Решение от 02 июня 2014 года №2-1382-14

К делу № 2-1382-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июня2014 года                                                                      г. Новороссийск
 
    Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:
 
    судьи                                                  Семенова Н.С.
 
    при секретаре                                    Сизовой Я.А.,
 
    с участием представителей: истца-Акоповой К.В., ответчика - назначенного судом адвоката Субботиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карлниловой Г. к Кемальдинову Л.Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    На основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 21.01.2011 г. Карниловой Г. по сделке купли-продажи перешло право собственности на <адрес>, в котором по месту жительства зарегистрирован Кемальдинов Л.Н.
 
    Карнилова Г. обратилась в суд с иском, в котором указала, чтона момент приобретения ею в 1993 г. указанного дома, в нем никто не жил. В настоящее время ей стало известно о том, что в её доме зарегистрирован по месту жительства Кемальдинов Л.Н., которого она не знает и никогда его не видела. Просит суд признать Кемальдинова Л.Н. утратившим право пользования <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    В судебном заседании Акопова К.В. поддержала требования Карниловой Г., ссылаясь на отсутствие у ответчика прав пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.
 
    Назначенная судом адвокат Субботина О.В. в судебном заседании полагалась на усмотрение суда при принятии решения по делу.
 
    Представитель отдела УФМС КК в Приморском округе г. Новороссийска в судебное заседание не явился, хотя о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом. В письменном ходатайстве адресованном суду, просил рассмотреть дело в его отсутствии.
 
    Выслушав стороны по делу, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования Карниловой Г.законными и подлежащими удовлетворению.
 
    Право собственности Карниловой Г. на <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Приморского районного суда г. Новороссийска от 21.01.2011 г.
 
    Из указанного судебного акта видно, что право собственности Карниловой Г. на жилое помещение перешло по сделке купли-продажи, заключенной 14.05.1993 г. между Карниловой Г. и ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
 
    Как определено п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса Российской Федерации существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
 
    Как видно из домой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в указанном жилом помещении с 20.03.1992 г. зарегистрирован по месту жительства Кемальдинову Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Справкой, выданной УУП ФИО2 08.05.2014 г., подтверждается факт непроживания Кемальдинова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
 
    Поскольку истец приобрел право собственности на указанный дом на основании сделки купли-продажи, по условиям которой не предусмотрено сохранение за кем-либо права пользования данным домом после перехода на указанный объект недвижимости права собственности Карниловой Г., суд приходит к выводу о том, что с продажей данного жилого помещения, Кемальдинов Л.Н.утратил право пользования указанным домом.
 
    Право собственника имущества требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, закреплено ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации.
 
    Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. Местом жительства граждан, указанным законом определен - жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
 
    По причине отсутствия у ответчика законных оснований для сохранения права пользования <адрес>, учитывая, что указанный дом не является постоянным местом жительства ответчика, Кемальдинов Л.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по названному адресу.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Карниловой Г. удовлетворить.
 
    Признать Кемальдинова Л.Н. утратившим право пользованияд. № по <адрес>.
 
    Обязать Отдел УФМС по Краснодарскому краю в Приморском округе г. Новороссийска снять Кемальдигнова Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета под. № по <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Решение не вступило в законную силу.
 
    Судья                                                                      Н.С. Семенов