву М.Н. передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства в АДРЕС, площадью 1625 кв.м.         л.д.7.
 
    При заключении с Администрацией Вознесенского сельского поселения договора купли-продажи земельного участка, в предмете договора была указана площадь двух земельных участков.
 
    Немцевым М.Н. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 2825 кв.м., расположенный по АДРЕС                        л.д.8.
 
    У истца возникла необходимость разделить принадлежащий ему земельный участок площадью 2825 кв.м. на два отдельных земельных участка, и получить два свидетельства о государственной регистрации права.
 
    При оформлении документов выяснилось, что на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА, земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м., расположенный по АДРЕС, принадлежит Пекарь В.В.         л.д.12.
 
    В ДАТА Пекарь В.В. обратилась в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о внесении в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о прекращении права собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 1200 кв.м.,, расположенный по АДРЕС.                л.д.25.
 
    По сведениям Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области» от ДАТА, согласно сведениям ГКН, земельный участок с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, входит в границы МО «Вознесенское сельское поселение»         л.д.27.
 
    По сообщению Управления Росреестра по Челябинской области от ДАТА право собственности Пекарь В.В. на земельный участок, расположенный по АДРЕС, прекращено ДАТА и зарегистрировано право собственности муниципального образования «Вознесенское сельское поселение» на основании п.1.1. ст. 19 Земельного кодекса Российской Федерации о прекращении права собственности на указанный земельный участок.
 
    л.д.27 оборот
 
    В соответствии с п. 1.1. ст. 19 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок, от права собственности на который собственник отказался, является с даты государственной регистрации прекращения права собственности на него собственностью городского округа, городского или сельского поселения либо в случае расположения такого земельного участка на межселенной территории собственностью муниципального района по месту расположения земельного участка.
 
    Доводы представителя истца о том, что нахождение земельного участка истца площадью 1200 кв.м., расположенного по АДРЕС, в собственности администрации Вознесенского сельского поселения, нарушает права истца, в связи с тем, что право собственности на спорный участок у истца возникло раньше, чем у ответчика, суд считает обоснованными.
 
    При этом суд исходит из следующего.
 
    В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 2 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрации прав - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. В соответствии с п. 1 ст. 14 вышеуказанного закона регистрация возникновения и переход прав собственности на недвижимое имущество удостоверяются свидетельством о государственной регистрации прав, которое не является правоустанавливающим документом, а только подтверждает проведенную регистрацию.
 
    Истцом ДАТА было получено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью 2825 кв.м., расположенный по АДРЕС. Документами-основаниями явились договор дарения жилого дома и земельного участка № от ДАТА, зарегистрирован ДАТА рег. № и Постановление Главы Вознесенского сельсовета Сосновского района Челябинской области № от ДАТА.
 
    Таким образом, государственная регистрация права истца на земельный участок является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
 
    Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Оспаривание зарегистрированного права означает оспаривание тех оснований, по которым возникло конкретное право конкретного лица.
 
    В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДАТА правообладателем земельного участка площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, расположенного по АДРЕС, является МО Вознесенское сельское поселение Сосновского муниципального района Челябинской области, номер государственной регистрации № от ДАТА.        л.д.13
 
    Согласно сведениям, представленным из Управления Росреестра по Челябинской области, право на земельный участок площадью 1 625 кв.м., расположенный по АДРЕС, не зарегистрировано.       л.д.14
 
    В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в частности путем признания права.
 
    Истец, полагаясь на указанную норму закона, обратился в суд за защитой нарушенного права, так как право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ответчиком, тогда как, данный земельный участок находился ранее в собственности матери, она им пользовалась, а затем подарила истцу.
 
    В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
 
    Таким образом, в действиях по проведению регистрации права собственности МО Вознесенское сельское поселение Сосновского муниципального района Челябинской области на земельный участок площадью 1200 кв.м. и выдаче свидетельства не выражаются какие-либо юридически властные волеизъявления государственного органа. Государственная регистрация носит со стороны государства правоподтверждающий, а не правоустанавливающий характер и является лишь доказательством существования зарегистрированного права. Внесение записи в ЕГРП (исключение такой записи) само по себе не влечет возникновения (прекращения) права на недвижимое имущество в отрыве от правоустанавливающего документа и само по себе не может нарушать прав и законных интересов иных лиц.
 
    Суд учитывает, что право собственности истца на земельный участок площадью 1200 кв.м. зарегистрировано как ранее возникшее.
 
    Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).
 
    Согласно ст.44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.
 
    В соответствии со ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
 
    Исходя из изложенного, суд полагает подлежащими удовлетворению требования истца о прекращении права собственности и погашении записи регистрации права собственности МО Вознесенское сельское поселение Сосновского муниципального района на земельный участок площадью 1200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по АДРЕС, поскольку ответчик владеет указанным земельным участком безосновательно.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
 
            Р Е Ш И Л:
 
    Прекратить право собственности муниципального образования Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области и погасить запись № от ДАТА регистрации права собственности муниципального образования Вознесенского сельского поселения Сосновского муниципального района Челябинской области на земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью 1 200 кв.м. с кадастровым №, расположенный по АДРЕС.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Сосновский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий В.И. Огур