Дата принятия: 01 августа 2014г.
Номер документа: 2-1376/14
Дело № 2-1376/14
Решение
Именем Российской Федерации
1 августа 2014 года г. Саров
Саровский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи А.Л. Тарасова,
при секретаре С.М. Мироновой,
с участием истицы В.И. Шевцовой,
представителя ответчика Администрации г. Саров Нижегородской области А.В. Кульчевой, действующей на основании доверенности от 2.04.2014 года
третьего лица А.И. Шевцова,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шевцовой В.И. к Администрации г. Саров Нижегородской области о сохранении перепланировки жилого помещения,
Установил:
В.И. Шевцова обратилась в суд с иском к Администрации г. Саров Нижегородской области о сохранении перепланировки жилого помещения. Свои требования заявитель мотивирует тем, что её принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: Нижегородская область, переулок Северный, д. 1, кв. 4, о чём в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 января 2013 года сделана запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 667951 от 11 января 2013 года. Остальными участниками общей долевой собственности на квартиру являются А.И. Шевцов (1/3 доля) и муниципальное образование г. Саров (1/3 доля). Не получив предварительного согласия в порядке, предусмотренном статьями 26 и 28 ЖК РФ, в квартире был выполнены работы по перепланировке: демонтирована часть гипсобетонной перегородки в жилой комнате № 3, устроен дверной проём в прихожую и установлен дверной блок; каркасной перегородкой заделан проём между жилыми комнатами № 1 и № 2; демонтирована часть перегородки и устроен дверной проём в жилой комнате № 2; демонтирована перегородка между имевшимися ранее кладовой и шкафом; устроена каркасная перегородка между жилой комнатой № 2 и коридором № 5. В результате перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 43,2 кв.м. до 43,0 кв.м., а жилая площадь изменилась с 27,2 кв.м. до 23,9 кв.м. Выполнение работ по перепланировке подтверждается техническим паспортом жилого помещения, составленным ГП НО «Нижтехинвентаризация». Согласно проекту перепланировки №, подготовленному Z,Z,Z и согласованному МУП «Центр ЖКХ», состояние квартиры после перепланировки не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Истица просит сохранить перепланировку двухкомнатной квартиры, инвентарный номер № по адресу: Нижегородская область, г. Саров, переулок ..., согласно которой демонтирована часть гипсокартонной перегородки в жилой комнате № 2, устроен дверной проём в прихожую и установлен дверной блок, каркасной перегородкой заделан проём между жилыми комнатами № 1 и № 2, демонтирована часть перегородки и устроен дверной проём в жилой комнате № 2, демонтирована перегородка между имевшимися ранее кладовой и шкафом, устроена каркасная перегородка между жилой комнатой № 2 и коридором № 5, и в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 43,2 кв.м. до 43,0 кв.м., а жилая площадь изменилась с 27,2 кв.м. до 23,9 кв.м. В ходе рассмотрения дела истица В.И. Шевцова отказалась от требований в части сохранения перепланировки 2-х комнатной квартиры по адресу: Нижегородская область, пер. ..., а именно: каркасной перегородкой заделан проём между жилыми комнатами № 1 и № 2. Определением Саровского городского суда от 1 августа 2014 года в данной части производство по делу прекращено.
В судебном заседании истица В.И. Шевцова исковые требования поддержала в полном объёме, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации г. Саров Нижегородской области А.В. Кульчева не возражала относительно заявленных требований.
Третье лицо А.И. Шевцов также не возражал относительно требований истицы.
Представитель третьего лица МУ № 50 ФМБА России в судебное заседание не явился, просит рассмотреть судебное заседание без участия своего представителя.
Представитель третьего лица ГП НО «Нижтехинвентаризация» в судебное заседание не явился, также просит рассмотреть судебное заседание без участия своего представителя.
Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлен надлежащим образом.
Представитель МУП «Центр ЖКХ» также в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения гражданского дела уведомлён надлежащим образом. Представлено ходатайство о рассмотрении дела без участия представителя МУП «Центр ЖКХ».
В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст.25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии с ч.1,4 ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено и это следует из материалов дела, что собственниками квартиры № ..., в переулке ..., д. ... в г. Саров Нижегородской области являются В.И. Шевцова, А.И. Шевцов и Администрация города Саров Нижегородской области по 1/3 доли у каждого в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
Согласно проекту перепланировки №, подготовленному Z,Z,Z и согласованному МУП «Центр ЖКХ», технические решения, принятые в рабочих чертежах, соответствуют требованиям экологических, санитарно- гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.
В результате указанной перепланировки общая площадь квартиры изменилась с 43,2 кв.м. до 43,0 кв.м., а жилая площадь изменилась с 27,2 кв.м. до 23,9 кв.м.
Ответчики Администрация города Саров и А.И. Шевцов не возражают в удовлетворении требований истицы.
При таких обстоятельствах, учитывая изложенное, а также отсутствия возражений от третьих лиц, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований, учитывая, что перепланировка и переустройство спорной квартиры не создает угрозу жизни и здоровья граждан, не нарушает их права и законные интересы.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Шевцовой В.И. к Администрации г. Саров Нижегородской области о сохранении перепланировки жилого помещения удовлетворить.
Сохранить перепланировку двухкомнатной квартиры, инвентарный № по адресу: г. Саров, пер. ..., согласно которой демонтирована часть гипсобетонной перегородки в жилой комнате № 2, устроен дверной проём в прихожую и установлен дверной блок, демонтирована часть перегородки и устроен дверной проём в жилой комнате № 2, демонтирована перегородка между имевшимися ранее кладовой и шкафом, утроена каркасная перегородка между жилой комнатой № 2 и коридором № 5, и в результате которой общая площадь квартиры изменилась с 43,2 кв.м. до 43 кв.м., а жилая площадь изменилась с 27,2 кв.м. до 23, 9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение составлено в окончательной форме 15 августа 2014 года.
Судья п/п А.Л. Тарасов
...
Судья А.Л. Тарасов
