Решение от 24 апреля 2013 года №2-1373/13

Дело № 2-1373/13 Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
 
    г. Моршанск 24 апреля 2013 года
 
    Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
 
    федерального судьи Лужецкой В.И.
 
    при секретаре Г.Т.А.
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.К.И. к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
 
    У С Т А Н О В И Л:
 
 
    С.К.И. обратилась в суд с иском к администрации <адрес> сельсовета, администрации <адрес> о признании недействительным акта органа местного самоуправления, о признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок, о признании права собственности на земельный участок.
 
    В обоснование своих требований С.К.И. в заявлении указала, что ей на основании выписки из похозяйственной книги <адрес> сельсовета <адрес> №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    На основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> сельсовету <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, С.К.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, дом №, категория земель – земли населенных пунктов.
 
    С.К.И. считала, что её право на данный объект недвижимости зарегистрировано, так как ДД.ММ.ГГГГ администрацией Веселовского сельсовета, по её просьбе, ей была предоставлена выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой, земельный участок принадлежит С.К.И. на праве собственности.
 
    Однако, при обращении С.К.И. ДД.ММ.ГГГГ в филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, с просьбой о получении выписки о принадлежащем ей недвижимом имуществе, до её сведения было доведено, что в свидетельствах о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ № на земельные участки, собственником указана не она.
 
    ДД.ММ.ГГГГ С.К.И. обратилась в администрацию <адрес> сельсовета с письменным заявлением, в котором изложила все вышеперечисленные обстоятельства и просила провести проверку по фактам, изложенным в её заявлении.
 
    ДД.ММ.ГГГГ С.К.И. получила ответ, в котором ей было разъяснено, что по фактам, изложенным в её заявлении была проведена проверка, в ходе которой было установлено, что администрацией <адрес> сельсовета <адрес> было принято постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность П.Г.В. для ведения личного подсобного хозяйства.
 
    На основании данного постановления администрацией сельсовета было выписано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № на земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, собственником указан П.Г.В..
 
    Данное свидетельство о праве собственности на землю администрацией сельсовета было предоставлено в «Федеральную кадастровую палату Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> и зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    С.К.И. проживала с П.Г.В. гражданским браком с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ год, в ДД.ММ.ГГГГ году П.Г.В. умер.
 
    Никаких сделок по отчуждению принадлежащей С.К.И. недвижимости ни в пользу П.Г.В., ни в пользу иных лиц, за период с момента регистрации в указанном жилом доме по настоящее время, С.К.И. не совершала и единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на протяжении длительного времени является она. Соответственно, у администрации <адрес> сельсовета не было никаких законных оснований для вынесения вышеуказанного постановления.
 
    Считая, свои права и законные интересы нарушенными, С.К.И. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок.
 
    В судебном заседании представитель истицы С.К.И. – Д.Ю.Б., действующая на основании доверенности, отказалась от исковых требований в части признания недействительным акта органа местного самоуправления и признании недействительной государственной регистрации права собственности на земельный участок. В остальной части о признании права собственности на земельный участок, исковые требования поддержала. Просила признать за С.К.И. право собственности на земельный участок общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированный на имя П.Г.В..
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета Н.Ю.П., действующий на основании доверенности, исковые требования С.К.И. признал и не возражал против удовлетворения исковых требований.
 
    Представитель ответчика – администрации <адрес> С.С.Н., действующая на основании доверенности, решение данного вопроса отнесла на усмотрение суда.
 
    Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался в установленном законом порядке.
 
    Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск С.К.И. обоснован и подлежит удовлетворению.
 
    В силу ст. 36 Конституции РФ - граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
 
    В силу подпункта 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
 
    В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, то в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:
 
    1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;
 
    2) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
 
    Как установлено в судебном заседании и подтверждено выпиской из похозяйственной книги Веселовского сельсовета <адрес> №, лицевой счет №, дата внесения записи в книгу ДД.ММ.ГГГГ, С.К.И. принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> сельсовету <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании Свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, С.К.И. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов.
 
    В силу ст. 3 п. 4 ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» - граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года № 1305 – 1 «О собственности в СССР», которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на указанные земельные участки в соответствии со ст. 36 ЗК РФ.
 
    Согласно п. 3 ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права возникают, в том числе, и из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
 
    Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ – при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
 
    Часть 1 ст. 36 Земельного Кодекса РФ устанавливает, что граждане и юридические лица, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с Земельным Кодексом.
 
    Согласно ст. 37 ЗК РСФСР /положения которой применялись к сделкам, совершенных до введение в действие Земельного кодекса РФ/ при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельным участком.
 
    Аналогичное положение содержит и п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка, что и продавец недвижимости.
 
    Это означает, что при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.
 
    Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает необходимым требования истицы С.К.И. удовлетворить и признать за ней право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированный на имя П.Г.В..
 
    В силу п. 2 ст. 59 ЗК РФ судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш И Л:
 
 
    Иск С.К.И. – удовлетворить.
 
    Признать за С.К.И. право собственности на земельный участок площадью 5000 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
 
    Кадастровый номер - №
 
    Прекратить запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрированный на имя П.Г.В..
 
    Решение может быть обжаловано апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Моршанский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
 
    Федеральный судья: В.И. Лужецкая
 
 
    Решение изготовлено в окончательной форме: 24 апреля 2013 года.
 
    Федеральный судья: В.И. Лужецкая
 
    Копия верна: Судья- В.И. Лужецкая
 
    Секретарь- К.И.Н.
 
    СПРАВКА: решение вступило в законную силу «__27___»____мая________________2013 года
 
    Судья- В.И. Лужецкая