Определение от 27 августа 2014 года №2-1374/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ
 
    г.Жигулевск 27 августа 2014 года
 
    Жигулевский городской суд Самарской области в составе:
 
    председательствующего судьи Перцевой Ю.В.
 
    при секретаре Логиновой Т.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1374/2014 по иску Кирпичниковой В. Я. к Фоминой Л. Я. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, восстановлении положения до нарушения права, по встречному иску Фоминой Л. Я. к Кирпичниковой В. Я. о разделе принадлежащего на праве общей долевой собственности имущества в натуре,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кирпичникова В.Я. обратилась в Жигулевский городской суд Самарской области с указанным выше иском, требуя обязать Фомину Л.Я. за свой счет демонтировать возведенные перегородки, заделать незаконно устроенный вход в жилой дом, восстановить систему отопления, привести жилое помещение в состояние, предшествующее самовольной постройки и вывести строительный мусор в течение одного месяца со дня вступления решения суда по настоящему делу в законную силу; обязать Фомину Л.Я. демонтировать разделяющий земельный участок глухой забор из профильного листа, восстановить сливную яму, туалет, демонтировать возведенную ответчиком хозяйственную постройку, обеспечить доступ к компостной яме, многолетним насаждениям. В случае неисполнения Фоминой Л.Я. решения суда в установленный срок предоставить истцу право демонтировать возведенные перегородки, заделать незаконно устроенный вход в жилой дом, восстановить систему отопления, привести жилое помещение в состояние, предшествующее самовольной постройки и вывод строительного мусора, а также демонтировать разделяющий земельный участок глухой забор из профильного листа, восстановить сливную яму, туалет, демонтировать возведенную ответчиком хозяйственную постройку, обеспечить доступ к компостной яме, многолетним насаждениям с последующим отнесением понесенных истцом расходов на ответчика.
 
    В обоснование исковых требований указано, что истцу Кирпичниковой В.Я. и ответчику Фоминой Л.Я. принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на: земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1296,5 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального домовладения, а также 1-этажный жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 45,5 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, полученные сторонами в порядке наследования после смерти их матери – Ф.И.О.1 В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик самовольно в отсутствие истца, без ее согласия, без получения соответствующего разрешения на реконструкцию, в отсутствие проектной документации на выполнение работ, произвел работы по реконструкции дома и разделил металлическим забором из профильного листа земельный участок. В результате возведенных перегородок возникает необходимость устройства оконных и дверных проемов, устройства отдельного входа, нарушилась целостность несущих конструкций. В результате разделения земельного участка истец лишилась доступа к ее многолетним насаждениям, на отгороженном для нее земельном участке ответчик закопал сливную яму, демонтировал туалет, возвел хозяйственную перегородку, преградив доступ к компостной яме.
 
    В ходе рассмотрения дела от ответчика Фоминой Л.Я.. поступило встречное исковое заявление к Кирпичниковой В.Я. о разделе имущества, находящегося в долевой собственности у Фоминой Л.Я. и Кирпичниковой В.Я. – по 1/2 доли в праве собственности у каждой, выделив Фоминой Л.Я. 1/2 часть земельного участка по адресу: <адрес>, граничащую с участком № по этой улице, с частью жилого дома на этом участке, ограниченные линией установленного забора, а ответчице Кирпичниковой В.Я. – другую 1/2 часть участка с частью жилого дома, граничащую с соседним участком № по этой же улице, в соответствии с ситуационным планом, приложенным к техническому паспорту дома.
 
    В судебном заседании от сторон поступило заявление о заключении мирового соглашения на следующих условиях:
 
    Кирпичникова В.Я. и Фомина Л.Я. взаимно признают фактический раздел жилого дома Лит.Аа, кадастровый номер № (приложение № к настоящему мировому соглашению), раздел земельного участка кадастровый номер № в результате которого:
 
    1. Помещения - комнаты площадь 15,5 кв. м. и 30,0 кв. м. (на плане 1 этажа приложения № помещения площадью 15,5 кв. м., 24,8 кв. м., 5,2 кв. м.) подлежат разделу в равных долях в соответствии с согласованной сторонами границе раздела жилого дома Лит.Аа на плане 1-го этажа поэтажного плана технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства выполненного <данные изъяты> по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ г.:
 
