Дата принятия: 25 июня 2014г.
Номер документа: 2-1375/14
Дело № 2-1375/14
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
(заочное)
25 июня 2014 года город Георгиевск
Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе
председательствующего судьи Дешпита В.С.,
при секретаре Зарецком Ю.Ю.,
с участием
истицы Воронкиной В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № 2-1375/14 по иску Воронкиной В.Д. к Токареву А.А, о признании прекратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В исковом заявлении и судебном заседании Воронкина В.Д., в обоснование исковых требований суду сообщила, что она является собственником домовладения и закрепленного за ним приусадебным земельным участком, расположенными по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
В указанном домовладении проживают две семьи, истица и ее дочь с детьми. Ранее, в семье дочери с 2000 года проживал ее муж – Токарев А.А. ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № был расторгнут и Токарев А.А. выехал в Германию к своим родителям для проживания.
Регистрация ответчика в принадлежащем истице домовладении нарушает ее права. Так регистрация ответчика в принадлежащем истице домовладении приводит к увеличению размера оплаты коммунальных услуг, а также является препятствием для получения ей субсидии.
В исковом заявлении и судебном заседании Воронкина В.Д. просит суд признать Токарева А.А. прекратившим право пользования жилым помещением домовладением, расположенным по адресу:<адрес>
В судебное заседание ответчик Токарев А.А., извещенный о времени и месте судебного разбирательства, по последнему известному месту жительства, не явился, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 и ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Токарева А.А в порядке заочного производства на основании определения суда.
В судебное заседание не явился представитель третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, от которого в суд поступило письмо с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.
Суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица УФМС России по Ставропольскому краю.
Выслушав объяснения истицы, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела и содержащиеся в нем письменные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Согласно представленным надлежащим письменным доказательствам, исследованным в судебном заседании, истица Воронкина В.Д. является собственником домовладения и закрепленного за ним приусадебным земельным участком, расположенными по адресу:<адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество серии № и серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Статья 288 ГК РФ закрепляет за собственником право пользования, владения и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, предусматривает целенаправленное использование жилого помещения для личного проживания собственника и проживания членов его семьи, возможность сдачи их для проживания других лиц на основании договора.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещении относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что члены семьи собственника, проживающие с ним в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Таким образом, для возникновения равных с собственником прав на пользование жилым помещением закон в качестве обязательных условий называет факт совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, наличие договора найма, договора безвозмездного пользования либо договора аренды помещения.
На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно объяснениям истицы, ответчик Токарев А.А. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в принадлежащем ей домовладении, расположенном по адресу:<адрес> что подтверждается адресной справкой (формы № 9А) начальника отдела УФМС России по Ставропольскому краю в г. Георгиевске и Георгиевском районе от ДД.ММ.ГГГГ, рапортом <адрес> и сведениями домовой книги на указанное домовладение.
Однако, с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Токарев А.А. в принадлежащем истице домовладении не проживает, выехал на постоянное место жительство в неизвестном направлении. Соглашения о сохранении права пользования жилым помещение истицы, ответчик с ней не заключал.
Ответчик Токарев А.А. не является членом семьи истицы, с вопросом о вселении в ее домовладение не обращался, договор найма жилого помещения или договор безвозмездного пользования ими, с истицей не заключал.
Доводы истицы о том, что с учетом регистрации в ее жилом помещении ответчика, который в нем длительное время не проживает, она вынужден нести расходы по оплате коммунальных платежей в большем размере, чем это положено, суд считает состоятельными с учетом требований Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307.
Таким образом, нарушенные права собственника жилого помещения – истицы, подлежат восстановлению на основании ст.ст. 11, 12 и 304 ГК РФ в судебном порядке.
На основе исследования письменных доказательств, суд считает доводы истицы состоятельными, подтвержденными надлежащими доказательствами, основанными на законе, в связи с чем ее иск подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 209, 288, 301, 671 ГК РФ, ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194198, 233-237 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Воронкиной В.Д. к Токареву А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Токарева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением – домовладением № 16, расположенным по адресу:<адрес>, принадлежащим на праве собственности Воронкиной В.Д..
Решение суда является основанием для снятия Токарева А.А. с регистрационного учета по адресу:<адрес>
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Георгиевский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы.
Ответчик Токарев А.А. вправе подать в Георгиевский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Судья В.С. Дешпит
