Дата принятия: 10 июля 2014г.
Номер документа: 2-1374/14
Дело № 2-1374/14
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Верхняя Пышма 10.07.2014
Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи З.Р. Мирдофатиховой,
при секретаре Э.Р. Соколовой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петелиной Альбины Харисовны, Саляхова Талгата Харисовича к Жолчубек-кызы Гулзаткан, Жолчубекову Исламу Илхомжановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Петелина А.Х., Саляхов Т.Х. обратился в суд с иском к Жолчубек-кызы Гулзаткан, Жолчубекову Исламу Илхомжановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением.
В обоснование иска указывают, что они являются собственниками жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности Петелиной А.Х. подтверждается свидетельство о государственной регистрации права. Право собственности Саляхова Т.Х. в настоящее время оформляется в порядке наследования у нотариуса Киреевой И.Б. 01.12.2009 в спорном доме была зарегистрирована знакомая их покойного дяди Саляхова Р.Х.- Жолчубек-кызы Гулзаткан и ее ребенок, которые являлись его знакомыми, а регистрация нужда была для трудоустройства, зарегистрированы ответчики в доме и по сегодняшний день. С момента регистрации ответчики никогда не проживали в их доме, никогда не были членами их семьи или семьи дяди, общего хозяйства с ними не вели, коммунальные услуги не оплачивали.
Истцы просят признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением- общей к площадью 57,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
В судебное заседание истец Петелина А.Х. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы Саляховой Ф.Я.
В судебном заседании истец Саляхов Т.Х. и представитель истцов Саляхова Ф.Я., поддержали исковые требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивают на их удовлетворении.
Ответчик Жолчубек-кызы Гулзаткан, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Жолчубекова И.И., в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Руководствуясь положениями статьи 167, главой 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть спор при данной явке в порядке заочного производства.
Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии с частью 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.
Согласно ч.1 и ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела, Петелина А.Х. является собственником ? доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес> (свидетельства о государственной регистрации права от 26.08.2013 № 66-66-29/673/2013-652). Право собственности на жилое помещение было приобретено на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 11.08.2011, удостоверенное нотариусом Киреевой И.Б..(л.д.4,5).
Имеющейся в материалах дела справкой МУП ВРЦ паспортного отдела от 09.08.2013 (л.д. 9) от 27.06.2014, копией домовой книги (л.д.6-8), подтверждается, что в спорном жилом помещении с 01.12.2009 и по настоящее время зарегистрированы ответчики Жолчубек-казы Гулзаткан, Жолчубеков Ислам Илхомжанович. Собственниками спорного жилого помещения они не является, зарегистрированы в качестве знакомых.
Из сообщения, подписанного соседями <адрес> (л.д.10), следует, что по указанному адресу ответчики Жолчубек-казы Гулзаткан, Жолчубеков И.И. не проживали.
Как следует из искового заявления и пояснений истца и представителя, с момента регистрации ответчики никогда не проживали в их доме, никогда не были членами их семьи или семьи дяди, общего хозяйства с ними не вели, коммунальные услуги не оплачивали.
Доводы истцов о том, что ответчики в спорное жилое помещение не вселялись, ответчиками не опровергнуты. С момента приобретения истцом жилого дома ответчики домом не пользовались, регистрация по месту жительства проведена формально.
Таким образом, только вселение ответчиков в спорное жилое помещение с согласия собственника и совместное проживание с собственниками в спорном жилом помещении может привести к приобретению права пользования жилым помещением. В рассматриваемом случае указанные обстоятельства не наступили.
Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о приобретении ответчиками права пользования жилым помещением, поскольку вселение в дом не состоялось. Право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло, регистрация в жилом помещении произведена формально.
На основании вышеизложенного, оценивая в совокупности все доказательства по делу, суд находит, что доводы истца, указанные в обоснование заявленных требований нашли свое подтверждение в судебном заседании и иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в силу отсутствия правовых оснований для постановки на регистрационный учет (пункт 16 «Правил регистрации и снятия с регистрации граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995).
Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск Петелиной Альбины Харисовны, Саляхова Талгата Харисовича к Жолчубек-кызы Гулзаткан, Жолчубекову Исламу Илхомжановичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать Жолчубек-кызы Гулзаткан, Жолчубекова Ислама Илхомжановича не приобретшими права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Жолчубек-кызы Гулзаткан, Жолчубекова Ислама Илхомжановича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчики вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.
Судья З.Р. Мирдофатихова.