    1.1. Помещения Лит.А, предназначенные для постоянного проживания, площадью 15,5 кв. м. и 30,0 кв. м. (24,8 кв. м., 5,2 кв. м.), обозначенные на плане: по внешним границам (стенам) помещений точками П, Р, С, Т, У, Ф, Х; по внутренним границам помещений точками А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, подлежат разделу следующим образом:
 
    - часть помещения площадью 15,5 кв. м. описываемая точками А, Б, В, Г шириной 2,04 м. (точки А-Б, Г-В), длиной 3, 70 м. (точки А-Г, Б-В), площадью 7,548 кв. м. передаётся Фоминой Л. Я.;
 
    - часть помещения площадью 15,5 кв. м. описываемая точками Д, Е, Ж, З шириной 2,02 м. (точки Д-Е, Ж-З), длиной 3,70 м. (точки Д-З, Е-Ж) 3,70 м., площадью 7,474 кв. м. передаётся Кирпичниковой В. Я.;
 
    - часть помещения площадью 24,8 кв. м. описываемая точками И, К, Л, М шириной 2,78 м. (точки И-К, Л-М), длиной 5,50 м. (точки И-М, К-Л) площадью 15,29 кв. м. передаётся Фоминой Л. Я.;
 
    - часть помещения площадью 24,8 кв. м. и помещение площадью 5,2 кв. м (приложение №) описываемая точками Л, К, Н, О шириной (точки К-Н, Л-О) 2,78 м., длиной 5,50 м., площадью 15,29 кв. м. передаётся Кирпичниковой В. Я.;
 
    1.2 Нежилые помещения, не предназначенные для постоянного проживания Лит.а, состоящие из не утеплённого хозяйственного помещения площадью 8, кв. м., не утеплённой прихожей площадью 6,3 кв. м., веранды площадью 13,5 кв. м. (приложение №) с отдельным входом передаются Кирпичниковой В.Я.;
 
    2. Земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1296,5 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального домовладения описываемый на плане точками а, б, в, г, д, е, ж, з, и, к, л, м, н подлежит разделу в равных долях с находящимися на них (долях земельного участка) вспомогательными строениями, сооружениями и насаждениями в соответствии с согласованной сторонами границе раздела на плане земельного участка, соответствующий фактическому разделу по установленному в границах раздела описываемой точками ж-Ф, Р-л-б на схеме раздела земельного участка (приложение № к настоящему мировому соглашению):
 
    - часть земельного участка, описываемая точками а, б, л, Р, Ф, ж, з, м, и, к шириной: точки а-б – 9,12 м., точки к-л – 9,37 м. (середина земельного участка), точки и-Р – 9,87 м., точки м-Ф — 6,90 м., точки ж-з — 6,90 м., передаётся Фоминой Л. Я. Линия раздела, описываемая точка Р-л-б соответствует существующему забору (материал: металлический профиль, сетка);
 
    - часть земельного участка, описываемая точками б, в, г, д, н, е, ж, Ф, Р, л шириной: точки б-в – 9,22 м., точки л-г – 9,51 м., точки Р-д – 9,98 м., Ф-н — 6,80 м., точки ж-г — 6,80 м., передаётся Кирпичниковой В.Я.
 
    3. При разделе жилого дома ЛитА:
 
    3.1 Фомина Л. Я. за счёт собственных средств, своим иждивением производит выполнение работ по разделу помещений Лит.А площадью 15,5 кв. м., площадью 30,0 кв. м. путём установки глухих стен по линии раздела, описываемой точками Б-В, Д-З, а также по линии раздела, описываемой точками К-Л. Толщина стены 0,07 м, материал – гипсокартон на несущем металлическом профиле;
 
    3.2 Фомина Л. Я. обеспечивает выполнение работ по устройству изолированного входа (выполнение работ, необходимые для выполнения работ материалы) в выделенные Фоминой Л. Я. помещения. Все затраты по выделу в натуре переданных Фоминой Л. Я. помещений, приведение выделенной части жилого дома в состояние, пригодное для постоянного проживания, в том числе затраты по выполнению работ по устройству раздельных вводов по газо-, водо-, электроснабжению, водоотведению,по выполнению работ по раздельному учёту (установка приборов учёта) потребления по воде, газу, электроэнергии, устройству внутридомовых сетей электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, а равно иные затраты производятся за счёт Фоминой Л. Я., её иждивением;
 
