Решение от 12 мая 2014 года №2-1374/2014

Дело № 2-1374/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    12 мая 2014 года Омск
 
    Октябрьский районный суд г. Омска в составе:
 
    председательствующего судьи Руф О.А.,
 
    при секретаре Ушаковой Я.В.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мосейкина Г.Н. к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости,
 
        У С Т А Н О В И Л:    
 
        Истец обратился в суд с иском к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. В обосновании своих требований указал, что является членом СНТ «Большевичка», решением данного СНТ за ним был закреплен земельный участок №, площадью <данные изъяты> кв. м. Указанным земельным участком истец непрерывно владеет и распоряжается с дд.мм.гггг.. В дд.мм.гггг. решил оформить документы, обратился в Департамент имущественных отношении Администрации г. Омска, получил отказ, поскольку имеется информация о зарегистрированных правах на данный земельный участок. Согласно свидетельству о праве собственности на землю №, земельный участок № решением от дд.мм.гггг. № Омского районного Совета народных депутатов был предоставлен Наймушиной Е.М.. За время пользования земельным участком какие-либо правообладатели не объявлялись. Орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество не наделен полномочиями по самостоятельному аннулированию сведений о зарегистрированных правах.
 
    Просит исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о Наймушиной Е.М. как правообладателе земельного участка с кадастровым номером №.
 
    Истец Мосейкин Г.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме, по основаниям, указанным в исковом заявлении и пояснил, что начал пользоваться земельным участком с дд.мм.гггг.. Обрабатывал участок, осуществлял посадки, уплачивал членские взносы. От председателя садоводческого кооператива было известно, что участок оформлен на Наймушину Е.М. Участок был заброшен, с разрешения председателя начал им пользоваться. За время пользования участком никто из родственников Наймушиной Е.М. не обращался. По согласованию границ земельного участка с соседями споров нет.
 
    Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании участия не принимал, извещены надлежаще.
 
    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области, представитель третьего лица СНТ «Большевичка» Ковальский А.Р., третье лицо Макеева Л.В. – в судебном заседании участия не принимали, извещены надлежащим образом.
 
    Третье лицо Наймушина В.А. в судебном заседании пояснила, что Наймушина Е.М. была её бабушкой, матерью отца. Ей было известно, что отец и его сестра имели право на имущество бабушки после ее смерти. После смерти бабушки он принял наследство. Не возражала на удовлетворении заявленных требований, не намерена претендовать на данный земельный участок.
 
    Выслушав участников процесса, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Материалами дела установлено, что Мосейкину Г.Н. было выдано заключение от дд.мм.гггг., подписанное председателем правления СНТ «Большевичка» Ковальским А.Р., которое подтверждает, что он действительно является членом СНТ «Большевичка» и что за ним закреплен земельный участок № по аллее № площадью <данные изъяты> кв.м, который расположен в границах земельного участка предоставленного СНТ «Большевичка» согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Учреждением юстиции Омской области № от дд.мм.гггг. (л.д. 8).
 
    Материалами дела установлено, что после обращения истца к ответчику Департаменту имущественных отношений Администрации г. Омска, дд.мм.гггг. был дан официальный ответ об отсутствии возможности предоставить земельный участок № по аллее № в СНТ «Большевичка», расположенного в <адрес> Мосейкину Г.Н., поскольку имеется информация о зарегистрированных правах в отношении данного земельного участка, а именно, наличие свидетельства на право собственности от дд.мм.гггг. № (л.д. 9).
 
    Согласно свидетельству на право собственности на землю № выданное Наймушиной Е.М. на основании решения Омского районного Совета народных депутатов № от дд.мм.гггг., земельный участок № в СНТ «Большевичка» был предоставлен вышеуказанному лицу (л.д. 10), кадастровый номер № (л.д. 11-12).
 
    Из информации Инспекции ФНС по Октябрьскому АО г. Омска собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: СНТ «Большевичка», участок № является Наймушина Е.М. с дд.мм.гггг. и по настоящее время. Начисления земельного налога по данному земельному участку не производились. (л.д. 29).
 
    Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом "О государственном кадастре недвижимости".
 
