Решение от 09 апреля 2014 года №2-138-14

Дело № 2-138-14
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И м е н е м Р о с и й с к о й Ф е д е р а ц и и
 
    Далматовский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Гоголина В.А.,
 
    при секретаре Шабановой Т.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Далматово Курганской области,
 
    **.**.****
 
    гражданское дело по иску Захаровой В.А.
 
у с т а н о в и л :
 
    Захарова В.А. обратилась в суд с иском к Администрации Верхнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области о признании права собственности на квартиру, общей площадью 12,9 кв.м., кадастровый номер №*, расположенную по адресу: Адрес Обезличен в порядке наследования после смерти своей матери ФИО3 В обосновании иска указала, что ФИО4 являлась собственником указанного жилого помещения и завещала его ей, но у ФИО3 не были надлежащим образом оформлены документы на право собственности на данное жилое помещение, в связи с чем истец не может зарегистрировать свое право собственности.
 
    В судебном заседании истец Захарова В.А. исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду пояснения соответствующие содержанию искового заявления.
 
    Представитель ответчика Администрации Верхнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области - Глава Верхнеярского сельсовета Попкова Г.М. иск Захаровой В.А. признала, пояснив что по имеющимся похозяйственным книгам ранее собственником этой квартиры была ФИО4 В настоящее время жилым помещением и земельным участком пользуется постоянно её дочь Захарова В.А., право собственности которой на квартиру в селе признается и никем не оспаривается.
 
    Будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени, представители третьих лиц Далматовского отдела Управления Росреестра по Курганской области и ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» в судебное заседание не явились. Из представленных отзывов следует, они возражений не имеют и просят рассмотреть дело без участия их представителей.
 
    Заслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав представленные доказательства и документы, суд находит иск подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с архивной справкой от **.**.**** №* архивного отдела Администрации Далматовского р-на в документах архивного фонда Верхнеярской церкви в метрической книге о родившихся за **.**.**** год значится: ФИО4, дата рождения – **.**.**** г., место рождения – Адрес Обезличена, отец – ФИО6, мать – ФИО7
 
    По данным свидетельства о рождении (№*) родителями ФИО8, **.**.**** г.р. являются ФИО9 и ФИО10
 
    Из справки о заключении брака №* от **.**.**** установлено, что ФИО11 и ФИО8 в **.**.**** заключили брак, после заключения брака жене присвоена фамилия «Петрушина»
 
    Факт смены фамилии истца с Петрушина на Захарова подтвержден копией свидетельства о заключении брака (№*).
 
    Согласно копий лицевых счетов похозяйственных книг администрации Верхнеярского сельсовета за **.**.**** г. в спорном жилом помещении значатся проживающими ФИО12 – глава, ФИО13-дочь, по состоянию на **.**.**** г. значится ФИО4, имеется отметка, что она умерла **.**.**** г., в настоящее время в лицевом счете указана Захарова В.А., год постройки дома в обоих лицевых счетах указан 1918.
 
    Распоряжением администрации Верхнеярского сельсовета от **.**.**** № 74-б было изменено местоположение земельного участка с «Адрес Обезличен» на «Адрес Обезличен» разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер – №*, площадь 600 кв.м.
 
    Распоряжением этой же администрации от **.**.**** № 41-р был изменен адрес жилого помещения находящегося на указанном выше земельном участке с «Адрес Обезличен» на «Адрес Обезличен».
 
    ФИО3 **.**.**** было составлено завещание согласно которого находящийся в Адрес Обезличен дом она завещает своей дочери Захаровой В.А. Завещание удостоверено в исполкоме Верхнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области.
 
    По справкам Администрации Верхнеярского сельсовета Далматовского района Курганской области №* от **.**.**** г., №* от **.**.**** г., №* и №* от **.**.**** следует, что Захарова В.А. имеет дачу и проживала по адресу Адрес Обезличена Адрес Обезличен **.**.**** по **.**.**** и с **.**.**** по **.**.**** г., что в этой квартире зарегистрированных лиц нет, используется Захаровой В.А. как дачный участок.
 
