Дата принятия: 30 июля 2013г.
Номер документа: 2-1379-2013
Дело № 2-1379-2013
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 июля 2013 года г. Белгород
Белгородский районный суд Белгородской области в составе:
председательствующего судьи…………………………………….Корнюха Н.В.,
при секретаре……………………………………………………… Морозовой И.С.,
с участием представителя истца по доверенности Серых М.Н., ответчика Сливченко Л.В., ее представителя адвоката Костина А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сливченко Ю.А. к Сливченко Л.В., Лейба О.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Сливченко Ю.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение – квартира общей площадью (информация скрыта) кв.м., по адресу: (адрес обезличен)
Право собственности зарегистрировано в УФРС по Белгородской области, (дата обезличена) выдано свидетельство на основании договора купли-продажи.
В квартире зарегистрированы Сливченко Л.В. и Лейба О.Ю.
Дело инициировано иском Сливченко Ю.А., ссылаясь на переход права собственности указанной квартиры Сливченко С.Ю., просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, поскольку при переходе права собственности обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 дней.
В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Представил письменное заявление, в котором уточнил требования. Просил признать ответчиков утратившими право пользования указанным жилым помещением и снять их с регистрационного учета, с предоставлением им временного права пользования сроком на 4 месяца.
Представитель истца Серых М.Н. требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, с учетом уточнений истца.
Ответчик Сливченко Л.В. иск признала, но просила временно сохранить за ней право пользования квартирой, поскольку в настоящий момент ей негде зарегистрироваться, она является индивидуальным предпринимателем и без регистрации она не сможет оплачивать налоги.
Представитель ответчика адвокат Костин А.В. поддержал своего доверителя в полном объеме.
Ответчик Лейба О.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным доказательствам, суд признает исковые требования подлежащими удовлетворению в части.
Сливченко Ю.А. принадлежит на праве собственности квартира общей площадью (адрес обезличен) кв.м., по адресу: (адрес обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС (дата обезличена) на основании договора купли-продажи, заключенного со Сливченко С.Ю. (л.д.10).
Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1. ст. 288 ГК РФ и ч. 1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с назначением.
Как следует из п. 8 указанного договора купли-продажи, Сливченко С.Ю., Сливченко Л.В. и Лейба С.Ю. обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней после подписания настоящего договора (л.д.6-7).
Из поквартирной карточки жилого помещения видно, что в ней зарегистрированы по настоящее время, в том числе Сливченко Л.В. с (дата обезличена) и Лейба О.Ю. с (дата обезличена) (л.д.5).
Как пояснил представитель истца, его доверитель Сливченко Ю.А. до заключения договора купли-продажи квартиры расторг брак со Сливченко Л.В., их регистрация носила временный характер, после подписания договора в течение 10 дней.
Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
На основании ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Судом установлено, что жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, для ответчиков не является ни местом жительства, ни местом пребывания, что следует из акта о не проживании ответчиков в спорном жилом помещении, а также из возражений ответчика Сливченко Л.В.
Между тем, в своих возражениях на иск, последняя указала, что она зарегистрирована в качестве индивидуального предпринимателя, для оплаты налогов за эту деятельность она должна иметь регистрацию по месту жительства, поэтому просила сохранить за собой и своей дочерью право пользования на один год, чтобы она имела возможность для новой регистрации.
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Конституция Российской Федерации в статье 35 устанавливает, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им, как единолично, так и совместно с другими лицами.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 4 ст. 31 ЖК РФ).
Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также в силу положений п.13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 20.09.2007 года №208, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства, в связи с чем, требование истца о снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу не имеет правового значения, и требование в этой части подлежат отклонению.
Учитывая, что истец Сливченко Ю.А. не возражал против временного сохранения права пользования жилым помещением, о чем представил письменное заявления, суд считает, что требование о признании утратившими право пользования жилым помещением законно и обосновано, но в силу п. 4 ст. 31 ЖК РФ за ответчиком необходимо сохранить право пользования указанным жилым помещением на срок до (дата обезличена).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 231 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск Сливченко Ю.А. к Сливченко Л.В., Лейба О.Ю. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
Признать утратившими право Сливченко Л.В., Лейба О.Ю. жилым помещением квартирой общей площадью (информация скрыта) кв.м., по адресу: (адрес обезличен) с (дата обезличена).
В остальной части исковые требования Сливченко Ю.А. отклонить.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.
Судья Н.В. Корнюх
