Решение от 30 мая 2014 года №2-1372/2014

    Дело № 2-1372/2014                                                                                                                      
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    г. Хабаровск           30 мая 2014 года
 
    Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:
 
    единолично судьи Хальчицкого А.С.,
 
    при секретаре Лужбиной М.А.,
 
    с участием:
 
представителя истца Косенковой Н.А. Гукиной Ю.Ю., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» Карася Г.В.,
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Косенковой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Свой дом» о защите прав потребителя: взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома, штрафа за неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке, денежной компенсации морального вреда,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Косенкова Н.А. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Свой дом» о защите прав потребителя: взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома, штрафа за неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке, денежной компенсации морального вреда.
 
    Свои требования мотивировала следующим.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Гукиной Ю.Ю. и ООО «Свой дом» был заключен Договор участия в долевом строительстве №. Согласно п.4.1. ч.4 Договора, Застройщик обязуется осуществить передачу Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ. Договор не прошел регистрацию в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю по вине Застройщика - оформление земель под строительство Застройщик получил только в 2012 году.
 
    Исходя из этого, Застройщик сообщил участникам долевого строительства о необходимости перезаключить с ним Договор участия в долевом строительстве, сдвинув даты заключения Договора, строительство Объекта и дату передачи Объекта участникам долевого строительства. Остальные пункты остались неизменные.
 
    До регистрации Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю Гукиной Ю.Ю. при устном согласовании с Застройщиком, было принято решение о заключении Договора на имя мамы Гукиной Ю.Ю. - Косенковой Н.А..
 
    ДД.ММ.ГГГГ между Косенковой Н.А. и ООО «Свой дом» был заключен Договор участия в долевом строительстве №, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю ДД.ММ.ГГГГ года. Номера Договоров изменились в связи с присвоением Объекту почтового адреса.
 
    В связи с этим, Косенкова Н.А. просит считать даты окончания строительства и даты передачи Объектов по договорам, заключенным ранее.
 
    На основании данных Договоров Застройщик обязуется до ДД.ММ.ГГГГ своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом и передать объект долевого строительства (квартиру) Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется принять объект долевого строительства (квартиру) и уплатить сумму предусмотренную Договором. Участник долевого строительства полностью исполнил свои обязательства, что подтверждается квитанциями об оплате.
 
    Согласно п.5.3. ч.5 Договора, в случае нарушения предусмотренного срока передачи Участнику долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику пеню в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторое законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
 
    Пунктом 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской федерации» предусмотрена ответственность застройщика за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства в виде неустойки (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    Так, согласно п.4.1. ч.4 Договора, Застройщик обязуется осуществить передачу Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ, однако Объекты долевого строительства, согласно актам приема-передачи объекта инвестирования по договору № (первичный номер договора 2/3), передан Участнику долевого строительства только ДД.ММ.ГГГГ (просрочка исполнения обязательства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 369 дней, в общей сумме размер пени составляет 278 136 рублей 02 копеек).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Ответчику была направлена претензия о добровольном погашении денежных средств, однако до настоящего времени претензия оставлена без ответа.
 
    В силу ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
 
    В соответствии со ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей» (с последующими изменениями и дополнениями) моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    В связи с тем, что Ответчиком были нарушены сроки Договора, истцу были причинены нравственные страдания, выразившиеся в переживаниях, ощущению дискомфорта, волнению по поводу обращения в суд и участию в судебном заседании, истцу негде было жить, а так же пришлось уволиться с работы по причине территориального удаления от нее. Истец была лишена возможности в полном объеме осуществлять свои права. Следовательно, моральный вред был причинен истцу по вине ответчика по вышеуказанным основаниям.
 
    В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а так же от степени вины причинителя вреда.
 
    При определении размера компенсации морального вреда, истец, учитывая принципы соразмерности, разумности и справедливости, считает, что компенсация морального вреда, подлежит взысканию с Ответчика и должна составлять в пользу истца 100 000 рублей.
 
    Согласно п. 6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. В связи с чем при удовлетворении наших требований с Ответчика необходимо взыскать штраф в размере 50 процентов от суммы, присужденной судом в пользу Истца.
 