    В силу ч. 3 ст. 1 Федерального закона N 221-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных названным Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    В соответствии со ст. 16 Федерального закона N 221-ФЗ кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    С заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица. С заявлениями об учете изменений земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и предоставленных на праве пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды (если соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет), вправе обратиться лица, обладающие этими земельными участками на указанном праве (п. 3 ст. 20 ФЗ № 221-ФЗ).Внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер, за исключением случаев, если право собственности на данные объекты недвижимости считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости. Если по истечении пяти лет со дня постановки на учет образованного объекта недвижимости не осуществлена государственная регистрация права на него (либо в указанном в части 3.1 настоящей статьи случае не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости. (ч. 4 ст. 24 ФЗ № 221-ФЗ). Участок поставлен на кадастровый учет дд.мм.гггг. По сведениям Управления Росреестра по Омской области от дд.мм.гггг., в Едином Государственном реестре прав записи о регистрации прав, ограничений (обременений) на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, земельный участок №, отсутствуют (л.д. 26).В соответствии с п. 1, 3 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается закон, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц. Согласно записи Акта о смерти № от дд.мм.гггг. отдела объединенного Архива г. Омска Управления записи актов гражданского состояния, Наймушина Е.М., дд.мм.гггг. года рождения, проживавшая по адресу: <адрес>, на основании БСМЭ г. Омска № 535 от дд.мм.гггг. - умерла дд.мм.гггг. (л.д. 37). Согласно п. 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.Согласно материалам наследственного дела № после смерти Наймушиной Е.М., завещания составлено не было. Нотариусом Шиковец С.Л. открыто наследственное дело № после смерти Наймушиной Е.М., дд.мм.гггг. года рождения. дд.мм.гггг. поступило заявление от Наймушина А.И. о принятии наследства после смерти своей матери Наймушиной Е.М. и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, иных наследников в заявлении указано не было. В состав наследственного имущества были включены денежные вклады, хранящиеся в Сберегательном Банке РФ, а также <данные изъяты> доля квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 47). Согласно заявлению от дд.мм.гггг., дочь Наймушиной Е.М. - Макеева Л.В. отказалась от наследства после смерти своей матери в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось (л.д. 48). Споров по наследственному имуществу не имеется. Заявление зарегистрировано в реестре под № Согласно свидетельству о рождении № от дд.мм.гггг., Наймушин А.И. родился дд.мм.гггг., в графе родители указан отец – Рак И.И., мать – Наймушина Е.М. (л.д. 51). Согласно свидетельству о расторжении брака I№ от дд.мм.гггг. брак между Наймушиным А.И. и Наймушиной Е.В. расторгнут дд.мм.гггг. (л.д. ). Наймушин А.И. умер дд.мм.гггг. (л.д. ). Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Б.Е.В.., предупрежденная об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ, пояснила, что Наймушина В.А. – её дочь. Наймушин А.И. - её бывший муж, он умер в дд.мм.гггг.. Ей было известно, что у свекрови Наймушиной Е.М. был в собственности земельный участок. Дачей пользовались совместно с мужем. После смерти Наймушиной Е.М. осталась ее доля в квартире, которая должна была делиться между Макеевой Л.В. и Наймушиным А.И., тогда Макеевой Л.В. отдали дачу, а она, в свою очередь отказалась от своей доли в квартире. Право собственности на квартиру оформили. После смерти Наймушина А.И. земельным участком не пользовались, была там в последний раз в дд.мм.гггг.. О том, что земельным участком пользуется Мосейкин, ей не известно. С Макеевой Л.В. не общаются последние <данные изъяты> лет. Как следует из пояснений Наймушиной В.А. она не намерена претендовать на земельный участок №, расположенный в СНТ «Большевичка» и спор с истцом у неё отсутствует.Таким образом, судом установлено, что земельный участок № расположенный в <адрес>, кадастровый номер №, который на основании свидетельства о праве собственности на землю № решением от дд.мм.гггг. № Омского районного Совета народных депутатов был предоставлен Наймушиной Е.М., после смерти собственника наследниками принят не был в установленном законе порядке. Дочь наследодателя – Макеева Л.В. от принятия наследства отказалась, внучка наследодателя – Наймушина В.А. в судебном заседании подтвердила, что на указанный земельный участок не претендует, и спор о праве с истцом Мосейкиным Г.Н. у неё отсутствует. В свою очередь истец открыто и добросовестно использовал данный земельный участок в течении длительного времени, благоустраивал, обслуживал хозяйственные постройки, уплачивал членские взносы.На основании изложенного суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.
 
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Мосейкина Г.Н. об исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости удовлетворить.
 
    Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения в отношении правообладателя земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу <адрес> участок № Наймушиной Е.М..
 
    Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Октябрьский районный суд города Омска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме
 
    Судья О.А. Руф
 
    Мотивированное решение изготовлено 14.05.2014
 
    Судья О.А. Руф
 
    Решение вступило в законную силу ___________________________________________