Решение от 20 марта 2013 года №2-138/2013

Дело № 2-138/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    <данные изъяты> г. Белоярский.                            
 
    Белоярский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Лаврова И. В., при секретаре Сыч Е. Н., с участием представителя истца Шипицина В.Б., представителя ответчика Гусейнова Г.М. - адвоката Чернышова В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ямалтдинова В.Р. к Гусейнову Г.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
у с т а н о в и л :
 
    истец Ямалтдинов В.Р. обратился в суд с вышеуказанным иском.
 
    Исковые требования мотивированы тем, что истец Ямалтдинов В.Р. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества <данные изъяты> является собственником квартиры расположенной по адресу: <данные изъяты> При заключении вышеуказанного договора купли-продажи недвижимого имущества (далее по тексту - Договор) в данном жилом помещении был зарегистрирован Гусейнов Г.М., который согласно п. 3 Договора должен был сняться с регистрационного учета в течение месяца со дня государственной регистрации права собственности Ямалтдинова В.Р. на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты> В настоящее время ответчик Гусейнов Г.М. в указанном жилом помещении фактически не проживает, выехал за пределы города Белоярский, и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.
 
    Просит признать Гусейнова Г.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
 
    Истец Ямалтдинов В.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом <данные изъяты> о причинах своей неявки суд не известил, ходатайств об отложении судебного разбирательства от него не поступало, в суд направил своего представителя по доверенности Шипицина В.Б. <данные изъяты>
 
    Представитель истца Шипицин В.Б. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал по основаниям, изложенным в исковом заявлении <данные изъяты>
 
    В связи с тем, что место жительства ответчика Гусейнова Г.М. неизвестно и в связи с отсутствием у него представителя, суд, руководствуясь ст. 50 ГПК РФ назначил представителем ответчика адвоката.
 
    Представитель ответчика Гусейнова Г.М. - адвокат Чернышов В.М. судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, в связи с тем, что ему неизвестна позиция ответчика относительно исковых требований.
 
    Заслушав представителя истца Шипицина В.Б., представителя ответчика Гусейнова Г.М. - адвоката Чернышова В.М., изучив материалы дела, суд находит исковые требования Ямалтдинова В.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что Ямалтдинов В.Р. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <данные изъяты> что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права <данные изъяты> выданного на основании договора купли-продажи квартиры <данные изъяты>
 
    Согласно п. 3 Договора, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире зарегистрирован ответчик Гусейнов Г.М., который снимется с регистрационного учета в течение месяца со дня государственной регистрации настоящего договора.
 
    По состоянию на <данные изъяты> в квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты> зарегистрированы: истец Ямалтдинов В.Р., жена истца – П. сын истца - Д. ответчик Гусейнов Г.М. <данные изъяты>
 
    Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца Шипицина В.Б., данных им в судебном заседании, известно, что на момент приобретения истцом квартиры, расположенной по адресу: <данные изъяты> ответчик Гусейнов Г.М. был в ней зарегистрирован. В настоящее время ответчик в квартире фактически не проживает и в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, где находится в настоящее время истцу не известно. Истец несет дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг.
 
    Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Таких правоотношений между сторонами не усматривается.
 
    Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.
 
    Ответчик Гусейнов Г.М. по смыслу норм жилищного законодательства не является членом семьи собственника жилого помещения Ямалтдинова В.Р., не проживает в квартире <данные изъяты>, регистрация указанного лица в квартире препятствует осуществлению истцом прав по распоряжению жилым помещением, собственником которого он является, и возлагает на него дополнительные обязанности по оплате коммунальных услуг, в связи с чем исковые требования Ямалтдинова В.Р. подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
    В соответствии с п.п. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, органами регистрационного учета производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
р е ш и л :
 
    исковые требования Ямалтдинова В.Р. удовлетворить.
 
    Признать Гусейнова Г.М. <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>
 
    Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Белоярский городской суд.
 
    Председательствующий И. В. Лавров
 
    Решение вступило в законную силу <данные изъяты>
 
    СОГЛАСОВАНО