    Косенкова Н.А. просит взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» сумму пени в размере 278 136,02 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной денежной суммы.
 
    В ходе рассмотрения дела Косенкова Н.А. уточнила свои исковые требования, просила взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» сумму пени в размере 278 136,02 рублей, компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной денежной суммы, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 131 579,17 рублей.
 
    Уточнение исковых требований принято судом к производству.
 
    В судебное заседание истец Косенкова Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя по доверенности Гукиной Ю.Ю.
 
    Представитель истца Косенковой Н.А. Гукина Ю.Ю. в судебном заседании на исковых требованиях с учетом уточнения иска настаивала в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям.
 
    Представитель ответчика общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» Карась Г.В. в судебном заседании исковые требования не признал. Указал, что истцом явно завышен размер денежной компенсации морального вреда, размер неустойки не соответствует последствиям нарушения своих обязательств застройщиком, договоры, заключенные между Гукиной Ю.Ю. и Косенковой Н.А. не связаны между собой. Однако денежные средства, первоначально уплаченные Гукиной Ю.Ю., пошли в зачет оплаты по договору, заключенному Косенковой Н.А.
 
    В силу ч. 3 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
 
    Выслушав пояснения представителя истца Косенковой Н.А. Гукиной Ю.Ю., представителя ответчика общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» Карася Г.В., исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Свой дом» (застройщик) и Гукиной Ю.Ю. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №.
 
    Согласно пп.1.1 п.1 указанного договора застройщик обязуется в срок до«05»марта 2012 года своими силами и с привлечение других лиц построить, многоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес> передать Объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2. настоящего договора Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется принять Объект долевого строительства и уплатить обусловленную пунктом 3.1. настоящего договора цену.
 
    Объектом долевого строительства, в соответствии с проектной документацией, является квартира в многоквартирном доме со следующими характеристиками:
 
    - строительный адрес многоквартирного дома<адрес> ориентировочная площадь <данные изъяты>пп.1.2 п.2 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Согласно пп.3.1 п.3 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ цена объекта недвижимости составляет 1 667 400,00 (один миллион шестьсот шестьдесят семь тысяч четыреста) рублей 00 копеек. При этом стоимость одного квадратного метра объекта недвижимости принимается равной 35 000,00 (тридцать пять тысяч) рублей 00 копеек.
 
    В сумму денежных средств, вносимую для строительства (создания) Объекта долевого строительства и указанную в настоящем пункте, включена сумма, составляющая 2,5% от вносимых Участником денежных средств, отчисляемая на строительство объектов, которые будут являться по завершении строительства общим имуществом всех Участников долевого строительства, и находиться в их общедолевой собственности.
 
    Участник долевого строительства обязуется оплатить цену участия в долевом строительстве в срок до«ДД.ММ.ГГГГ включительно, согласно графика погашения (Приложение №2). В таком случае цена участия в долевом строительстве корректировке не подлежит, кроме условий предусмотренных п.3.3. Договора (пп.3.2 п.3 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Согласно пп.4.1 п.4 Договора застройщик обязуется осуществить строительство дома в срок до «ДД.ММ.ГГГГ передачу Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до ДД.ММ.ГГГГ, а документы, подтверждающие право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства - в течение 90 дней со дня передачи и подписания передаточного акта на Объект долевого строительства.
 
    Гукиной Ю.Ю. произведены следующие платежи по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ:
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 155 000,00 рублей на основании квитанции к приходному кассовому ордеру №;
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 262 600,00 рублей на основании квитанции к приходному кассовому ордеру №;
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 501 000,00 рублей на основании квитанции к приходному кассовому ордеру №;
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 420 000,00 рублей на основании квитанции к приходному кассовому ордеру №;
 
    - ДД.ММ.ГГГГ в сумме 160 000,00 рублей на основании квитанции к приходному кассовому ордеру №.
 
    В соответствии с п.3 ст.4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным законом.
 
    Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ не зарегистрирован в установленном законом порядке.
 
    ДД.ММ.ГГГГ между обществом с ограниченной ответственностью «Свой дом» (застройщик) и Косенковой Н.А. (участник долевого строительства) был заключен договор участия в долевом строительстве №.
 
