Дата принятия: 24 июня 2013г.
Номер документа: 2-1373/2013
№2-1373/2013
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 июня 2013 года г.Туймазы РБ
Туймазинский районный суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Шарафутдиновой Р.А.,
при секретаре Гареевой И.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудник Л.М. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Дудник Л.М. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, на том основании, что она является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на 2 этаже 2-х этажного кирпичного дома. В указанной квартире она произвела переустройство, а именно: снесена перегородка, разделяющая туалет и ванную комнату, заложен дверной проем, вход на кухню, сделана арка, разделяющая кухню и зал, снесена перегородка на лоджию. При этом несущие стены не затронуты.
Вышеуказанную перепланировку она произвела без разрешения отдела Архитектуры и градостроительства при администрации МР <адрес>.
В судебном заседании истица Дудник Л.М. иск поддержала, просит удовлетворить иск и сохранить перепланировку.
Представитель администрации муниципального района Ахметзянов А.А. решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель ООО УК «С» Григорьев А.С. просил отказать в иске Дудник Л.М., в последующем решение вопроса оставил на усмотрение суда.
Представитель отдела архитектуры и градостроительства администрации МР <адрес>, на судебное заседание не явился, уведомленный надлежащим образом о дне и месте рассмотрения судебного заседания судебной повесткой, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
Представитель БТИ РБ, на судебное заседание не явился, возражений не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных лиц.
Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, считает исковое заявление Дудник Л.М. подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что Дудник Л.М. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о регистрации права, серия ТУ № от ДД.ММ.ГГГГ, номер объекта: №, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись регистрации №
В вышеуказанной квартире Дудник Л.М. произведена перепланировка, а именно: выполнен снос перегородки между кухней и прихожей, строительство арочного проема, утепление лоджии, увеличение оконного проема в стене между жилой комнатой и лоджией до размеров дверного проема, снос угла и дверного проема в жилой комнате и установка нового дверного проема, в результате перепланировки изменилась общая площадь жилого помещения - <данные изъяты> кв.м., то есть общая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., то есть жилая площадь увеличилась на <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом несущие стены между комнатами не затронуты.
Перепланировку истица произвела без разрешения отдела Архитектуры и градостроительства при администрации МР <адрес>.
Согласно градостроительному заключению от ДД.ММ.ГГГГ № сохранение жилого помещения по адресу: <адрес> перепланированном состоянии возможно при условии получения положительного письменного заключения ООО Управляющая компания «С», а также отзыва с Администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес>.
Истицей предоставлено суду техническое заключение о безопасности данной перепланировки квартиры и возможности ее сохранения.
По заключению эксперта Ф. от ДД.ММ.ГГГГ произведенная перепланировка в квартире № дома <адрес> по <адрес> не влечет за собой изменения конструктивной схемы здания и снижения несущей способности и надежности строительных конструкций.
Произведенная перепланировка не привела к изменениям в инженерных системах (отопления, водоснабжения, отопления, электроснабжения) и не повлияла на их работоспособность. Перепланировка, выполненная в кв№ жилого дома № по <адрес> не влияет на несущую способность, эксплуатационную надежность строительных конструкций здания.
Исходя из данного заключения, суд считает, что сохранение перепланировки в квартире Дудник Л.М. возможно, так как не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и здоровью.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
решил:
Иск Дудник Л.М. к администрации муниципального района <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.
Сохранить перепланировку в квартире № дома № по <адрес>
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение одного месяца через Туймазинский районный суд РБ.
Судья Р.А. Шарафутдинова