    3.3. Все затраты по выделу в натуре переданных Кирпичниковой В.Я. помещений, приведение выделенной части жилого дома в состояние, пригодное для постоянного проживания, в том числе затраты по выполнению работ по устройству раздельных вводов по газо-, водо-, электроснабжению, водоотведению,по выполнению работ по раздельному учёту (установка приборов учёта) потребления по воде, газу, электроэнергии, устройству внутридомовых сетей электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, а равно иные затраты производятся за счёт Кирпичниковой В.Я, её иждивением;
 
    3.4. Под указанными в пунктах 3.2, 3.3 затратами понимаются: затраты на выполнение проектных работ, выполнение работ (в том числе материалы) по устройству раздельных вводов по газу, воде, электроэнергии, водоотведению, выполнению работ по раздельному учёту (установка приборов учёта) потребления по воде, газу, электроэнергии, устройству внутридомовых сетей электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, а равно иные затраты по приведению выделенных частей жилого дома в состояние, пригодное для постоянного проживания;
 
    3.5. Фомина Л.Я. обеспечивает Кирпичниковой В.Я. доступ к подключению к находящемуся на переданной Фоминой Л. Я. части жилого дома вводу газоснабжения, электроснабжения внутридомовых сетей газоснабжения, электроснабжения с установкой приборов учёта для раздельного учёта потребления по газу и электроэнергии. Кирпичникова В. Я., Фомина Л. Я. совместно обязуются не чинить препятствия в выполнении работ и мероприятий по осуществлению раздельного учёта потребления по газу, воде, электроэнергии, в том числе путём своевременного согласования необходимых проектов и заявлений, подача заявлений предоставление доступа для выполнения необходимых работ;
 
    3.6. Затраты по разделу земельного участка в натуре в части установки забора, в том числе затраты на выполнению работ, необходимые для выполнения работ материалы на устройство забора по линии раздела земельного участка, описываемой точками Р-л-б, а также по линии раздела земельного участка, описываемой точками Ф-ж относятся на Фомину Л. Я., выполняются её иждивением;
 
    3.7. Стороны самостоятельно, за счёт собственных средств и своим иждивением осуществляют государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию образованных в результате раздела земельных участков. Затраты по постановке на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации образованных в результате раздела земельных участков относятся:
 
    - на Фомину Л. Я. в части затрат на постановку на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации части земельного участка, переданной Фоминой Л. Я.;
 
    - на Кирпичникову В.Я. в части затрат на постановку на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации части земельного участка, переданной Кирпичниковой В. Я.
 
    3.8. Кирпичникова В. Я., Фомина Л. Я. совместно обязуются не чинить препятствия в выполнении работ и мероприятий по разделу земельного участка уточнению и согласованию границ образуемых земельных участков, в том числе, путём предоставления необходимого для выполнения кадастровых работ доступа на образуемые земельные участки, подача заявлений на выполнение кадастровых работ, согласование границ образуемых земельных участков, подача заявлений об осуществлении их (земельных участков) кадастрового учёта.
 
    3.9. При разделе жилого дома, земельного участка Фомина Л.Я., Кирпичникова В.Я. не имеют друг к другу каких-либо финансовых претензий и обязуются не иметь их в будущем. В том числе в части произведённых сторонами затрат по строительству и устройству жилых и нежилых помещений жилого дома Лит. Аа, кадастровый номер № этажность - 1, общая площадь 45,5 кв. м, адрес (местонахождение) объектов: <адрес>, а также находящимися на земельном участке кадастровый номер № общей площадью 1296,5 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального домовладения вспомогательных строений, сооружений и насаждений.
 
    Просят утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. Последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.
 
    В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
 
    Учитывая, что условия мирового соглашения не противоречат закону, не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц, суд считает необходимым его утвердить.
 
    На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 220, 221 ГПК РФ суд
 
ОПРЕДЕЛИЛ:
 
    Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кирпичниковой В. Я. и Фоминой Л. Я., на следующих условиях:
 
    Кирпичникова В.Я. и Фомина Л.Я. взаимно признают фактический раздел жилого дома Лит.Аа, кадастровый номер № (приложение №, являющееся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения), раздел земельного участка кадастровый номер № в результате которого:
 
    1. Помещения - комнаты площадь 15,5 кв. м. и 30,0 кв. м. (на плане 1 этажа приложения №, являющегося неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения, помещения площадью 15,5 кв. м., 24,8 кв. м., 5,2 кв. м.) подлежат разделу в равных долях в соответствии с согласованной сторонами границе раздела жилого дома Лит.Аа на плане 1-го этажа поэтажного плана технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства выполненного <данные изъяты> по результатам технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ:
 
