Решение от 02 августа 2013 года №2-1375/2013

    Дело № 2 – 1375/2013 Р Е Ш Е Н И Е
 
    именем Российской Федерации
 
    02 августа 2013 года г.Азнакаево РТ
 
    Азнакаевский городской суд Республики Татарстан в составе:
 
    председательствующего судьи Хабибуллина Р.А.,
 
    при секретаре Аюповой А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтаховой М.Г. к Мхамадиевой Ф.М. об устранении нарушения прав собственника земельного участка,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
    Мифтахова М.Г. (далее по тексту истец) обратилась в суд с иском к Мхамадиевой Ф.М. (далее по тексту ответчик) об устранении нарушения прав собственника земельного участка, на том основании, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Ответчик Мхамадиева Ф., проживающая по адресу: <адрес>, самовольно возвела на земельном участке истца сооружения, устроила площадку для забоя скота. Истец просит обязать ответчика прекратить нарушение ее прав в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> обязать снести за счет ответчика строения неправомерно возведенные на земельном участке истца.
 
    Истец Мифтахова М.Г. и ее представитель Мухаметшин И. в суде иск поддержали, уточнили его: просят обязать ответчика не препятствовать истице в пользовании земельным участком в соответствии с Актом выноса границ земельного участка в натуре, произведенного ЗАО «Земельное бюро» ДД.ММ.ГГГГ
 
    Ответчик Мхамадиева Ф. иск не признала и показала, что их дом приобрел ее сын. Когда до истицы проживал ее отец, никакого спора не было. Она как пользовалась земельным участком для проезда автомобиля, так и пользуется. Межевание ее земельного участка еще не произведено, площадь конкретно не определена, поэтому считать, что проезжая для автомобиля часть земельного участка, не вспаханная ни ею, ни истцом, принадлежит истице, нельзя.
 
    Представитель ответчика адвокат Ваничкина Н.А. так же просила в иске отказать.
 
    Суд, выслушав доводы участников процесса, свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.
 
    При даче оценки доводам представителя истца и представленным доказательствам, суд руководствуется следующим.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
 
    Судом установлено, что на основании распоряжения Палаты имущественных и земельных отношений Азнакаевского муниципального района РТ № от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка общей площадью 3925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ внесена запись №.
 
    До ДД.ММ.ГГГГ старый собственник домовладения и земельного участка, расположенного по адресу <адрес> РТ разрешал ответчику, проживающей в д.№ ( ее сыну ФИО12) пользоваться принадлежащей ему частью земельного участка и ФИО12 с задней стороны земельного участка устроил проезд для автомобиля по земельному участку в настоящее время принадлежащему истице, что нарушает ее права собственника земельного участка, т.е. истицы владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащей ей собственностью в полном объеме.
 
    Согласно ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу их нарушения.
 
    Статьей 2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года (с последующими изменениями и дополнениями) установлено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    Истец представила суду доказательства правообладания земельным участком, расположенном по адресу: <адрес>, общей площадью 3925 кв.м. на праве собственности, в силу чего вправе требовать устранения нарушения права пользования вышеуказанным земельным участком.
 
    Факт нарушения прав истицы, как собственника земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу, подтверждается схемой нарушения границ земельного участка, фототаблицами, из которых видна невспаханная часть земли между двумя участками, предназначение этой части земли – проезд автомобиля, принадлежащего сыну ответчика. Данная невспаханная часть земли принадлежит истице, что подтверждается Актом выноса в натуру границ земельного участка, произведенного ДД.ММ.ГГГГ специалистами ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ» вместе с каталогом координат межевых знаков и зон ограничений земельного участка ( дом №) и картой границ, ситуационным планом.
 
    Доводы Мхамадиевой и ее представителя адвоката Ваничкиной Н. о том, что с достоверностью не определено, что ответчик допускает нарушение прав собственности истицы, ибо не проведено ответчиком межевание земельного участка, суд не может признать состоятельными, ибо Мхамадиева может провести межевание, а указанные доказательства, представленные незаинтересованным лицом – ЗАО «Земельное бюро», подтверждают нарушение прав истицы на земельный участок, допущенное ответчиком.
 
    Ссылка свидетеля – сына ответчика на то, что предыдущий собственник земельного участка никаких претензий к нему по спорному участку земли не предъявлял, не основание для отказа в удовлетворении иска.
 
    Руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
    Р Е Ш И Л:
 
    Иск Мифтаховой М.Г. к Мхамадиевой Ф.М. об устранении нарушения прав собственника земельного участка удовлетворить.
 
    Обязать Мхамадиеву Ф.М. не препятствовать Мифтаховой М.Г. в пользовании принадлежащем ей земельном участке, площадью 3925 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с Актом выноса в натуру границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ЗАО «Земельное бюро Азнакаевского района и г.Азнакаево РТ».
 
    Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в течение месяца через Азнакаевский городской суд РТ.
 
    С У Д Ь Я: Р.А. Хабибуллин