Решение от 05 декабря 2013 года №2-1378/2013

Дата принятия: 05 декабря 2013г.
Номер документа: 2-1378/2013
Тип документа: Решения

по делу № 2-1378/2013
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Курганинск                 05 декабря 2013 года
 
    Судья Курганинского районного суда Краснодарского края                      Устюжин С.М.,
 
    при секретаре                                                                                                            Медведевой О.И.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Абдумеловой С.Н. к администрации муниципального образования Курганинский район о признании права собственности на самовольную постройку,
 
установил:
 
              Абдумелова С.Н. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на пристройку к жилому дому.
 
    В судебном заседании истец Абдумелова С.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что она, являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <...>, получила разрешение на реконструкцию части существующего жилого дома - строительство пристройки. При реконструкции было допущено отступление от установленных требований, она принимала меры к сдаче в эксплуатацию данного строения, но ей было отказано в выдаче такого разрешения. Имеется заключение о том, что пристройка соответствует градостроительным нормам, в связи с чем просит признать за ней право собственности на самовольно возведенную пристройку литер А3, состоящую из коридора площадью 9,20 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., расположенную по адресу: <...>.
 
    Представитель ответчика - администрации муниципального образования Курганинский район Перкин Е.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании пояснил, что исковые требования признает частично. Абдумелова С.Н. действительно получила разрешение на строительство пристройки, но в связи с тем, что ею были нарушены размеры, указанные в разрешении, и как следствие нарушены градостроительные нормы, а именно отступы от межевых границ, ей было отказано в выдаче разрешения на ввод строения в эксплуатацию. Считает, что в случае удовлетворения иска, право собственности должно быть признано на единый объект, а не пристройку, так как отдельная комната не является объектом капитального строительства, и не подлежит регистрации.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований А.Е.Н., в судебном заседании пояснил, что не возражает против удовлетворения требований истца, он является собственником второй половины дома, который поделен на две квартиры, и пристройка, построенная Абдумеловой С.Н., не создает ему препятствий.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Б.М.И., в судебном заседании пояснила, что не возражает против удовлетворения требований истца, с которой она проживает по соседству, несмотря на то, что при строительстве та должна была отступить от межевой границы три метра, а отступила на полтора, пристройка ей не мешает.
 
    Выслушав истца, представителя ответчика, третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную пристройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.10.2010 года Абдумелова С.Н. является собственником части жилого дома с пристройкой, литер А1, А2, расположенного по адресу: <...> /л.д. 10/.
 
    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 28.10.2010 года, Абдумелова С.Н. является собственником 3/10 доли земельного участка, расположенного по адресу: <...>, на основании договора купли-продажи земельного участка от 26.10.2009 года /л.д. 10-11/.
 
    Абдумеловой С.Н. 04 марта 2011 года было выдано разрешение на строительство пристройки размером 5,7Х7,5 (л.д.12)
 
    Однако Абдумеловой С.Н. 25 сентября 2913 года было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (л.д.13). Пристройка была выполнена размерами 7,0Х7,5. с отклонением от размеров указанных в выданном разрешении на строительство.
 
    Согласно техническому заключению техническое состояние конструкций и несущая способность дома /лит А3/ достаточны для восприятия эксплуатационных нагрузок. Учитывая удовлетворительное качество строительных работ, возможна эксплуатация строения дома в качестве жилья. Данное строение не несет угрозу жизни и здоровью людей и не нарушает прав третьих лиц /л.д. 16-25/.
 
              У суда нет оснований сомневаться в достоверности данного заключения.
 
    Истцом предпринимались меры для легализации самовольного строения, о чем свидетельствует получение ею в 2011 году разрешения на реконструкцию объекта капитального строительства /л.д. 12/, и отказ администрации Курганинского городского поселения в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 2013 года /л.д. 13/.
 
    Таким образом, единственным признаком самовольной пристройки, возведенной Абдумеловой С.Н. на земельном участке, находящемся у нее в собственности, является отсутствие разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, к получению, которых истец предпринимала меры.
 
               Судом установлено, что сохранение самовольной пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
               С учетом изложенного исковые требования Абдумеловой С.Н. подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
    Признать за Абдумеловой С.Н. право собственности на часть жилого дома с пристройкой, общей площадью 19,2 кв.м. с возведенной пристройкой к жилому дому - литер А3, состоящей из коридора площадью 9,20 кв.м., жилой комнаты площадью 17,4 кв.м., жилой комнаты площадью 17,7 кв.м., расположенной по адресу: <...>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
 
    Судья                                                  С.М. Устюжин
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать