Дата принятия: 19 июля 2013г.
Номер документа: 2-1372/2013
Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации
19 июля 2013 года г. Богородицк
Богородицкий районный суд Тульской области в составе:
председательствующего судьи Давыдовой Н.В.,
при секретаре Дороховой Л.Ф.,
с участием представителя ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелева В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1372/2013 по иску Маслова Сергея Николаевича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Маслов С.Н. обратился в Богородицкий районный суд Тульской области с исковыми требованиями к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, что он с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: <адрес> (общежитие), комната №, площадью <данные изъяты>. В настоящее время он решил приватизировать комнату в собственность. Он обратился в администрацию МО Богородицкий район с заявлением о приватизации, где ему было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного просила признать за ним, Масловым Сергеем Николаевичем, право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью <данные изъяты> <адрес>.
В судебное заседание истец Маслов С.Н. не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном в адрес суда заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные им исковые требования просил удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика администрации МО Богородицкий район по доверенности Зелев В.В. не возражал против рассмотрения исковых требований Маслова С.Н. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая, с 1 января 2013 года все полномочия по распоряжению имуществом, в том числе, и жилыми помещениями, администрация МО город Богородицк Богородицкого района передала в администрацию МО Богородицкий район Тульской области, что следует из решения Собрания депутатов МО город Богородицк Богородицкого района от 26.10.2012 года №1-7. Таким образом, с 1 января 2013 года именно администрация МО Богородицкий район распоряжается жилыми помещениями, находящимися в муниципальной казне муниципального образования город Богородицк Богородицкого района Тульской области. Но администрация МО Богородицкий район не может передать в собственность гражданам жилые помещения в порядке приватизации по договорам передачи из-за отсутствия надлежащей регистрация права собственности на жилые помещения, переданные им в распоряжение по указанному соглашению.
В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Жилищник-2» не явился, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Суд, исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Маслова С.Н. к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.218 ч.ч. 2, 3 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом, на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался.
Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации государственного или муниципального имущества.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Из смысла ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, с момента вступления в силу названного Федерального закона утрачивают статус общежитий и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
На основании ст.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.
При разрешении спорного правоотношения установлено следующее.
Из корешка ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, следует, что ФИО1 была выделена комната № в общежитии, расположенном в <адрес>.
В соответствии с договором социального найма жилого помещения №№ от ДД.ММ.ГГГГ администрация МО Богородицкий район (как собственник жилого помещения), передало Маслову С.Н. в бессрочное владение и пользование комнату №, площадью <данные изъяты>, в <адрес>.
Согласно выписке из лицевого счета №, выданной ООО «Жилищник-2», нанимателем комнаты № в <адрес>, является Маслов С.Н., количество проживающих – <данные изъяты>.
Из справки ОО «Жилищник-2» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Маслов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, в приватизации участия не принимал.
Как следует из выписки из домовой книги, выданной ООО «Жилищник-2» ДД.ММ.ГГГГ, в комнате <адрес> <адрес> зарегистрирован Маслов С.Н. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Как усматривается из заявления Маслова С.Н. от ДД.ММ.ГГГГ, поданного на руководителя ООО «Жилищник-2» ФИО4, он просит передать ему в собственность в порядке приватизации жилое помещение - комнату <адрес> <адрес>.
Анализ вышеизложенных письменных доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что истец Маслов С.Н. в соответствии с нормами ст.ст.1 и 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», имеет право, о чем он выразил свое желание в поданном им письменном заявлении на имя руководителя ООО «Жилищник-2» на бесплатную передачу в собственность на добровольной основе занимаемого жилого помещения.
Согласно ст.7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, Богородицким отделением Тульского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», усматривается, что право собственности на комнату <адрес> за МО г. Богородицк Богородицкого района, не зарегистрировано.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества муниципального образования Богородицкий район от ДД.ММ.ГГГГ №, комната <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципальной казны МО г. Богородицк Богородицкого района.
Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав на <адрес> <адрес>, отсутствуют.
Изложенные письменные доказательства свидетельствуют о том, что комната <адрес> <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО город Богородицк Богородицкого района, однако данное право собственности в установленном законом порядке на указанное жилое помещение за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области не зарегистрировано.
В силу ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец Маслов С.Н., состоящий на регистрационном учете и проживающая в <адрес>, имеет право на получение указанного жилого помещения в собственность в порядке приватизации и ему в установленном законом порядке, не может быть оформлено и, соответственно, зарегистрировано в связи с тем, что право собственности на комнату <адрес> не зарегистрировано за муниципальным образованием город Богородицк Богородицкого района Тульской области и муниципальным образованием Богородицкий район Тульской области, надлежащим образом. Однако то обстоятельство, что у муниципального образования город Богородицк Богородицкого района отсутствует регистрация права собственности на спорное жилое помещение в силу несвоевременного оформления необходимых документов не должно препятствовать осуществлению законного права на приватизацию занимаемых жилых помещений и не вправе нарушать права истца, в том числе и право на приобретение жилья в собственность в результате приватизации в соответствии с нормами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Кроме того, вышеприведенные доказательства дают основание суду полагать, что препятствий для реализации прав истца на получение занимаемого ею жилого помещения в собственность в порядке приватизации, не имеется.
Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд считает необходимым признать за Масловым С.Н. право собственности в порядке приватизации на комнату <адрес> <адрес>.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Маслова Сергея Николаевича к администрации МО Богородицкий район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.
Признать за Масловым Сергеем Николаевичем право собственности в порядке приватизации на комнату №, площадью <данные изъяты> в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд через Богородицкий районный суд в течение месяца в апелляционном порядке.
Судья Давыдова Н.В.