    Согласно пп.1.1 п.1 указанного договора застройщик обязуется в срок до «ДД.ММ.ГГГГ своими силами и с привлечением других лиц построить, многоквартирный дом, расположенный по адресу:<адрес>, и передать Объект долевого строительства, указанный в пункте 1.2. настоящего договора, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется принять Объект долевого строительства и уплатить обусловленную пунктом 3.1. настоящего договора цену. Земельный участок, на котором осуществляется строительство, принадлежит Застройщику на праве субаренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного «ДД.ММ.ГГГГ года № регистрации №, договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ года, кадастровый номер земельного участка №, категория земель - земли населенных пунктов. Разрешение на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    Объектом долевого строительства, в соответствии с проектной документацией, является квартира в многоквартирном доме со следующими характеристиками:
 
    - строительный адрес многоквартирного дома:<адрес>, ориентировочная площадь <данные изъяты> (пп.1.2 п.1 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    Согласно пп.4.1 п.4 указанного договора застройщик обязуется осуществить строительство дома в срок до «30» декабря 2012 года; передачу Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до «28» февраля 2013 года, а документы, подтверждающие право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства - в течение 60-ти календарных дней оформить, в установленном действующим законодательством, порядке и передать Дольщику, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Дольщика на квартиру, указанную в настоящем договоре.
 
    В случае нарушения предусмотренного срока передачи Участнику долевого строительства Объекта долевого строительства Застройщик уплачивает Участнику пеню в размере 2/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки (пп.5.3 п.5 договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Косенковой Н.А. произведена оплата денежных средств в сумме 168 800,00 рублей по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ на основании квитанции к приходному кассовому ордеру без номера.
 
    Договор участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в установленнмо законом порядке в Управлении Росреестра по Хабаровскому краю.
 
    Гукина Ю.Ю. и Косенкова Н.А. самостоятельные субъекты гражданских правоотношений, обладающие отдельной право- и дееспособностью.
 
    Никаких соглашений о правопреемственности по договору 2-3 от ДД.ММ.ГГГГ между Гукиной Ю.Ю. и Косенковой Н.А. не заключалось. Таким образом, Косенкова Н.А. не обладает субъективным правом на защиту нарушенных прав по договору, заключенному Гукиной Ю.Ю. Гукина Ю.Ю. никаких исковых требований по настоящему делу не предъявляет. В связи с чем, исковые требования Косенковой Н.А. о защите нарушенных прав по договору 2-3 от ДД.ММ.ГГГГ не подлежат удовлетворению (включая проценты за пользование чужими денежными средствами, которые первоначально вносила Гукина Ю.Ю.).
 
    В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
 
    Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
 
    Согласно ч.1 ст. 314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
 
    Согласно пп.4.1 п.4 договора от ДД.ММ.ГГГГ застройщик обязуется осуществить строительство дома в срок до «30» декабря 2012 года; передачу Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства - до «28» февраля 2013 года, а документы, подтверждающие право собственности Участника долевого строительства на Объект долевого строительства - в течение 60-ти календарных дней оформить, в установленном действующим законодательством, порядке и передать Дольщику, документы, необходимые для государственной регистрации права собственности Дольщика на квартиру, указанную в настоящем договоре.
 
    На основании акта приема-передачи объекта инвестирования по договору № от ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Свой дом» (застройщик) передает Косенковой Н.А. (участник долевого строительства) принимает <адрес>
 
    ДД.ММ.ГГГГ общество с ограниченной ответственностью «Свой дом» (застройщик) и Косенкова Н.А. (участник долевого строительства) заключили соглашение об исполнении договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Согласно п.1 указанного соглашения в соответствии с Договором участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ стороны исполнили свои обязательства относительно объекта долевого строительства - <адрес> Претензий между сторонами нет.
 
    Имело место просрочка передачи объекта долевого строительства застройщику начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ (81 день).
 
    ДД.ММ.ГГГГ Косенкова Н.А. обратилась в общество с ограниченной ответственностью «Свой дом» с претензией о выплате пени за нарушение срока передачи объекта долевого строительства в течение месяца с момента получения претензии.
 
