Дата принятия: 10 июня 2014г.
Номер документа: 2-1381/2014
Дело № 2-1381/2014 КОПИЯ
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
10 июня 2014 года г. Пермь
Пермский районный суд Пермского края в составе:
председательствующего судьи Балакиной А.В.,
при секретаре Шиховой Н.Н.,
с участием представителя истца Брычкова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брычкова ФИО15, Брычкова ФИО16, Брычкова ФИО17, Брычкова ФИО18 к администрации Гамовского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации, о признании права долевой собственности на часть жилого дома,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к администрации Гамовского сельского поселения о внесении изменений в договор приватизации, признании права долевой собственности на часть жилого дома.
В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ с Брычковым И.А., Брычковой Т.Д. был заключен договор передачи в собственность квартиры расположенной по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО19 умерла. Истцам в нотариальном порядке выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении ? доли в праве собственности на указанную квартиру согласно которого каждому принадлежит по ? доле в праве. Брычковым И.А. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на 5/8 доли в праве собственности на данное имущество. Фактически переданное по договору имущество представляет собой часть жилого дома при которой расположен земельный участок. Внесение изменений в договор в связи с его исполнением во внесудебном порядке невозможно. Просят внести изменение в предмет договора и признать право собственности на часть жилого дома за Брычковым И.А. на 5/8 доли в праве за Брычковым С.И., Брычковым В.И., Брычковым А.И. по 1/8 доле в праве каждому.
Истцы Брычков А.И., Брычков В.И., Брычков И.А. в судебное заседание не явились, направили заявления о рассмотрении дела в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивают.
Истец Брычков С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Ответчик администрация Гамовского сельского поселения о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила заявление о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражений по заявленным требованиям не представила.
Третьи лица Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю, ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермский районный филиал о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены, в судебное заседание представителей не направили, поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, возражений по заявленным требованиям не представило.
Заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований в части по следующим основаниям.
В силу п. 2 ст. 450 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) по требованию одной из сторон договор может быть изменен по решению суда в случаях, предусмотренных ГК РФ и другими законами.
В соответствии со ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств, признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.
Согласно договора передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Брычкова ФИО20, ФИО5 передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6).
Суд приходит к выводу, что в данном договоре допущена описка в части указания отчества Брычкова И.А., вместо «ФИО9», указано «ФИО4». Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле документами.
По информации из технического паспорта домовладения, составленного ГУП «ЦТИ Пермского края» Пермским районным филиалом следует, что по адресу:<адрес>, расположена часть жилого дома, состоящая из квартиры № с верандой (л.д. 10-16).
Кадастровым паспортом помещения подтверждается, что квартира № по адресу:<адрес> является частью двухквартирного жилого дома (л.д. 9).
Таким образом, судом установлено, что в собственность Брычкова И.А. и ФИО21 была передана не квартира, а часть жилого дома, состоящая из квартиры №.
Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Внесение изменения в договор в связи с прекращением правоспособности одной из сторон договора невозможно.
На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Завещание ФИО11 составлено не было.
Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение.
В соответствии со ст.ст. 1 и 5 Федерального закона «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 1 марта 2002 г. и применяется к гражданским правоотношениям, возникшим после введения ее в действие, а по гражданским правоотношениям, возникшим до введения в действие части третьей Кодекса, раздел V «Наследственное право» применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
При таких обстоятельствах, суд должен устанавливать круг наследников и порядок принятия ими наследства в соответствии с положениями Гражданского кодекса РСФСР 1964 года.
В силу положений ст. 527 ГК РСФСР (ст. 218 ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
На основании ст. 532 ГК РСФСР 1964 года (ст. 1141, 1142 ГК РФ) наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя, которые наследуют имущество в равных долях.
Согласно ст. 546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен принять его. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом, или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Пермского районного нотариального округа ФИО12 наследниками имущества ФИО22., умершей ДД.ММ.ГГГГ - ? доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> являются супруг Брычков И.А. и дети Брычков С.И., Брычков А.И., Брычков В.И. в равных долях по ? доле в праве каждый (л.д.5)
В соответствии со ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Обстоятельства принятия истцами наследства после смерти ФИО24. судом установлены.
Поскольку в силу договора Брычкову И.А. принадлежит ? доля в праве собственности на спорное имущество, с учетом ? доли принадлежащей ему в порядке наследования, его доля в праве на часть домовладения составляет 5/8, доли Брычкова С.И., Брычкова А.И., Брычкова В.И. составляют по 1/8 доле каждому.
В силу ст. 12 ГК РФ признание права является законным способом защиты гражданами принадлежащих им прав и охраняемых законом интересов.
В соответствии с п. 1 ст. 219 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Согласно п. 1 ст. 8 ГК РФ, ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» судебные решения являются одним из оснований возникновения и регистрации гражданских прав.
Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования Брычкова ФИО25, Брычкова ФИО26, Брычкова ФИО27, Брычкова ФИО28 удовлетворить частично.
Признать право собственности на часть жилого дома, состоящую из квартиры № расположенную по адресу:<адрес> за Брычковым ФИО7 на 5/8 доли в праве, за Брычковым ФИО29, Брычковым ФИО30, Брычковым ФИО31 по 1/8 доле в праве за каждым.
В удовлетворении исковых требований о внесении изменений в договор передачи квартиры в собственность гражданина от ДД.ММ.ГГГГ отказать.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме в Пермский краевой суд через Пермский районный суд Пермского края.
Мотивированное решение изготовлено 16.06.2014 года.
Судья (подпись)
Копия верна
Судья А.В. Балакина
