Решение от 03 июля 2013 года №2-1381/2013

Дело № 2-1381/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    3 июля 2013 года
 
    Ингодинский районный суд г.Читы в составе:
 
    председательствующего судьи Колосовой Л.Н.,
 
    при секретаре Паньковой А.В
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Чите гражданское дело по исковому заявлению Цырендондоковой Ж.Ж. к Кулиеву А.Я. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, ссылаясь на следующее: истец приобрела по договору купли-продажи квартиру по адресу <адрес>. На момент продажи квартиры в ней был зарегистрирован ответчик, являющийся родственником продавца, который ее заверил, что родственник выпишется добровольно, однако с регистрационного учета до настоящего времени не снялся, местонахождение его истцу неизвестно.
 
    Ответчик с момента выезда из квартиры не несет обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. Наличие регистрации ответчика в данной квартире препятствует продаже квартиры, нарушает права собственника.
 
    В судебном заседании истец Цырендондокова Ж.Ж исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что ответчика никогда не видела, после покупки квартиры он в квартире не появлялся.
 
    Ответчик Кулиев А.Я. в судебное заседание не явился. Определение о назначении судебного заседания, исковой материал, направленные заказным письмом по последнему известному месту жительства ответчика последним не получены, судебные документы возвращены за истечением срока хранения. По месту регистрации ответчик фактически не проживает, на что ссылается истец в иске, в связи с чем на основании ст.50 ГПК РФ ответчику для представления его интересов назначен адвокат.
 
    Представитель ответчика в судебном заседании относительно заявленных требований возражала.
 
    Третье лицо Коновалова А.Д., зарегистрированная по указанному адресу, в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
 
    Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
 
    Из материалов дела усматривается, что истец Цырендондокова Ж.Ж. является собственником квартиры№ в доме <адрес> на основании договора купли-продажи от 18.08.2011 года.
 
    Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.09.2011.
 
    Также судом установлено, что по указанному адресу с 25.10.2011года значатся зарегистрированными истец Цырендондокова Ж.Ж., Ц.В.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(дочь), с 10.10.2012 года: Коновалова А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения(дочь), К.П.Д. ДД.ММ.ГГГГ рождения (внучка), К.А.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения(внучка).
 
    Кроме того, согласно справки ООО «<данные изъяты>», с 22.03.2011года по указанному адресу зарегистрирован Кулиев А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
 
    Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник имеет право владения, пользования, распоряжения своим имуществом, в том числе вселить в принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение членов своей семьи, которые приобретают право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, а также иных лиц на основании договора.
 
    Согласно ч.2 ст.392 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом
 
    Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что ответчик является родственником бывшего собственника, членом семьи истца не является и в качестве такового в квартиру истцом не вселялся. После продажи квартиры истцу, в данном жилом помещении никогда не появлялся.
 
    Поскольку истец приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи, следовательно, право собственности продавца на основании статьи 235 ГК РФ прекращено в связи с отчуждением имущества, что влечет прекращение права пользования жилым помещением членами его семьи.
 
    Соответственно, оснований для признания наличия у ответчика права пользования квартирой в настоящее время не имеется.
 
    Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.
 
    Согласно ст.20 ЖК РФ местом жительства гражданина является место, где он постоянно или преимущественно проживает.
 
    После продажи квартиры ответчик, зарегистрированный по указанному адресу, в спорном жилом помещении не проживает, однако не снят с регистрационного учета, местонахождение его установить не представилось возможным, оснований для сохранения права пользования за ответчиками спорной квартирой не имеется.
 
    С учетом изложенных обстоятельств суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.
 
    Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования удовлетворить.
 
    Признать Кулиева А.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу:<адрес>.
 
    Решение является основанием для снятия Кулиева А.Я. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
 
    Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.
 
    Судья                        Л.Н.Колосова