    1.1. Помещения Лит.А, предназначенные для постоянного проживания, площадью 15,5 кв. м. и 30,0 кв. м. (24,8 кв. м., 5,2 кв. м.), обозначенные на плане: по внешним границам (стенам) помещений точками П, Р, С, Т, У, Ф, Х; по внутренним границам помещений точками А, Б, В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н, О, подлежат разделу следующим образом:
 
    - часть помещения площадью 15,5 кв. м. описываемая точками А, Б, В, Г шириной 2,04 м. (точки А-Б, Г-В), длиной 3, 70 м. (точки А-Г, Б-В), площадью 7,548 кв. м. передаётся Фоминой Л. Я.;
 
    - часть помещения площадью 15,5 кв. м. описываемая точками Д, Е, Ж, З шириной 2,02 м. (точки Д-Е, Ж-З), длиной 3,70 м. (точки Д-З, Е-Ж) 3,70 м., площадью 7,474 кв. м. передаётся Кирпичниковой В. Я.;
 
    - часть помещения площадью 24,8 кв. м. описываемая точками И, К, Л, М шириной 2,78 м. (точки И-К, Л-М), длиной 5,50 м. (точки И-М, К-Л) площадью 15,29 кв. м. передаётся Фоминой Л. Я.;
 
    - часть помещения площадью 24,8 кв. м. и помещение площадью 5,2 кв. м (приложение №, являющееся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения) описываемая точками Л, К, Н, О шириной (точки К-Н, Л-О) 2,78 м., длиной 5,50 м., площадью 15,29 кв. м. передаётся Кирпичниковой В. Я.;
 
    1.2 Нежилые помещения, не предназначенные для постоянного проживания Лит.а, состоящие из не утеплённого хозяйственного помещения площадью 8, кв. м., не утеплённой прихожей площадью 6,3 кв. м., веранды площадью 13,5 кв. м. (приложение №, являющееся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения) с отдельным входом передаются Кирпичниковой В.Я.;
 
    2. Земельный участок кадастровый номер № общей площадью 1296,5 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального домовладения описываемый на плане точками а, б, в, г, д, е, ж, з, и, к, л, м, н подлежит разделу в равных долях с находящимися на них (долях земельного участка) вспомогательными строениями, сооружениями и насаждениями в соответствии с согласованной сторонами границе раздела на плане земельного участка, соответствующий фактическому разделу по установленному в границах раздела описываемой точками ж-Ф, Р-л-б на схеме раздела земельного участка (приложение №, являющееся неотъемлемой частью настоящего мирового соглашения):
 
    - часть земельного участка, описываемая точками а, б, л, Р, Ф, ж, з, м, и, к шириной: точки а-б – 9,12 м., точки к-л – 9,37 м. (середина земельного участка), точки и-Р – 9,87 м., точки м-Ф — 6,90 м., точки ж-з — 6,90 м., передаётся Фоминой Л. Я. Линия раздела, описываемая точка Р-л-б соответствует существующему забору (материал: металлический профиль, сетка);
 
    - часть земельного участка, описываемая точками б, в, г, д, н, е, ж, Ф, Р, л шириной: точки б-в – 9,22 м., точки л-г – 9,51 м., точки Р-д – 9,98 м., Ф-н — 6,80 м., точки ж-г — 6,80 м., передаётся Кирпичниковой В.Я.
 
    3. При разделе жилого дома ЛитА:
 
    3.1 Фомина Л. Я. за счёт собственных средств, своим иждивением производит выполнение работ по разделу помещений Лит.А площадью 15,5 кв. м., площадью 30,0 кв. м. путём установки глухих стен по линии раздела, описываемой точками Б-В, Д-З, а также по линии раздела, описываемой точками К-Л. Толщина стены 0,07 м, материал – гипсокартон на несущем металлическом профиле;
 
    3.3 Фомина Л. Я. обеспечивает выполнение работ по устройству изолированного входа (выполнение работ, необходимые для выполнения работ материалы) в выделенные Фоминой Л. Я. помещения. Все затраты по выделу в натуре переданных Фоминой Л. Я. помещений, приведение выделенной части жилого дома в состояние, пригодное для постоянного проживания, в том числе затраты по выполнению работ по устройству раздельных вводов по газо-, водо-, электроснабжению, водоотведению,по выполнению работ по раздельному учёту (установка приборов учёта) потребления по воде, газу, электроэнергии, устройству внутридомовых сетей электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, а равно иные затраты производятся за счёт Фоминой Л. Я., её иждивением;
 
