Решение от 17 февраля 2014 года №2-138/14

    Дело № 2-138/14
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    17 февраля 2014 г.                             г. Медвежьегорск
 
                                            Республика Карелия
 
    Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:
 
    председательствующего судьи                        Щепалова С.В.,
 
    при секретаре                                Дорофеевой Н.Н.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колганова А.А., Колгановой Е.А. к Администрации Великогубского сельского поселения (далее: Администрация) о включении имущества в состав наследства,
 
установил:
 
    Иск мотивирован тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истцов Колганов А.Ю.. После его смерти открылось наследство, которое состоит из <данные изъяты> доли жилого дома по адресу: <адрес>. Истцы являются наследниками. Право собственности наследодателя на долю дома не было должным образом оформлено: весь объект недвижимости указан как квартира, в то время как в действительности он является жилым домом. Это вызвано тем, что право собственности приобреталось в порядке приватизации, а в бланках договоров имелось указание на квартиры. Истцы просят суд включить <данные изъяты> доли известного жилого дома в состав наследства после смерти отца.
 
    В судебном заседании представитель истцов Кузнецов В.Е. поддержал иск. Пояснил, что, поскольку договор приватизации оформлялся на типографском бланке, приватизируемое жилье указано как квартира. Фактически наследодатель приватизировал жилой дом. Дом состоит из одной трехкомнатной квартиры. Спора по поводу принадлежности данного имущества наследодателю нет.
 
    Истцы не явились, извещены.
 
    Представитель Администрации не явился, извещен, выражает согласие с иском. Третье лицо – нотариус Медвежьегорского нотариального округа, представитель третьего лица – Администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явились, извещены, возражений на иск не представили.
 
    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно статьям 1113 и 1114 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина. В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Судом установлено, что Колганов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Медвежьегорского района РК. К его имуществу нотариусом Медвежьегорского нотариального округа Лучниковой Ж.Н. заведено наследственное дело № на основании заявления истцов - детей наследодателя. Соответственно, Колганов А.А. и Колганова Е.А. как наследники 1 очереди по закону приняли наследство и являются надлежащими истцами. Сведений об иных наследниках не имеется.
 
    Как следует из договора безвозмездной передачи жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, при жизни наследодатель Колганов А.Ю. вместе с членами семьи – Колгановой В.А., Колгановым А.А. Колгановой Е.А. приобрел в собственность в порядке приватизации квартиру по адресу: <адрес>. Квартира расположена на 1 этаже одноэтажного жилого дома, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех комнат. ДД.ММ.ГГГГ на основании указанного договора наследодателю выдано регистрационное удостоверение ГУП РК РГЦ «Недвижимость» на право собственности, где приватизированное жилье указано также как квартира. Собственникам выдан технический паспорт на данное имущество под №.
 
    Суду предъявлен данный технический паспорт, который оформлен на жилой дом с инвентарным №. В техпаспорте значатся в качестве собственников граждане, указанные в договоре приватизации. Согласно техпаспорта, жилой дом является одноэтажным, состоит из одной трехкомнатной квартиры, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.
 
    Согласно кадастрового паспорта, указанному жилому дому присвоен кадастровый № №. В кадастровом паспорте указаны те же сведения в отношении характеристик объекта недвижимости, что и в техническом паспорте.
 
    Постановлением Администрации Великогубского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № упорядочено адресное хозяйство: указанному жилому дому присвоен адрес: <адрес>.
 
    Сведениями, представленными Администрацией по запросу суда, подтверждается, что истцы, Колганова В.А., а также наследодатель при жизни, более 17 лет фактически являются владельцами одноквартирного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., состоящего их трех комнат.
 
    Приведенные доказательства дают суду основания полагать, что фактически предметом договора приватизации являлся жилой дом <адрес>, а не квартира. Указание в договоре и свидетельстве на квартиру в качестве предмета договора, сделано ошибочно. Квартира и жилой дом фактически являются одним и тем же объектом недвижимости.
 
    Право собственности наследодателя на указанное имущество не опровергается иными материалами дела и не оспаривается. Суду не представлено сведений о правопритязаниях на данный объект недвижимости со стороны третьих лиц.
 
    Органы местного самоуправления, на территории которых находится данное имущество, не заявляют претензий на данный объект. В связи с этим, учитывая изложенные доказательства, суд полагает, что наследодатель владел на праве собственности <данные изъяты> доли заявленного в иске жилого дома.
 
    При жизни наследодателя регистрации права наследодателя на это имущество в органах юстиции в соответствии со ст. 131 ГК РФ произведено не было, что подтверждается сведениями, представленными Управлением Росреестра по РК. В договоре приватизации имеется неточность. В связи с этим суд полагает, что право собственности наследодателя на данное имущество не было надлежаще оформлено, и у истцов нет возможности решить вопрос об оформлении своих наследственных прав во внесудебном порядке. В связи с этим суд находит обоснованными исковые требования о включении доли жилого дома в состав наследства после смерти Колганова А.Ю.
 
    Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск удовлетворить;
 
    Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Колганова А.Ю., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
 
    Судья                                         С.В. Щепалов
 
    Полный текст решения составлен 20.02.2014