    По сообщениям ТУ Росимущество по Курганской области от **.**.**** № №*, Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области от **.**.**** № №*, Управления имущественных и земельных отношений Администрации Далматовского района Курганской области от **.**.**** №* и справки администрации Верхнеярского сельсовета от **.**.**** №* спорная квартира в реестре федерального имущества, государственного имущества Курганской области, муниципальной собственности Далматовского района и МО Верхнеярского сельсовета не значится.
 
    Из ответа Далматовского филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация» от **.**.**** установлено, что в архиве Далматовского филиала отсутствуют сведения о собственнике (собственниках) квартиры, расположенной по адресу: Адрес Обезличен.
 
    Согласно кадастрового паспорта помещения от **.**.**** № №*, техническим планом помещения и декларацией об объекте недвижимости по адресу: Адрес Обезличен находится жилое помещение-квартира общей площадью 12,9 кв.м.
 
    ФИО4 умерла **.**.**** (свидетельство №*).
 
    Свидетель ФИО14 показала, что знает истца Захарову В.А. и её мать ФИО4 длительное время по совместному проживанию в одном селе. Является их соседкой. После смерти ФИО3 квартирой и земельным участком пользуется Захарова В.А. Споров по этой квартире и земельному участку в селе нет.
 
    Из показаний свидетеля ФИО15 следует, что она проживает в одном доме с Захаровой В.А., в соседней квартире №*. Ранее в этой квартире проживала ФИО4, а после её смерти наследство приняла её дочь Захарова В.А., которая сейчас пользуется данной квартирой и земельным участком. Никаких претензий по квартире и земельному участку к Захаровой В.А. у неё нет.
 
    Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
 
    Статья 219 ГК РФ устанавливает, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
 
    В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введение в действие Части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 30.11.1994 года, нормы части первой указанного Кодекса применяются к гражданским правоотношениям, возникшим после введение ее в действие; по гражданским правоотношениям, возникшим до введения ее в действие, часть первая Кодекса применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения ее в действие.
 
    Согласно п. 1 и 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997г. №122-ФЗ права на
 
    недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной. Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего ФЗ сделки с объектом недвижимого имущества.
 
    В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
 
    Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Часть 1 ст. 1119 ГК РФ определяет, что завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149).
 
    Согласно ст. 1120 ГК РФ завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем. Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
 
    Пункт 4 ст. 1152 ГК РФ определяет, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
 
    Поскольку истец по настоящему делу – Захарова В.А. является наследником по завещанию после смерти своей матери ФИО3, за истцом следует признать также и право собственности на жилой дом по праву наследования по завещанию.
 
    Захарова В.А. лишена возможности получить документы о праве
 
    собственности на квартиру по праву наследования после смерти матери в бесспорном порядке по причине отсутствия надлежащих правоустанавливающих документов на дом у наследодателя и отсутствия у него государственной регистрации права на указанный объект недвижимости.
 
    Кроме того, исковые требования ответчиком признаны в судебном заседании в полном объеме, а ст. 173 ГПК РФ предусматривает, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком следует принять, так как прав сторон, других лиц оно не нарушает, соответствует нормам законодательства и собранным по делу доказательствам, о правовых последствиях признания иска, предусмотренных ст. 173 ГПК РФ представитель ответчика предупрежден.
 
    По рассматриваемому иску спора о праве собственности на дом не имеется, поэтому, как письменные доказательства, судом принимаются в качестве доказательств по иску.
 
    Руководствуясь ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд
 
р е ш и л :
 
 
    Исковые требования Захаровой Валентины Андреевны удовлетворить.
 
    Признать за Захаровой Валентиной Андреевной, **.**.**** года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Адрес Обезличен, общей площадью 12,9 кв.м.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме с подачей жалобы через Далматовский районный суд Курганской области.
 
    Председательствующий
 
    судья В.А.Гоголин