Решение от 27 августа 2014 года №2-1373/2014

    Дело № 2-1373/2014
 
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
 
 
    г. Воткинск 27 августа 2014 г.
 
 
 
    Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе:
 
    судьи Корпачевой Л.В.
 
    при секретаре Дерягиной Л.А.
 
    с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» – п
 
    ответчика Васильева С.Г.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» к Васильеву С.Г. о взыскании суммы,
 
 
у с т а н о в и л :
 
 
    ООО Управляющая компания «Коммунсервис» обратилось в суд с иском к Васильеву С.Г. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> г. по <дата> г. в размере <сумма> коп. Требования мотивированы следующим.
 
    Истец с <дата> г. является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <*****>. Собственниками данного многоквартирного дома утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления г.Воткинска. Определено, что платежи ежемесячно вносятся не позднее 20 числа календарного месяца следующего за отчетным. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия он считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены. Собственником квартиры <***> расположенной в многоквартирном доме, является ответчик Васильев С.Г. В исковой период времени (с <дата> г. по <дата> г.) со стороны истца были выполнены обязательства и оказаны услуги в полном объеме, однако ответчик до настоящего времени обязательства по внесению платы за жилое помещение и оплате коммунальных услуг не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность в размере <сумма>
 
    В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.
 
    Ответчик Васильев С.Г. иск не признал, указал, что предлагал выплачивать задолженность в рассрочку, истец не согласился.
 
    Третьи лица Васильева Е.А., Васильева Ю.С., Васильева А.С., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
 
    В порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц Васильевой Е.А., Васильевой Ю.С. и Васильевой А.С.
 
    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Жилое помещение по адресу: <*****> площадью <***> кв.м находится в собственности ответчика Васильева С.Г. с <дата>
 
    Согласно техническому паспорту многоквартирный дом, в котором расположено данное помещение, имеет пять этажей, централизованное отопление, холодное и горячее водоснабжение, электро- и газоснабжение, оборудовано общедомовыми приборами учета тепловой и электрической энергии, а также водоснабжения.
 
    Ответчик Васильев С.Г. зарегистрирован в жилом помещении по месту жительства с <дата> г. В квартире также с <дата> г. в качестве членов семьи зарегистрированы супруга Васильева Е.А. и дочери Васильева Ю.С., Васильева А.С.
 
    <дата> г. общим собранием собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <*****> в качестве управляющей организации выбрано ООО Управляющая компания «Коммунсервис» с <дата> г., утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления г.Воткинск, принято решение о заключении договора управления сроком на один год.
 
    <дата>. на основании данного решения ООО Управляющая компания «Коммунсервис» с ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом. Разделом 5 договора установлено, что размеры ежемесячных платежей собственников и нанимателей жилых помещений состоят из платежей за коммунальные услуги, платежей в фонд содержания, обеспечивающим содержание общего имущества дома, в том числе платы за услуги и работы по управлению домом и платежей в фонд ремонта, направляемых на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества (пункт 5.1). Платежи ежемесячно вносятся не позднее двадцатого числа календарного месяца следующего за отчетным (пункт 5.5).
 
    Уклонение ответчика от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги послужило основанием для обращения управляющей компании в суд с настоящим иском.
 
    Указанные обстоятельства дела подтверждены в судебном заседании исследованными доказательствами.
 
    В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
 
    В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) каждый собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и, если помещениеявляется квартирой, общим имуществом собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено договором или федеральным законом.
 
    Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
 
    Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).
 
    В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
 
    При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором (часть 6 статьи 162 ЖК РФ).
 
    Судом установлено, что квартира находится в собственности Васильева С.Г., а Васильева Е.А., Васильева Ю.С. и Васильева А.С. являются членами семьи собственника Васильева С.Г., в период с <дата> г. по <дата> г. указанные лица были зарегистрированы в квартире по месту жительства. ООО Управляющая компания «Коммунсервис» является управляющей компанией многоквартирного дома, в котором расположено данное помещение. Договор управления, заключенный собственниками данного дома с ООО Управляющая компания «Коммунсервис» продлен на тех же условиях с <дата>
 
    С учетом изложенных обстоятельств, в соответствии с указанными выше нормами закона, требование управляющей компании о взыскании с собственника квартиры Васильева С.Г. платы за жилое помещение и коммунальные услуги правомерны.
 
    При определении суммы задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из следующего.
 
    В силу частей 2 и 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги – плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
 
    В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ.
 
    С учетом того, что решением собрания собственников помещений многоквартирного дома утверждены нормативы и тарифы на жилищно-коммунальные услуги на уровне, утвержденном органом местного самоуправления г.Воткинск, истцом плата за жилое помещение (содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) начислена с учетом общей площади жилого помещения ответчика – 66,1 кв.м и тарифов в размере <сумма> за кв.м (<дата> г. - <дата> г.), <сумма> за кв.м (июль 2012 г. - <дата> г.), <сумма> за кв.м (<дата> г. - <дата>), утвержденных постановлениями Администрации г.Воткинска от 24 ноября 2010 г. № 2292, от 27 декабря 2011 г. № 2707, от 29 марта 2012 г. № 640, от 30 мая 2013 г. № 1107. Размер задолженности по данному виду платы за период с <дата> по <дата> г. с учетом частичной оплаты составляет <сумма>
 
    В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.
 