    3.3. Все затраты по выделу в натуре переданных Кирпичниковой В.Я. помещений, приведение выделенной части жилого дома в состояние, пригодное для постоянного проживания, в том числе затраты по выполнению работ по устройству раздельных вводов по газо-, водо-, электроснабжению, водоотведению,по выполнению работ по раздельному учёту (установка приборов учёта) потребления по воде, газу, электроэнергии, устройству внутридомовых сетей электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, а равно иные затраты производятся за счёт Кирпичниковой В.Я, её иждивением;
 
    3.4. Под указанными в пунктах 3.2, 3.3 затратами понимаются: затраты на выполнение проектных работ, выполнение работ (в том числе материалы) по устройству раздельных вводов по газу, воде, электроэнергии, водоотведению, выполнению работ по раздельному учёту (установка приборов учёта) потребления по воде, газу, электроэнергии, устройству внутридомовых сетей электро-, газо-, водоснабжения, водоотведения, отопления, а равно иные затраты по приведению выделенных частей жилого дома в состояние, пригодное для постоянного проживания;
 
    3.5. Фомина Л.Я. обеспечивает Кирпичниковой В.Я. доступ к подключению к находящемуся на переданной Фоминой Л. Я. части жилого дома вводу газоснабжения, электроснабжения внутридомовых сетей газоснабжения, электроснабжения с установкой приборов учёта для раздельного учёта потребления по газу и электроэнергии. Кирпичникова В. Я., Фомина Л. Я. совместно обязуются не чинить препятствия в выполнении работ и мероприятий по осуществлению раздельного учёта потребления по газу, воде, электроэнергии, в том числе путём своевременного согласования необходимых проектов и заявлений, подача заявлений предоставление доступа для выполнения необходимых работ;
 
    3.6. Затраты по разделу земельного участка в натуре в части установки забора, в том числе затраты на выполнению работ, необходимые для выполнения работ материалы на устройство забора по линии раздела земельного участка, описываемой точками Р-л-б, а также по линии раздела земельного участка, описываемой точками Ф-ж относятся на Фомину Л. Я., выполняются её иждивением;
 
    3.7. Стороны самостоятельно, за счёт собственных средств и своим иждивением осуществляют государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию образованных в результате раздела земельных участков. Затраты по постановке на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации образованных в результате раздела земельных участков относятся:
 
    - на Фомину Л. Я. в части затрат на постановку на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации части земельного участка, переданной Фоминой Л. Я.;
 
    - на Кирпичникову В.Я. в части затрат на постановку на государственный кадастровый учёт, государственной регистрации части земельного участка, переданной Кирпичниковой В. Я.
 
    3.8. Кирпичникова В. Я., Фомина Л. Я. совместно обязуются не чинить препятствия в выполнении работ и мероприятий по разделу земельного участка уточнению и согласованию границ образуемых земельных участков, в том числе, путём предоставления необходимого для выполнения кадастровых работ доступа на образуемые земельные участки, подача заявлений на выполнение кадастровых работ, согласование границ образуемых земельных участков, подача заявлений об осуществлении их (земельных участков) кадастрового учёта.
 
    3.9. При разделе жилого дома, земельного участка Фомина Л.Я., Кирпичникова В.Я. не имеют друг к другу каких-либо финансовых претензий и обязуются не иметь их в будущем. В том числе в части произведённых сторонами затрат по строительству и устройству жилых и нежилых помещений жилого дома Лит. Аа, кадастровый номер № этажность - 1, общая площадь 45,5 кв. м, адрес (местонахождение) объектов: <адрес>, а также находящимися на земельном участке кадастровый номер № общей площадью 1296,5 кв. м, категория земель: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для индивидуального домовладения вспомогательных строений, сооружений и насаждений.
 
    Прекратить производство по гражданскому делу № 2-1374/2014 по иску Кирпичниковой В. Я. к Фоминой Л. Я. об устранении препятствий в пользовании жилым домом, восстановлении положения до нарушения
 
    права, по встречному иску Фоминой Л. Я. к Кирпичниковой В. Я. о разделе принадлежащего на праве общей долевой собственности имущества в натуре.
 
    Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
 
    Определение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 15 дней со дня его вынесения путем подачи жалобы в Жигулевский городской суд.
 
    Судья Жигулевского
 
    городского суда Ю.В. Перцева