    Указанная претензия получена обществом с ограниченной ответственностью «Свой дом» ДД.ММ.ГГГГ, входящий номер №
 
    Согласно ч.2 ст.6 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ
«Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
    ООО «Свой дом» не представило доказательств, что нарушение сроков исполнения договора вызвано обстоятельствами непреодолимой силы или другими обстоятельствами, за которые общество не отвечает.
 
    Цена договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 667 400 рублей.
 
    Размер неустойки, за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве Косенковой Н.А. составит 1667400*8,25%/300*81*2=74282,67 рублей.
 
    Оснований для снижения размера неустойки суд не усматривает, считает её соразмерной последствиям нарушения своих обязательств застройщиком.
 
    Отношения, одной из сторон которых выступает гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних, бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, а другой - организация либо индивидуальный предприниматель (изготовитель, исполнитель, продавец, импортер), осуществляющие продажу товаров, выполнение работ, оказание услуг, являются отношениями, регулируемыми Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 7 февраля 1992 года N 2300-I "О защите прав потребителей", другими федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.
 
    Если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.
 
    С учетом положений статьи 39 Закона о защите прав потребителей к отношениям, возникающим из договоров об оказании отдельных видов услуг с участием гражданина, последствия нарушения условий которых не подпадают под действие главы III Закона, должны применяться общие положения Закона о защите прав потребителей, в частности о праве граждан на предоставление информации (статьи 8-12), об ответственности за нарушение прав потребителей (статья 13), о возмещении вреда (статья 14), о компенсации морального вреда (статья 15), об альтернативной подсудности (пункт 2 статьи 17), а также об освобождении от уплаты государственной пошлины (пункт 3 статьи 17) в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (пункты 1, 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).
 
    Заключая договор долевого участия в строительстве, Косенкова Н.А. намеревалась приобрести в собственность жилое помещение для личных нужд, на правоотношения из указанного договора распространяются положения Федерального закона «О защите прав потребителей».
 
    Компенсация морального вреда является гражданско-правовым способом защиты личных неимущественных прав и нематериальных благ, а в предусмотренных законом случаях - имущественных прав. Согласно ст. 151 ГК РФ суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации морального вреда, если гражданину причинены физические или нравственные страдания действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом.
 
    В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.
 
    Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
 
    В связи с невыполненным в срок ответчиком обязательств по договору, Косенкова Н.А. испытывала нравственные переживания.
 
    В соответствии с положениями статей 1100, 1101 ГК РФ суд полагает возможным с учетом принципов разумности и справедливости определить денежную компенсацию морального вреда Косенковой Н.А. в размере 30 000 рублей.
 
    В соответствии со ст. 13 Федерального закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
 
    Пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 17 от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» предусмотрено, что при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).
 
    Таким образом, штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 52 141,34 рублей (с учетом присужденной денежной компенсации морального вреда) подлежит взысканию с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» в пользу Косенковой Н.А.
 
    В силу положений статьи 98 ГПК РФ с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» в доход бюджета (поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины) с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством, подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3928,48 рублей.
 
    Руководствуясь Федеральным законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Косенковой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Свой дом» о защите прав потребителя: взыскании неустойки по договору долевого участия в строительстве жилого дома, штрафа за неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке, денежной компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» в пользу Косенковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>:
 
    - неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого участия в строительстве потребителю в размере 74 282, 67 рублей,
 
    - денежную компенсацию морального вреда в сумме 30 000 рублей,
 
    - штраф за неудовлетворение в добровольном порядке законных требований потребителя в размере 52 141,34 рублей.
 
    В остальной части исковые требования Косенковой Н.А. к обществу с ограниченной ответственностью «Свой дом» оставить без удовлетворения.
 
    Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Свой дом» в доход бюджета с последующим распределением по нормативам, установленным действующим законодательством, государственную пошлину в сумме 3928,48 рублей.
 
    Решение суда может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
    Вступившее в законную силу решение суда может быть обжаловано в Президиум Хабаровского краевого суда в течение шести месяцев со дня вступления решения в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу.
 
    Судья                                                                                                                                 А.С. Хальчицкий
 
    <данные изъяты>