    Согласно пункту 19 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 и действовавших до 1 сентября 2012 г. (далее – Правила №307), при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за отопление определяется с учетом общей площади жилого помещения, размер платы за холодное, горячее водоснабжение и водоотведение – с учетом количества граждан, проживающих в жилом помещении, норматива потребления соответствующей коммунальной услуги и тарифа, установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации.
 
    При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения – исходя из показаний индивидуального прибора учета, для отопления – с учетом среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год, площади жилого помещения и установленного тарифа. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление (пункт 23 Правил № 307).
 
    Согласно пункту 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 и действующих с 1 сентября 2012 г. (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
 
    В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении определяется исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (пункт 42(1) Правил №354).
 
    При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.
 
    Размер платы за коммунальную услугу водоотведения, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных бытовых вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и горячей воды – исходя из норматива водоотведения.
 
    С учетом того, что квартира ответчиков индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения не оборудована, размер платы за горячее, холодное водоснабжение и водоотведение, истцом правомерно определен с учетом 4 граждан, зарегистрированных в жилом помещении, соответствующих нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Администрации г.Воткинска от 8 октября 2008 г. № 1764, постановлением Правительства Удмуртской Республики от 27 мая 2013 г. № 222:
 
    холодное водоснабжение 5,479 куб.м/мес (<дата> - <дата> г.) и 4,97 куб.м/мес (<дата> г. - <дата> г.);
 
    горячее водоснабжение 3,653 куб.м/мес (<дата> г. - <дата> г.) и 3,22 куб.м/мес (<дата> - <дата> г.);
 
    водоотведение 9,132 куб.м/мес (<дата> г. - <дата> г.) и 8,19 куб.м/мес (<дата> г. - <дата> г.), а также тарифов в размере:
 
    холодное водоснабжение <сумма> (<дата>. - <дата> <сумма> (<дата> г.), <сумма> (<дата> - <дата> г.), <сумма> (<дата> - <дата> утвержденных постановлениями Региональной энергетической комиссии Удмуртской Республики (далее – РЭК УР) от 9 сентября 2010 г. №10/38, от 18 ноября 2011 г. №16/36, от 23 ноября 2012 г. №15/40, от 31 мая 2013 г. №6/28, от 22 ноября 2013 г. №18/56;
 
    горячее водоснабжение <сумма> (<дата> г. - <дата> г.), <сумма><дата> - <дата> г.), <сумма> (<дата> г. - <дата>.), <сумма> (<дата> - <дата> г.), утвержденными постановлениями РЭК УР от 25 ноября 2010 г. № 15/19, от 30 ноября 2011 г. №17/57, от 30 ноября 2012 г. №16/52, от 31 мая 2013 г. №6/28;
 
    водоотведение <сумма><дата>.), <сумма> (<дата>.), <сумма> (<дата> г.), <сумма> (<дата>.), утвержденных постановлениями РЭК УР от 9 сентября 2010 г. №10/39, от 18 ноября 2011 г. №16/37, от 23 ноября 2012 г. №15/41, от 31 мая 2013 г. №6/28, от 22 ноября 2013 г. №18/57.
 
    Размер платы за указанные виды коммунальных услуг в исковой период, с учетом частичной оплаты коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению, составляет<сумма> (холодное водоснабжение), <сумма> коп (горячее водоснабжение), <сумма> (водоотведение).
 
    С учетом того, что <дата> г. многоквартирный дом оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, плата за отопление истцом в исковой период правомерно начислена с учетом ежемесячного объема потребления тепловой энергии, площади всех жилых помещений в многоквартирном доме, размера площади жилого помещения ответчика, а также тарифов в размере <сумма>/Гкал (<дата> <сумма> руб/Гкал (<дата> г.), <сумма> руб/Гкал (<дата>.), установленных соответственно Постановлениями РЭК УР от 21 октября 2010 г. № 13/15, от 21 октября 2011 г. № 14/10, от 9 ноября 2012 г. № 14/29.
 
    При этом в январе и <дата>., <дата> г. истцом правомерно произведена корректировка размера платы за отопление за предыдущий год.
 
