Дата принятия: 05 июня 2014г.
Номер документа: 2-1372/2014
к делу № 2-1372/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«05» июня 2014 года г. Ейск
Ейский городской суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Поплавского М.В.
при секретаре Вольновой И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Воробьева Александра Владимировича к Исаеву Геннадию Всеволодовичу, третье лицо Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении долей в праве на земельный участок,-
У С Т А Н О В И Л:
Истец просит суд, установить доли в праве на земельный участок площадью 994 кв.м., расположенный в <адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, следующим образом: 497/994 долей – в собственности Воробьева Александра Владимировича; 497/994 долей – в собственности Исаева Геннадия Всеволодовича.
Истец Воробьев А.В. в судебное заседание явился, на удовлетворении искового заявления настаивает.
Ответчик Исаев Г.В. в судебное заседание явился. Не возражает, что ему будет определена его доля в размере ? от общего размера земельного участка.
Представитель Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, просят дело слушать в отсутствие представителя.
Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования.
Судом было установлено, что по договору дарения от 08 апреля 1994г., удостоверенному нотариусом и зарегистрированному Ейским БТИ 15.06.1994г., истец является собственником ? доли жилого дома и земельного участка в <адрес>. В соответствии с пунктом 1 вышеуказанного договора в его собственность передан земельный участок площадью 441 кв.м. без указания, что данная площадь является абсолютным выражением идеальной доли в размере 1/2 (одна вторая), принадлежащей его дарителю, Воробьеву В.А., на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 29.03.1994г. Вторая половина земельного участка (1/2 доля) принадлежит Исаеву Геннадию Всеволодовичу на основании свидетельства о праве собственности на землю № от 29.03.1994г.
В результате работ по установлению границ земельного участка на местности, проведенных в 2010 году, уточненная площадь земельного участка составила 994 кв.м. Таким образом, размер долей земельного участка всех участников общей долевой собственности составляет: 497/994 (или 1/2) долей - в собственности Воробьева А.В., 497/994 (или 1/2) долей - в собственности Исаева Г.В.
В связи с отсутствием в договоре дарения описания доли земельного участка решением регистратора Ейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.03.2014г. государственная регистрация права собственности на принадлежащую истцу долю данного земельного участка приостановлена (до 04.07.2014г.) Истребованное Росреестром соглашение об определении долей не представляется возможным оформить в связи с немотивированным отказом Исаева Г.В. от его подписания. Спора о размере долей между ними нет, вышеуказанный расчет доли в праве на земельный участок между истцом и Исаевым Г.В. соответствует долям в праве собственности на жилое домовладение.
В соответствии со статьей 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.
В настоящее время, для упорядочения правоотношений, а также для раздела земельного участка, возникла необходимость оформить в общую долевую собственность земельный участок.
В соответствии с Федеральным законом № 269-ФЗ от 23.11.2007 года «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав наследников, а также иных граждан на земельные участки» истец имеет право в рамках вышеуказанного закона оформить доли земельного участка в собственность.
В соответствии со ст. 21 ФЗ № 178 от 21 декабря 2001 года «О приватизации государственного и муниципального имущества» определено, что размер в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально доли недвижимости или сложившегося порядка пользования.
Ст. 245 ГК РФ устанавливает порядок определения размера долей участников общей долевой собственности, путем соглашения всех участников общей долевой собственности.
Определение размера долей земельного участка необходимо истцу для осуществления государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в рамках ФЗ № 268-ФЗ.
Суд считает возможным удовлетворить просьбу истца об определении размера долей земельного участка и распределить их следующим образом:
Воробьев А.В. - 497/994 долей земельного участка, находящегося в <адрес>;
Исаев Г.В. - 497/994 долей земельного участка, находящегося в <адрес>.
Руководствуясь ст. 245 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, ФЗ № 269-ФЗ от 23.11.2007 года суд,
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Воробьева Александра Владимировича к Исаеву Геннадию Всеволодовичу, третье лицо Ейский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении долей в праве на земельный участок – удовлетворить.
Определить размер долей участников общей долевой собственности на земельный участок, находящийся по адресу:<адрес>, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство, следующим образом:
Воробьеву А.В. - 497/994 долей земельного участка, находящегося в <адрес>;
Исаеву Г.В. - 497/994 долей земельного участка, находящегося в <адрес>.
Срок обжалования решения - один месяц в Краснодарском краевом суде путем подачи апелляционной жалобы через Ейский городской суд.
Председательствующий Поплавский М.В.
