Решение от 09 июня 2014 года №2-1372/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    09 июня 2014 года п. Теплое Тепло-Огаревского района
 
    Тульской области
 
    Щекинский районный суд Тульской области в составе:
 
    председательствующего Кузнецовой Е.В.,
 
    при секретаре Дубровиной Т.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1372/2014 по иску Вахнина С.В., Вахниной О.Е. к администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома,
 
установил:
 
    Вахнин С.В., Вахнина О.Е. обратились в суд с иском к администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на часть жилого дома.
 
    Свои требования мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указанный дом является двухквартирным. У каждого свой вход, и каждый пользуется своей частью дома. Просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: <данные изъяты>
 
    В судебное заседание истцы Вахнина О.Е., Вахнин С.В. не явились, письменно просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
 
    В судебное заседание представители ответчиков администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений против иска не представили.
 
    В судебное заседание третьи лица Гулынина Л.А., Гулынина О.Н., действующая в интересах несовершеннолетних Гулынина А.А., Гулыниной Е.А. не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Возражений против иска не представили.
 
    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Согласно ч.1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
 
    Аналогичные правовые нормы содержатся в ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое оборудование и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
 
    Закон (ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации) устанавливает, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случае, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
 
    Как установлено судом из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вахнин С.В., Вахнина О.Е. приобрели у К.. на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ г. №.
 
    На основании постановления главы <данные изъяты> сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О наименовании улиц, нумерации жилых домов на территории <данные изъяты> сельской администрации» изменился адрес квартиры: <адрес> (был ранее), <адрес> (новый адрес).
 
    К. ДД.ММ.ГГГГ умер. Наследников к имуществу умершего не имеется, что следует из информации нотариуса Тепло-Огаревского нотариального округа П.
 
    Как усматривается из искового заявления, а также из технического паспорта на здание составленного Ефремовским отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 14.10.2010 г. дом, расположенный по адресу: <адрес> имеет двух хозяев, принадлежащие им части дома имеют изолированные друг от друга входы. Согласно экспликации к поэтажном плану часть дома истцов занимает следующие помещения: лит. А: <данные изъяты>
 
    На основании решения Щекинского районного суда Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ за Гулыниной Л.А., Гулыниным А.А., Гулыниной Е.А. признано право общей долевой собственности (доля в праве по 1/3 у каждого) на часть жилого дома <адрес>.
 
    Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о необходимости изменить назначение многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на жилой дом.
 
    Учитывая, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира в доме <адрес>, которая представляет собой часть жилого дома, состоящую из нескольких жилых комнат и подсобных помещений, имеющую отдельный вход, то есть обладает признаками жилого дома, предусмотренными ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчики и третьи лица не возражали против удовлетворения исковых требований истцов, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить.
 
    В соответствии с подп.3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права, включая право собственности на имущество, возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу п.1 ст.17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
решил:
 
    исковые требования Вахнина С.В., Вахниной О.Е. к администрации МО Тепло-Огаревский район, администрации МО Нарышкинское Тепло-Огаревского района о признании права общей долевой собственности на часть жилого дома, удовлетворить.
 
    Признать за Вахниным С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <данные изъяты>, Вахниной О.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, право общей долевой собственности (по 1/2 доли в праве) на часть жилого дома <адрес>, обозначенного на экспликации к поэтажному плану строения следующими помещениями: лит. А: <адрес>
 
    В соответствии со ст. 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в течение 3-х дней со дня вступления решения в законную силу направить его для сведения в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области.
 
    Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
 
Председательствующий: