Решение от 14 мая 2014 года №2-138/14

    Судья Сангаджиев Д.Б. № 2-138/14
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с.Троицкое 14 мая 2014 года
 
    Целинный районный суд Республики Калмыкия в составе:
 
    председательствующего судьи Сангаджиева Д.Б.,
 
    при секретаре Басханджиевой Е.Г.,
 
    с участием истца Мендеева С.Д.,
 
    представителя ответчика Шаральдиновой Б.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мендеева Санала Джавгановича к Бадмаеву Алексею Каруевичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Мендеев С.Д. обратился в суд с иском к Бадмаеву А.К. о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя следующим.
 
    По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. он купил у Бадмаева А.К. жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Бывший собственник жилого дома Бадмаев А.К. обязался выписаться с принадлежащей жилой площади до 1 апреля 2009г., чего не сделал.
 
    Регистрация Бадмаева А.К. в жилом помещении ущемляет его права собственника, так как он вынужден оплачивать за электроэнергию и газовое отопление из расчета зарегистрированных лиц, в том числе и фактически не проживающих. На устное обращение ТП ОФМС РФ по РК в Целинном районе пояснили, что снятие граждан с регистрационного учета производится в судебном порядке. Ссылаясь на ст.7 Закона РФ «О праве граждан на свободу передвижения и выборе места пребывания и жительства в пределах РФ» о том, что в случае изменения места жительства производится снятие с регистрационного учета, истец просит обязать ТП ОФМС РФ по РК в Целинном районе снять Бадмаева А.К.с регистрационного учета по адресу: <адрес>, признать его утратившим право пользования указанным жилым помещением.
 
    В судебном заседании истец Мендеев С.Д. поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, настаивая на их удовлетворении.
 
    Ответчик Бадмаев А.К. в судебное заседание не явился. Принятыми судом мерами местонахождения ответчика не установлено, в связи с чем назначен представитель его интересов.
 
    Представитель ответчика Шаральдинова Б.В. иск не признала.
 
    Представитель третьего лица – начальник Территориального пункта ОФМС России в Целинном районе РК Доржиев Б.А. в судебное заседание не явился, направив письменное заявление о рассмотрении дела без его участия и отсутствии возражений по иску Мендеева С.Д.
 
    Суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчикаи представителя третьего лица.
 
    Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к выводу о необходимости частичного удовлетворения исковых требований Мендеева С.Д. по следующим основаниям.
 
    Согласно ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года (в ред. от 27.07.2010 N 227-ФЗ), а также п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства.
 
    Как следует из постановления Конституционного суда РФ от 02 февраля 1998 года «По делу о проверке конституционности п.п.10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах РФ и носит уведомительный характер. Следовательно, наличие регистрации не может служить основанием для возникновения или сохранения права пользования жилым помещением.
 
    Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7 и ФИО8 показали, что им известно о том, что Мендееву С.Д. на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>, который он приобрел в ДД.ММ.ГГГГ у Бадмаева А.К., обязавшегося сняться с регистрационного учета до 1 апреля 2009 года. Однако по настоящее время ответчик, не являясь членом семьи истца, после совершения сделки не исполнил обязательство о снятии с регистрационного учета.
 
    Показания указанных свидетелей суд признает объективными и достоверными, поскольку они согласуются с исследованными судом доказательствами.
 
    Так, судом установлено, что право собственности Мендеева С.Д. на жилой дом по адресу: <адрес>, зарегистрировано в установленном законом порядке. Данное обстоятельство подтверждается свидетельством <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг.
 
    Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг., заключенного между Бадмаевым А.К. и Мендеевым С.Д., усматривается, что Бадмаев А.К. обязуется сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь до 1 апреля 2009г.
 
    В соответствии с выпиской из похозяйственной книги № лицевой счет №, выданной администрацией Троицкого сельского муниципального образования ДД.ММ.ГГГГг., в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы собственник Мендеев С.Д., члены его семьи, а также Бадмаев А.К.
 
    Согласно ч.1 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
 
    Иметь право пользования данным жилым помещением наравне с собственником могут исключительно члены семьи собственника. Как гласит ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Судом установлено, что ответчик Бадмаев А.К. не является членом семьи истца, в жилое помещение им не вселялся, фактически после совершения сделки не исполнил обязательство о снятии с регистрационного учета. Следовательно, ответчик Бадмаев А.К. после продажи жилого дома Мендееву С.Д. утратил право пользования этим жилым помещением. Регистрация ответчика, реально не проживающего в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает права собственника Мендеева С.Д.
 
    Вместе с тем, исковое требование о снятии Бадмаева А.К. с регистрационного учета не может быть удовлетворено по следующим основаниям.
 
    В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. Следовательно, вынесение судебного решения о снятии ответчика с регистрационного учета не требуется.
 
    При таких обстоятельствах суд признает исковое заявление Мендеева С.Д. законным и обоснованным, подлежащим удовлетворению в части.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковое заявление Мендеева Санала Джавгановича к Бадмаеву Алексею Каруевичу о снятии с регистрационного учета и признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.
 
    Признать Бадмаева Алексея Каруевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Калмыкия через Целинный районный суд Республики Калмыкия в течение одного месяца со дня его вынесения.
 
    Председательствующий судья Д.Б. Сангаджиев