    Таким образом, размер платы за отопление в исковой период с учетом частичной оплаты составляет <сумма>
 
    В связи с тем, что квартира ответчика оборудована индивидуальным прибором учета электроэнергии, размер платы за нее за период с <дата> г. по <дата> г. истцом правомерно определен с учетом ее расхода по показаниям данного прибора учета: 274 кВт.ч (<дата>), 296 кВт.ч (<дата> 285 кВт.ч (<дата> г), 358 кВт.ч (<дата> г), 262 кВт.ч (<дата> г), 260 кВт.ч (<дата> г), 227 кВт.ч (<дата> г), 245 кВт.ч (<дата>), 177 кВт.ч (<дата> г), 197 кВт.ч (<дата> г), 247 кВт.ч (<дата> г), 268 кВт.ч <дата>), 269 кВт.ч (<дата> г.), 373 кВт.ч (<дата> 275 кВт.ч (<дата> г.), 353 кВт.ч <дата> 317 кВт.ч (<дата> 220 кВт.ч (<дата> г.), 240 кВт.ч (<дата> г.), 253 кВт.ч (<дата> г.), 212 кВт.ч <дата> 182 кВт.ч (<дата> г.), 237 кВт.ч (<дата> г.), 225 кВт.ч (<дата> г.), 251 кВт.ч (<дата>.), 320 кВт.ч (<дата> г.), 304 кВт.ч (<дата> г.) и тарифов в размере <сумма> коп (<дата> <сумма> (<дата> г. - <дата> г.), <сумма> (<дата> г.), утвержденных постановлениями РЭК УР от 25 ноября 2010 г. №15/2, от 9 декабря 2011 г. №18/1, от 14 декабря 2012 г. № 17/7, от 31 мая 2013 г. № 6/28.
 
    Размер платы за электроснабжение квартиры с учетом частичной оплаты составил <сумма>
 
    Также правомерно истцом в сумму задолженности включена плата за холодное и горячее водоснабжение общедомовых нужд в период с <дата> г., электроснабжению общедомовых нужд в период с <дата>
 
    Согласно пункту 40 Правил №354 потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.
 
    Расчет платы за холодное и горячее водоснабжение общего имущества в период с <дата> г. произведен истцом с учетом норматива в размере 0,041 куб.м в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, установленного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 27 мая 2013 г. № 223, и тарифов в размере <сумма> и <сумма>, утвержденных постановлениями РЭК УР от 23 ноября 2012 г. №15/40, от 30 ноября 2012 г. №16/52, от 31 мая 2013 г. №6/28. Сумма задолженности по данному виду платы составляет <сумма> (холодное водоснабжение) и <сумма>горячее водоснабжение).
 
    Плата за электроснабжение мест общего пользования (общедомовые нужды) в <дата> г. - <дата> и в <дата> г. в соответствии с пунктом 44 Правил № 354 начислена с учетом объема электроэнергии, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, который рассчитан и распределен между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю помещения в многоквартирном доме, а также тарифов в размере <сумма> и <сумма>, утвержденных постановлениями РЭК УР от 9 декабря 2011 г. №18/1, от 14 декабря 2012 г. № 17/7, от 31 мая 2013 г. №6/28.
 
    Плата за указанную коммунальную услугу в <дата> г. истцом правомерно начислена с учетом площади мест общего пользования многоквартирного дома – 775,0 кв.м, норматива в размере 2,80 кВт.ч в месяц на 1 кв.м общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, установленного постановлением Правительства Удмуртской Республики от 14 января 2013 г. №17, общей площади дома и квартиры ответчика, а также тарифа в размере <сумма>, утвержденного постановлением РЭК УР от 14 декабря 2012 г. № 17/7, от 31 мая 2013 г. № 6/28.
 
    Сумма задолженности по данному виду платы составляет <сумма>
 
    При подготовке дела к судебному разбирательству судьей в порядке статьи 56 ГПК РФ были определены обстоятельства, имеющие значение для дела, при этом на ответчика была возложена обязанность доказать полную или частичную оплату задолженности, возражения по иску.
 
    Ответчик Васильев С.Г. в судебном заседании доказательства полной либо частичной оплаты задолженности не представил.
 
    В связи с этим, с учетом принципа состязательности сторон, положений части 2 статьи 12 ГПК РФ, в соответствии с которыми лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о взыскании с ответчика задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата>. по <дата> г. в размере <сумма>, в том числе:
 
    плата за жилое помещение (содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме) <сумма>
 
    холодное водоснабжение <сумма>
 
    горячее водоснабжение <сумма>
 
    водоотведение <сумма>
 
    отопление <сумма>
 
    холодное водоснабжение общедомовых нужд <сумма>
 
    горячее водоснабжение общедомовых нужд <сумма>
 
    электроснабжение квартиры <сумма>
 
    электроснабжение мест общего пользования <сумма>
 
    В связи с частичным удовлетворением исковых требований и в соответствии со статьей 98 ГПК РФ ответчиком подлежат возмещению судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере <сумма>
 
    Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
 
р е ш и л :
 
 
    иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» к Васильеву С.Г. о взыскании суммы удовлетворить частично.
 
    Взыскать с Васильева С.Г. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Коммунсервис» плату за жилое помещение и коммунальные услуги за период с <дата> г. по <дата> г. в размере <сумма>, судебные расходы в размере <сумма>, всего <сумма>.
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики.
 
    Мотивированное решение суда составлено 2 сентября 2014 г.
 
 
 
 
    Судья Л.В. Корпачева