Решение от 03 апреля 2014 года №2-1374/14

Дело № 2-1374/14 РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
 
    03 апреля 2014 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:
 
    председательствующего Хильчук Н.А.,
 
    при секретаре Попове В.М.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кокорина С.М. к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на гаражный бокс,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указал, что согласно решению исполнительного комитета Рубцовского городского Совета трудящихся от *** года №*** было разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей по улице .... Одним из первоначальных застройщиков являлся Сеньков Д.Д., которым был возведен гаражный бокс №***. В дальнейшем указанный гаражный бокс был приобретен отцом истца – К.. *** года К. умер. Истец как наследник первой очереди не может оформить наследственные права, поскольку здание гаражей по завершению строительства в эксплуатацию в установленном порядке не вводилось, отсутствуют документы, подтверждающие факт создания объекта недвижимости в установленном законом порядке. В соответствии с техническим заключением техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса соответствует действующим строительным нормам и правилам, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей. Земельный участок, на котором расположен гаражный бокс, используется в соответствии с разрешенными видами использования согласно утвержденному генеральному плану города. Истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс №***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., ....
 
    Истец в судебном заседании отсутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования поддержал.
 
    Представитель ответчика Администрации г. Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по существу заявленных требований не представил.
 
    Представитель третьего лица Рубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке.
 
    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
 
    Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
 
    В судебном заседании установлено, что согласно решению исполнительного комитета Рубцовского городского Совета депутатов трудящихся г. Рубцовск №*** от *** «О переустройке нестандартных индивидуальных гаражей в районе улицы Ново-Рабочей» было принято решение и разрешено строительство типовых индивидуальных гаражей по улице ..., строительство осуществить по проекту, выданному управлением главного архитектора города, отвод участка оформить актом через бюро технической инвентаризации управления коммунального хозяйства горисполкома.
 
    Согласно справке Рубцовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю от *** № *** гаражный бокс №*** по ул. ... в ... в г. Рубцовске согласно данных ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» числится за К. первоначальный застройщик Сеньков Д.Д. согласно постановлению № *** от ***.
 
    Согласно выписке №*** из Единого государственного реестра объектов градостроительной деятельности от *** года гаражный бокс № ***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ... числится без юридических документов за К., *** г.р., имеет реестровый номер.
 
    *** К. умер, что подтверждается свидетельством о смерти ***, выданным ***.
 
    В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
 
    Согласно ст. ст. 1111, 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
 
    Часть 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
 
    Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    В соответствии с ч.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
 
    Согласно п.1 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
 
    Согласно сведениям, предоставленным нотариусом Рубцовского нотариального округа Алтайского края Гоок Е.Н., после умершего *** К. наследниками принявшими наследство являются жена К. и сын Кокорин С.М.. После умершей *** К. заведено наследственное дело по заявлению сына наследодателя Кокорина С.М.. Сведениями о других наследниках нотариус не располагает.
 
    Таким образом, истец является наследником по закону, принял вышеуказанное наследство, однако оформить наследственные права на гаражный бокс не представляется возможным, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы, в связи с чем, гаражный бокс является самовольной постройкой.
 
    В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    Согласно сообщению комитета по архитектуре и градостроительству Администрации города Рубцовска Алтайского края от *** № *** гаражный бокс №***, расположенный в ..., находится в центральной части города Рубцовска в зоне коммунальных объектов вне водоохраной зоне реки Алей. Зона коммунальных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования коммунальных предприятий и складских баз с низкими уровнями шума и загрязнения. Допускается широкий спектр коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность. Сочетание различных видов разрешенного использования недвижимости в единой зоне возможно только при условии соблюдения нормативных санитарных требований. Использование земельного участка соответствует разрешенным видам использования согласно утвержденному генеральному плану города.
 
    По техническому заключению ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиал по Алтайскому краю № *** техническое состояние основных строительных конструкций гаражного бокса №*** по ... в городе Рубцовске соответствует действующим строительным нормам и правилам, пригоден дальнейшей безопасной эксплуатации, не ущемляет права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозы для жизни или здоровья людей.
 
    В соответствии с выпиской из технического паспорта от *** на гаражный бокс №*** по улице ... в городе Рубцовске, общая площадь гаражного бокса составляет *** кв.м.
 
    При вынесении решения суд учитывает обстоятельство отсутствия возражений против удовлетворения исковых требований со стороны ответчика – Администрации города Рубцовска Алтайского края, и при установленных обстоятельствах полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Кокорина С.М. удовлетворить.
 
    Признать за Кокориным С.М. право собственности на гаражный бокс №***, общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ....
 
    Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
    Председательствующий Н.А. Хильчук