Дата принятия: 17 июня 2013г.
Номер документа: 2-1378/2013г.
№ 2-1378/2013г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
«17» июня 2013 г. Советский районный суд г. Тамбова в составе:
председательствующего судьи Рублёвой Л.И.
при секретаре Чепурнова А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Симаков А.С. к администрации г.Тамбова о сохранении и признании права собственности на квартиру после переустройства (перепланировки).
У С Т А Н О В И Л:
Симаков А.С., являясь собственником квартиры в доме г.Тамбова, обратился в суд с иском к администрации г.Тамбова о сохранении и признании права собственности на квартиру после переустройства (перепланировки).
В заявлении указывает, что на основании постановления мэра г.Тамбова , он произвел реконструкцию своей квартиры. Однако ввиду того, что реконструкция связана с изменением внешних границ объекта, во внесудебном порядке зарегистрировать свое право собственности на квартиру не имеет возможности.
В судебном заседании Симаков А.С. поддержал доводы иска, пояснив, что в целях улучшения жилищных условий в квартире была произведена перепланировка, заключающаяся в возведении жилой пристройки общей площадью 13,1 кв.м. (с установкой газовых и санитарно-технических приборов); сносе перегородок в жилой с увеличением её площади и уменьшением числа жилых комнат; возведении перегородок выделением ванной , туалета с переоборудованием кухни в коридор; заделка оконного проема .
Представитель администрации г.Тамбова дело просит рассмотреть в его отсутствие, иск не признает.
3\лица Симакова О.С. (собственник кв.) и Хулина И.В. (собственник кв) пояснили, что требования истца не нарушают их прав.
Выслушав истца, з\лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ - на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что постановлением мэра г.Тамбова , Симаков А.С. разрешено произвести реконструкцию принадлежащей ему на праве собственности квартиры в доме г.Тамбова. Им были выполнены необходимые работы: возведена жилая пристройка общей площадью 13,1 кв.м. (с установкой газовых и санитарно-технических приборов); снесена перегородка в жилой с увеличением её площади и уменьшением числа жилых комнат; возведена перегородка с выделением ванной , туалета , с переоборудованием кухни в коридор; заделан оконный проем .
Согласно выводам технического заключения ООО «Архградо» - состояние основных несущих конструкций квартиры не ухудшилось в результате работ, произведённых в связи с перепланировкой и соответствует при этом требованиям строительных, противопожарных и санитарных норм. Перепланировка не повлияла на работу систем инженерного обеспечения здания. Следовательно, дальнейшая эксплуатация квартиры после проведённой перепланировки по своему назначению возможна.
Аналогичные выводы содержатся в заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области»
В соответствии со ст.218 ГК РФ -суд считает возможным сохранить квартиру после переустройства (перепланировки) и признать за истцом право собственности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить квартиру в доме г.Тамбова после переустройства (перепланировки), заключающемся в возведении жилой пристройки общей площадью 13,1 кв.м. (с установкой газовых и санитарно-технических приборов); сносе перегородок в жилой с увеличением её площади и уменьшением числа жилых комнат; возведении перегородок в с выделением ванной , туалета , с переоборудованием кухни в коридор; заделка оконного проема .
Признать за Симаков А.С. право собственности на однокомнатную квартиру в доме г.Тамбова площадью 39,4 кв.м (в том числе жилой –19,6 кв.м.).
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца в Тамбовский областной суд.
Судья: Рублева Л.И.
Верно: Судья:
