Решение Брянского районного суда

БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

РЕШЕНИЕ

от 20 июля 2021 года Дело N 2-1379/2021

Брянский районный суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи

Копыловой О.В.,

при секретаре

Меркушиной Л.А.,


рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комовской Е.А. к Комовскому А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Комовская Е.А. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что между истцом Комовской Е.А. и ответчиком Комовским А.Г. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда был прекращен брак. Совместно нажитым имуществом являлась квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая на праве собственности сторонам по 1/2 доли каждому. 18.11.2019 года Комовская Е.А. купила 1/2 долю вышеуказанной квартиры, принадлежащую Комовскому А.Г., при этом право пользования данной квартирой и проживания в ней ответчика не предусматривалось. По устной договоренности между сторонами Комовский А.Г. с регистрационного учета в указанной квартире не снялся. Полагая, что ответчик утратил право пользования спорной квартирой, а его регистрация нарушает права истца, как собственника, ссылаясь на ст.ст.209, 304, 292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, просила признать Комовского А.Г. утратившим право пользования <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебное заседание истец Комовская Е.А., ответчик Комовский А.Г., третье лицо Никулина Р.И., представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора УВМ ГУ УМВД России по Брянской области, Стекляннорадицкой сельской администрации Брянского района Брянской области не явились, извещались судом надлежащим образом о дне и времени рассмотрения дела. От истца Комовской Е.А. и третьего лица Никулиной Р.И. представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В силу ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

На основании изложенного суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Пунктом 1 ст.20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Часть 1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит проживающих совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруга, а также детей и родителей данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ЖК РФ).

Таким образом, юридически значимым по данному делу обстоятельством является факт вселения ответчиков в спорное жилое помещение в качестве члена семьи, совместное проживание с собственником жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства. Сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства истца не свидетельствует о приобретении ответчиками прав на спорное жилое помещение.

Судом установлено, что на основании договора N от 18.11.2019 г., удостоверенного нотариусом Брянского нотариального округа Брянской области Дыскиной Ю.В., заключенного между Комовской Е.А. и Комовским А.Г., последний продал Комовской Е.А. 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>.

Истец Комовская Е.А. с 21.11.2019 г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН в отношении вышеуказанного объекта недвижимости.

Согласно поквартирной карточке на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении зарегистрированы вместе с истцом Комовской Е.А. - Никулина Р.И. с ДД.ММ.ГГГГ и Комовский А.Г. с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявления Комовской Е.А. о регистрации по месту жительства от ДД.ММ.ГГГГ, поданного в ОВМ МО МВД России "Брянский", истец просила зарегистрировать своего мужа Комовского А.Г. в принадлежащей ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о расторжении брака I-МР N, выданному ДД.ММ.ГГГГ, брак, заключенный между Комовским А.Г. и Комовской Е.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка N 70 Володарского судебного района г. Брянска, о чем составлена запись акта о расторжении брака N от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что ответчик по месту регистрации не проживает, сведений о препятствии для его вселения не представил.

Согласно акту б/н от 16.06.2021 г., подписанному заместителем директора ООО "УК Сосновый бор" Сулеймановой И.Н., составленным в присутствии собственника Комовской Е.А., Фирсиной О.А., проживающей по адресу: <адрес> Семенниковой В.С., проживающей по адресу: <адрес>, Комовский А.Г. действительно не проживает по вышеуказанному спорному адресу с 01.03.2021 г. и каких-либо личных вещей в квартире не хранит.

Кроме того, в материалы дела представлены сведения о несении бремени содержания истцом вышеуказанного спорного помещения: чеки -ордера на оплату за жилищно-коммунальные услуги за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, за январь, февраль, март, апрель, май, июнь 2021 г., плательщиком на которых указана истец Комовская Е.А.

Согласно справке ООО "РИРЦ" Брянской области от 16.06.2021 г., выданной Комовской Е.А., задолженности по услугам за отопление, горячую воду, содержание жилья, холодную воду, канализацию, обращение с ТКО за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется.

Согласно п.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Соглашение между собственником и бывшим членом его семьи не представлено.

Таким образом, в судебном заседании на основании имеющихся в деле доказательств, оцененных судом по правилам ст.67 ГПК РФ, подтверждается, что ответчик Комовский А.Г. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, наличие препятствий в пользовании Комовской Е.А. жилым помещением судом не установлено, членом семьи истца ответчик не является, общего хозяйства с ней не ведет, в связи с чем, суд находит требования истца Комовской Е.А. о признании Комовского А.Г. утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.п."е" п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ...", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органами регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Комовской Е.А. к Комовскому А.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Комовского А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Комовского А.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий по делу,

судья Брянского районного суда О.В. Копылова


Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка