Дата принятия: 24 июня 2014г.
Номер документа: 2-1373/14
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 июня 2014 года город Тула
Советский районный суд г.Тулы в составе:
председательствующего Свиридовой О.С.,
при секретаре Коробчук С.А.,
с участием истца Гацалова С.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1373/14 по иску Гацалова Сослана Ибрагимовича к администрации г.Тулы, территориальному управлению администрации г.Тулы по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Гацалов С.И. обратился в суд с иском к администрации г.Тулы, территориальному управлению администрации г.Тулы по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование заявленных требований сослался на то, что является нанимателем <адрес>. В указанной квартире была произведена перепланировка, а именно: демонтированы ненесущие перегородки, между коридором площадью 11,1 кв.м и жилой комнатой площадью 17 кв.м. и вновь установлена ненесущая перегородка между указанными выше помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений, в результате чего площадь коридора увеличилась до 11,4 кв.м., площадь жилой комнаты уменьшилась до 16,9 кв.м.
Согласно техническому заключению Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» перепланировка квартиры не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет на их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Просит сохранить в перепланированном состоянии <адрес>, общая площадь которой составляет 64,3 кв.м, жилая площадь – 39,6 кв.м, подсобная площадь – 24,7 кв.м.
Истец Гацалов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал и просил его удовлетворить в полном объеме.
Представитель ответчиков администрации г.Тулы и территориального управления администрации г.Тулы по Советскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен в установленном законом порядке, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие и вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Третьи лица Гацалова А.В., Гацалова М.С., Гацалова Ф.С., Тим Л.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены в установленном законом порядке, сведений о причинах неявки суду не сообщили.
Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав истца Гацалова С.И., исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования Гацалова С.И. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что нанимателем <адрес> является Гацалов С.И., что подтверждается договором социального найма жилого помещения № от 12.11.2013, обменным ордером № от 15.01.1998. Членами семьи нанимателя являются Гацалова А.В., Гацалова Ф.С., Гацалова М.С., Тим Л.В.
В указанной квартире состоят на регистрационном учете Гацалов С.И., Гацалова А.В., Гацалова Ф.С., Гацалова М.С., Тим Л.В., что подтверждается справкой № от 21.05.2014, выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из лицевого счета, выпиской из домовой книги № от 21.05.2014.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления.
Из технического заключения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № ф-71/15099 от 11.12.2013, составленного по результатам обследования строительных конструкций перепланированной <адрес> следует, что в результате выполнения перепланировки в объемно-планировочное решение квартиры были внесены следующие изменения: демонтированы ненесущие перегородки между коридором площадью 11,1 кв.м и жилой комнатой площадью 17 кв.м. и вновь установлена ненесущая перегородка между указанными выше помещениями, изменяя конфигурацию и площади помещений.
Газовое оборудование подключено к стоякам системы газоснабжения.
Установленное сантехническое оборудование подключено к имеющимся стоякам системы водоснабжения и водоотведения (канализации); все соединения трубопроводов тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент выполнения визуального обследования не обнаружено.
Вентиляция квартиры имеет естественное побуждение. Приток воздуха осуществляется через окна. Вытяжка – через вентиляционные каналы с вытяжными отверстиями на кухне, в санузле. Система вентиляции остается существующей, без изменений. Проходимость в вентканалах имеется. Вентканалы отвечают техническим условиям и пригодны к эксплуатации. Планировка не ухудшает воздухообмен помещения.
Перенос и замена существующего сантехнического, газового оборудования и отопительных приборов не осуществлялся.
Технико-экономические показатели по жилому помещению изменились в результате выполненной перепланировки и повторной инвентаризации жилого помещения: общая площадь 64,3 кв.м, в том числе жилая площадь 39,6 кв.м, подсобная 24,7 кв.м.
Данная перепланировка и переустройство соответствует требованиям СП.55.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивает несущие конструкции здания, не влияет га их несущую способность и деформативность, не представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан.
Из экспликации <адрес> следует, что до перепланировки общая площадь квартиры составляла - 64,1 кв.м, в том числе жилая площадь 39,7 кв.м, подсобная – 24,4 кв.м. После перепланировки общая площадь квартиры составляет 64,3 кв.м, в том числе жилая площадь 39,6 кв.м, подсобная – 24,7 кв.м.
В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Учитывая вышеизложенное, суд считает исковые требования Гацалова С.И. подлежащими удовлетворению, поскольку совершенная нанимателем квартиры перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования Гацалова Сослана Ибрагимовича к администрации г.Тулы, территориальному управлению администрации г.Тулы по Советскому району о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение <адрес> общей площадью 64,3 кв.м, жилой площадью – 39,6 кв.м, подсобной площадью – 24,7 кв.м, в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г. Тулы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий
