Дата принятия: 23 сентября 2014г.
Номер документа: 2-1379/14
к делу № 2-1379/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ст. Северская 23 сентября 2014 года
Северский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Полозкова Е.И.,
при секретаре Поповой М.Ю.,
с участием помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н., представителя истицы Соболевой В.Т. Г.Т.Б.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Соболевой Веры Тимофеевны к Соболеву Александру Николаевичу и Соболеву Николаю Дмитриевичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
16 июля 2014 года Соболева В.Т. обратилась в суд с иском Соболеву А.Н. и Соболеву Н.Д. о выселении.
В обоснование исковых требований указала о том, что Соболевой В.Т. на праве собственности принадлежит жилой дом с земельным участком, расположенные по адресу:<адрес>. В её доме проживают и зарегистрированы Соболев А.Н. и Соболев Н.Д.
Истица Соболева В.Т. желает распорядиться своей собственностью, но ответчики добровольно не желают выселяться, не оплачивают за коммунальные услуги, которые истица оплачивает сама.
01 августа 2014 года в суд поступило дополнение к исковому заявлению от истицы, в котором она указала, что Соболев А.Н. с 09.09.1998 года проживает в <адрес>, до этого он жил на <адрес> с родителями. Соболев Н.Д. проживает в <адрес> с 1986 года, до 1986 года проживал в <адрес> Ответчики членами её семьи не являются.
04 сентября 2014 года в суд поступило заявление об увеличении размера исковых требований представителя истицы Соболевой В.Т. Г.Т.Б., в котором указано о том, что Соболев Н.Д. был зарегистрирован в <адрес> с 1986 года, Соболев А.Н. был зарегистрирован в этом же доме с 1998 года.
Соболева В.Т. зарегистрирована и проживает в <адрес>, что подтверждается записью в домовой книге, и записью о регистрации в её паспорте. Она с ответчиками в этом доме не проживала и общего хозяйства не вела. Вместе с тем является собственником жилого дома <адрес>, и вынуждена оплачивать коммунальные услуги, хотя проживает в другом доме <адрес> одна на свою небольшую пенсию, имеет свой бюджет.
Соболева В.Т. разменяла восьмой десяток, часто болеет, необходимо лечение, требуются дополнительные расходы, поэтому возникла необходимость распорядиться жилым домом № по <адрес>, в котором живут ответчики.
В связи с чем, Соболева В.Т. обратилась к ответчикам с письменным предложением о выселении, но последние не являясь её членами семьи, продолжают проживать в её доме, пользоваться электроэнергией, газом, злоупотребляют спиртными напитками, а это для нее дополнительные расходы.
В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Все указанные обстоятельства свидетельствуют о нарушении ответчиками права истицы Соболевой В. Т. свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим недвижимым имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Ответчики не являются членами семьи Соболевой В.Т. и поэтому истица в силу статьи 304 ГК РФ может требовать устранения всяких нарушений своего права, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения в соответствии со ст. 35 ЖК РФ.
Поэтому для защиты своего права собственности Соболева В.Т. вынуждена обратиться суд с данным исковым заявлением.
Представитель истицы Соболевой В.Т. Г.Т.Б. просит признать Соболева Александра Николаевича и Соболева Николая Дмитриевича прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> и выселить ответчиков Соболева А.Н. и Соболева Н.Д. из принадлежащего Соболевой В.Т. на праве собственности жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании представитель истицы Соболевой В.Т. Г.Т.Б. на исковых требованиях настаивает, просит суд удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям и доводам, указанным в данном решении.
Ответчики Соболев А.Н. и Соболев Н.Д. о месте и времени судебного разбирательства данного дела уведомлены надлежащим образом, что подтверждено имеющимися в деле расписками о получении ответчиками Соболевым А.Н. и Соболевым Н.Д. судебных повесток в судебное заседание, назначенное на 16 часов 23 сентября 2014 года (л.д. 33-34).
Причины неявки в судебное заседание ответчиков Соболева А.Н. и Соболева Н.Д. суду неизвестны.
В связи с неявкой в судебное заседание ответчиков, уведомлённых надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах своей неявки, и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, а также с учетом мнения представителя истицы Соболевой В.Т. Г.Т.Б., не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчиков и вынесении по делу заочного решения, суд пришёл к выводу о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства и определение суда о рассмотрении данного дела в порядке заочного производства было занесено в протокол судебного заседания.
Суд, выслушав объяснения представителя истицы Соболевой В.Т. Г.Т.Б., исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении по следующим основаниям.
В материалах дела имеется копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором отражено о том, что Соболева В.Т. является собственником земельного участка, площадью <данные изъяты> квадратных метров, расположенного по адресу:<адрес> (л.д. 3).
В материалах данного дела также имеется копия свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в котором отражено о том, что Соболева В.Т. является собственником жилого дома, расположенного по адресу:<адрес>л.д. 4).
Согласно имеющемуся в материалах данного дела предложению о добровольном выселении от ДД.ММ.ГГГГ Соболева В.Т. - хозяйка дома, находящегося в <адрес>, предупреждает Соболева А.Н. и Соболева Н.Д. о выселении из её дома, и даёт время в течение 2-х недель выселиться, в противном случае вынуждена обратиться в суд с возложением на ответчиков по данному делу судебных издержек (л.д. 5).
Свидетели И.Т.Г. и К.В.Я. показали суду о том, что истица Соболева В.Т. проживает одна в доме <адрес>. Сын и внук истицы ответчики Соболев А.Н. и Соболев Н.Д. проживают в доме <адрес> принадлежащем истице по данному делу Соболевой В.Т. на праве собственности. Ответчики постоянно пьянствуют, дерутся, их постоянно доставляют в полицию, истица Соболева В.Т. боится ответчиков Соболева А.Н. и Соболева Н.Д. Соболевой В.Т. ответчики ничем не помогают, Соболева В.Т. сама платит коммунальные услуги за дом, в котором Соболев А.Н. и Соболев Н.Д. проживают. И.Т.Г. и К.В.Я. часто бывают в доме <адрес>. Соболева В.Т. проживает одна в доме <адрес>. Ответчики Соболев А.Н. и Соболев Н.Д., проживающие в доме <адрес>, членами семьи Соболевой В.Т. не являются.
Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.
В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Соболева В.Т. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:<адрес> в котором проживают ответчики по делу Соболев А.Н. и Соболев В.Т., каких-либо соглашений по проживанию ответчиков Соболева А.Н. и Соболева Н.Д. в жилом доме <адрес> между сторонами по данному делу не заключалось.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому ответчиков Соболева А.Н. и Соболева Н.Д. следует признать прекратившими право пользования жилым домом № по <адрес> принадлежащего на праве собственности истице Соболевой В.Т. и выселить их из данного жилого дома.
В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Суд считает необходимым взыскать с ответчиков Соболева А.Н. и Соболева А.Н.. в пользу истицы Соболевой В.Т. понесённые истицей по делу судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя сумме 10 000 рублей, поскольку указанные расходы подтверждаются материалами дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования Соболевой Веры Тимофеевны к Соболеву Александру Николаевичу и Соболеву Николаю Дмитриевичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения.
Признать Соболева Александра Николаевича и Соболева Николая Дмитриевича прекратившим право пользования жилым помещением жилым домом № по <адрес>.
Выселить Соболева Александра Николаевича и Соболева Николая Дмитриевича из жилого дома <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать солидарно с Соболева Александра Николаевича и Соболева Николая Дмитриевича в пользу Соболевой Веры Тимофеевны 10 000 рублей.
С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут знакомиться в Северском районном суде 29 сентября 2014 года.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Полозков Е.И.
