Решение от 05 мая 2014 года №2-1378/2014

2-1378/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    Октябрьский районный суд города Омска в составе
 
    председательствующего судьи Катанаевой А.С.
 
    при секретаре Письменном В.В.
 
    рассмотрев 05 мая 2014 года в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Якординой Н.Н., Якординой К.В. к обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» о признании ипотеки прекращенной, встречному иску общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Якординой К.В., Якординой Н.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Якордина Н.Н., Якордина К.В. обратились в суд с требованиями о признании прекращенной ипотеки квартиры <адрес>. В обоснование иска указали, что являются собственниками указанного жилого помещения на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ года. Спорная квартира находится под обременением (ипотека в силу закона), поскольку была приобретена Я.Н.В. с использованием средств ипотечного кредита, предоставленного Банк по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года. Во исполнение указанного обязательства между Я.Н.В. и ОАО «АльфаСтрахование» был заключен договор комплексного ипотечного страхования №, в соответствии с которым было осуществлено страхование ее жизни и здоровья. В дальнейшем права кредитора были переданы ответчику, в связи с чем он стал выгодоприобретателем по договору страхования. После смерти Я.Н.В. ДД.ММ.ГГГГ года ОАО «Альфастрахование» не исполнило своих обязательств перед ответчиком по договору страхования, в связи с чем последний обратился с иском в Арбитражный суд. На момент обращения задолженность по кредиту составляла ДД.ММ.ГГГГ рубля. Решением Арбитражного суда с ОАО «Альфастрахование» в пользу ответчика взыскано ДД.ММ.ГГГГ рублей. Таким образом, обязательства Я.Н.В. по кредитному договору были прекращены путем полного исполнения при обстоятельствах, установленных вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Омской области по делу <данные изъяты>. При обращении в Управление Росреестра по Омской области истцам было отказано в погашении регистрационной записи об ипотеке квартиры, поскольку отсутствует заявление залогодержателя (ответчика), либо решение суда о прекращении ипотеки. Ответчик отказывается предоставить указанное заявление, в связи с чем предъявлен настоящий иск.
 
    Общество с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» обратилось в суд с требованиями к Якординой Н.Н., Якординой К.В. о взыскании солидарно задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в размере <данные изъяты> рублей, в том числе: остатка неисполненных обязательств по основному долгу – <данные изъяты> рублей, суммы процентов за пользование кредитом – <данные изъяты> рубля, суммы пени в размере 0,2 % от суммы просроченных платежей – <данные изъяты> рублей; процентов за пользование кредитом в размере 12,5 % годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ года по день полного погашения суммы основного долга; пени в размере 0,2 % от суммы просроченных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ года по день реализации жилого помещения на торгах включительно; расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Истец также просил обратить взыскания на жилое помещение – квартиру 39 <адрес>, определив способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью жилого помещения в размере <данные изъяты> руб. В обоснование требований истец указал, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года Банк предоставил Я.Н.В. ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяцев на приобретение квартиры <адрес>. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года квартира была оценена в размере <данные изъяты> руб. Права залогодержателя удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю Банк Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ года за №. Права по закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ года организацией агентство обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека». В соответствии с условиями закладной Я.Н.В. обязалась вносить ежемесячно аннуитетный платеж в размере <данные изъяты> руб. ДД.ММ.ГГГГ года Якордина Н.В. умерла. Наследниками спорной квартиры в равных долях являются ее дочь Якордина К.В., мать Якордина Н.Н., с которых истец просит взыскать образовавшуюся задолженность.
 
    Определением суда от 15.04.2014 года гражданские дела № 2-1378/2014 по иску Якординой Н.Н., Якординой К.В. к ООО «АТТА Ипотека» о признании ипотеки прекращенной и № 2-1404/2014 иску ООО «АТТА Ипотека» к Якординой К.В., Якординой Н.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество объединены в одно производство для совместного рассмотрения (л.д. 170).
 
    Определениями суда от 26.03.2014 года, 09.04.2014 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, открытое акционерное общество «Альфа-страхование» (л.д. 1, 168).
 
    В судебное заседание истцы Якордина Н.Н., Якордина К.В. не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом. Просили рассматривать дело в их отсутствие с участием представителя Крохалева А.В. (л.д. 38, 39, 120, 121).
 
    Представитель истцов по первоначальному иску по доверенности Крохалев А.В. в судебном заседании требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Против удовлетворения встречных требований возражал. Представил отзыв на встречное исковое заявление (л.д. 161-162). Пояснил, что после смерти застрахованного лица страховая компания закрывает обязательство должника суммой, равной ссудной задолженности, увеличенной на 10 %. Законный представитель наследника Якординой К.В. - Н.М.В. после смерти Я.Н.В. продолжала платить по договору в течение полутора лет. Решением Арбитражного суда Омской области было установлено, что смерть Я.Н.В. является страховым случаем, определен размер задолженности по кредитному договору. Указанная сумма, а также пени взысканы с ОАО «АльфаСтрахование» в пользу ООО «АТТА Ипотека». В силу п. 3.7 кредитного договора погашением задолженности признается получение кредитором страхового возмещения по договорам страхования, в связи с чем обязательства Я.Н.В. являются исполненными в полном объеме.
 
    В судебном заседании представитель ответчика ООО «АТТА Ипотека» по доверенности Смоленцев Д.В. требования Якординых Н.Н., К.В. не признал, требования, заявленные ООО «АТТА Ипотека», поддержал. Представил письменный отзыв на иск Якординых (л.д. 193-194). Пояснил, что смерть должника не прекращает обязательство по кредитному договору. На момент вынесения решения Арбитражным судом сумма долга была выше, чем взыскано судом, в связи с чем полностью не погасила задолженность по кредитному договору.
 
    Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, открытого акционерного общества «Альфа-страхование»» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.
 
    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ДД.ММ.ГГГГ года между Банк и Я.Н.В. заключен кредитный договор № (л.д. 7-15).
 
    Целевым назначением кредита являлось приобретение в собственность жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> (пункт 1.2 кредитного договора).
 
    Запись об ипотеке квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ года за №.
 
    Во исполнение обязательства по указанному кредитному договору между ОАО «АльфаСтрахование» и Я.Н.В. заключен договор комплексного ипотечного страхования № от ДД.ММ.ГГГГ года, в соответствии с которым было осуществлено страхование жизни и здоровья Я.Н.В. (л.д. 185 -189).
 
    В соответствии с п. 4.1. названного договора, страховая сумма устанавливается исходя из размера обязательств страхователя по погашению ссудной задолженности, увеличенному на 10 процентов.
 
    Я.Н.В. умерла ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года серии №
 
    Согласно ч. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается его надлежащим исполнением.
 
    В соответствии с пунктом 3.7. кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, погашением задолженности заемщика по кредитному договору признается получение кредитором страхового возмещения по договорам страхования.
 
    Решением Арбитражного суда Омской области от ДД.ММ.ГГГГ года частично удовлетворены заявленные требования ООО «АТТА Ипотека» к ОАО «АльфаСтрахование» о взыскании страховой выплаты по договору комплексного ипотечного страхования от ДД.ММ.ГГГГ года №, взыскано с ОАО «АльфаСтрахование» <данные изъяты> руб. страхового возмещения, <данные изъяты> руб. неустойки, <данные изъяты> руб. в счет расходов по уплате государственной пошлины.
 
    Указанное решение оставлено без изменения постановлениями Восьмого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ года, Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от ДД.ММ.ГГГГ года. Определением от ДД.ММ.ГГГГ года Высшего Арбитражного Суда РФ отказано в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ.
 
    Названными судебными актами установлено, что смерть Я.Н.В. является страховым случаем, определен размер основной ссудной задолженности на момент вынесения решения, с учетом осуществления гашения задолженности по кредиту до ДД.ММ.ГГГГ года включительно, в размере <данные изъяты> руб. В данной связи в пользу ООО «АТТА Ипотека» была взыскана страховая сумма в размере <данные изъяты> руб. (с учетом п.4.1 договора страхования), неустойка в размере <данные изъяты> руб.
 
    Как на основание заявленных в настоящее время требований ООО «АТТА Ипотека» указывает, что на момент вынесения решения Арбитражным судом задолженность по кредиту была больше. При определении ее размера ООО «АТТА Ипотека» руководствовалось графиком задолженности по договору комплексного ипотечного страхования. Арбитражный суд Омской области в своем решении от ДД.ММ.ГГГГ года не принял данный расчет при вынесении решения, в связи с чем взысканной денежной суммы не хватило на покрытие всего денежного обязательства.
 
    В силу пункта 3 статьи 61 ГПК РФ, при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением арбитражного суда, не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом.
 
    Денежные средства в размере <данные изъяты> рублей ООО «АТТА Ипотека» получены, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ года №.
 
    В данной связи суд считает, что обязательства по кредитному договору № были прекращены в полном объеме путем выплаты ОАО «АльфаСтрахование» денежных средств в пользу ООО «АТТА Ипотека».
 
    Доводы ООО «АТТА Ипотека» о необходимости взыскания задолженности по кредитному договору с Якординых К.В., Н.Н. по сути направлены на несогласие с вынесенными судебными актами арбитражных судов, которыми установлена сумма подлежащей гашению задолженности по кредитному договору.
 
    Суд также отмечает, что решения судов в части взысканной суммы задолженности ООО «АТТА Ипотека» не обжаловались, что подтвердил в судебном заседании представитель общества.
 
    Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области ДД.ММ.ГГГГ года Якординым К.В., Н.Н. отказано в погашении регистрационной записи об ипотеке спорной квартиры в связи с отсутствием документов, необходимых в силу п.1 ст. 25 ФЗ от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
 
    Согласно п.1 ст. 25 названного Закона регистрационная запись об ипотеке погашается на основании заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.
 
    На основании изложенного суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований Якординых Н.Н., К.В. о признании прекращенной ипотеки квартиры <адрес>
 
    В связи с удовлетворением требований Якординых Н.Н., К.В., встречные требования ООО «АТТА Ипотека» удовлетворению не подлежат.
 
    Истцами при подаче заявления была уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> рублей, которая, в силу ст. 98 ГПК РФ, подлежит взысканию с ООО «АТТА Ипотека» в их пользу.
 
    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Заявленные исковые требования Якординой Н.Н., Якординой К.В. к обществу с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» удовлетворить.
 
    Признать прекращенной ипотеку квартиры <адрес>, возникшую в силу закона на основании кредитного договора № от <адрес> года, заключенного между Банк и Я.Н.В.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» в пользу Якординой Н.Н., Якординой К.В. судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.
 
    В удовлетворении заявленных исковых требований общества с ограниченной ответственностью «АТТА Ипотека» к Якординой К.В., Якординой Н.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ года, обращении взыскания на заложенное имущество – отказать в полном объеме.
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Судья А.С. Катанаева
 
    Мотивированное решение изготовлено 12 мая 2014 года.