Решение от 26 июля 2013 года №2-1374/2013

    Дело № 2–1374/ 2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    26 июля 2013 года г. Гусь-Хрустальный
 
 
        Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе:
 
    председательствующего судьи Виноградовой Л.Н.
 
    при секретаре Девяткиной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> дело по иску Назаренковой ФИО4 к администрации МО <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
 
                         У С Т А Н О В И Л:
 
        Назаренкова Е.С. обратилась в суд с иском к администрации МО <адрес> о сохранении квартиры, расположенной по адресу <адрес> перепланированном состоянии, признании за ней права собственности на квартиру в порядке приватизации..
 
        В обоснование иска указала, что данная квартира находится в муниципальной собственности, она проживает в ней на основании договора социального найма жилого помещения. С целью улучшения жилищно-бытовых условий произвела самовольную перепланировку комнаты №, согласно паспорту жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ При перепланировке квартиры были соблюдены соответствующие санитарно-эпидемиологические, строительные и пожарные нормы и правила, права третьих лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан не созданы.
 
    ДД.ММ.ГГГГ обратилась в администрацию города с заявлением на приватизацию квартиры, однако ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в связи с самовольной перепланировкой квартиры
 
        Поскольку спорная квартира находится в муниципальной собственности, она зарегистрирована одна в данной квартире, ранее участия в приватизации жилья она не принимала, то имеет право на передачу квартиры по вышеуказанному адресу в ее собственность.
 
    Истец Назаренкова Е.С. в судебное заседание явилась, на исковых требованиях настаивала по указанным основаниям.
 
        Представитель ответчика администрации МО <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации, возражений по существу требований истцов не имеет.
 
         Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
        На основании ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
        В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса (документа, подтверждающего принятие решения о согласовании органом, осуществляющим согласование). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
 
        В судебном заседании установлено, что Назаренкова Е.С. является нанимателем квартиры по адресу: Гусь-Хрустальный, <адрес>, общей площадью № кв.м., в том числе жилой № кв.м., на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что право собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, не зарегистрировано, правоустанавливающие документы отсутствуют, в квартире перепланировка комнаты №.
 
        Как следует из технических паспортов указанного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ год произведена перепланировка комнаты № <адрес> в <адрес> квартиры изменилась: была № кв.м., стала № кв.м., жилая площадь осталась прежней № кв.м.
 
    Согласно заключению <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ квартира находится на № этаже № многоквартирного жилого дома. Перепланировка заключается в разборке кирпичной перегородки между туалетом и ванной, заделке дверного проема в ванную. В результате перепланировки санузел стал совмещенным (ранее был раздельным). Перепланировка квартиры выполнена без нарушения несущих конструкций, точек врезок и запорной арматуры на инженерных сетях. Планировка соответствует № «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов.
 
        По заключениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № произведенная перепланировка квартиры не нарушает действующие санитарные и противопожарные правила, не привела к ухудшению условий проживания граждан.
 
    На основании изложенного, суд считает возможным сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, составленным Гусь-Хрустальным филиалом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.
 
        Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
        В соответствии со ст. 2, ст. 11, ст.18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
 
    При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления с сохранением всех жилищных права граждан, в том числе и на приватизацию жилых помещений.
 
        ДД.ММ.ГГГГ Назаренкова Е.С. обратилась с письменным заявлением в Администрацию МО <адрес> за разрешением приватизировать спорную квартиру.
 
        ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации указанной квартиры в связи с тем, что произведена самовольная перепланировка.
 
    Как следует из справки <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире проживает и зарегистрирована Назаренкова Е.С.
 
    По данным филиала <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Назаренкова Е.С., ДД.ММ.ГГГГ рождения, участия в приватизации жилья на территории РФ они не принимали.
 
        Данная квартира является муниципальной.
 
         Истец вселились в спорную квартиру в установленном законом порядке, зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ и длительное время проживает в ней по договору социального найма, несет расходы по содержанию квартиры и оплате коммунальных услуг.
 
         При таких обстоятельствах суд полагает возможным признание права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за истцом в порядке приватизации.
 
            На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
            Иск Назаренковой ФИО4 удовлетворить.
 
    Сохранить в перепланированном состоянии <адрес> жилом <адрес> общей площадью № кв.м, жилой площадью № кв.м., согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Признать за Назаренковой ФИО4 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> расположенную по адресу: <адрес> общей площадью № кв.м., жилой площадью № кв.м, согласно техническому паспорту жилого помещения, составленному Гусь-Хрустальным филиалом <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
 
        Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной редакции.
 
         Судья Л.Н. Виноградова