Решение от 02 июля 2013 года №2-1372/13

    Копия по делу №2-1372/13
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    02 июля 2013 года Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Гречишникова Н.В., при секретаре судебного заседания Соловьевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева В.И. к администрации сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района Московской области и ЗАО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета,
 
установил:
 
 
    обращаясь в суд с указанным выше иском, Губарев В.И. просит признать недействительным зарегистрированное право собственности ЗАО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА» на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, д. <адрес>, и снять данный земельный участок с государственного кадастрового учета.
 
    В судебном заседании истец Губарев В.И. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником гаражного бокса, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, который был возведен им в соответствии с решением исполкома Клеменовского сельского <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Однако в предоставлении ему в собственность занятого данным гаражным боксом земельного участка органами местного самоуправления было отказано, поскольку строение расположено на землях ЗАО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА», что нарушает его права и законные интересы.
 
    Представитель ответчика – ЗАО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА», по доверенности ФИО1 в судебном заседании иск не признала, ссылаясь на то, что указанные истцом обстоятельства не являются основаниями для прекращения зарегистрированного за ним права собственности на расположенный по вышеуказанному адресу земельный участок и снятия его с государственного кадастрового учета.
 
    Представитель ответчика – администрации сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района Московской области, а также представители третьих лиц – <данные изъяты> по <адрес> и <данные изъяты>» по <адрес>, в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела. Суд счел возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.
 
    Выслушав доводы лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему:
 
    в соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.
 
    Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.
 
    Из смысла данных норм следует, что выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса.
 
    Судом установлено, что истец на основании решения Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, является собственником гаражного бокса, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
 
    Данный гаражный бокс был возведен Губаревым В.И. в соответствии с решением исполкома Клеменовского сельского Совета Егорьевского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ на территории Егорьевского Рыбокомбината, о чем свидетельствует архивная выписка из протокола заседания исполнительного комитета <данные изъяты> народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>).
 
    На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ЗАО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА» является собственником земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, АО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА». Из копий материалов кадастрового дела и дела правоустанавливающих документов следует, что данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет и состоит из <данные изъяты> обособленных земельных участков, в том числе из земельного участка с кадастровым номером №, на котором непосредственно расположен принадлежащий истцу гаражный бокс.
 
    Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
 
    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
 
    В соответствии с ч.3 ст. 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.
 
    Статьей 16 данного Федерального закона предусмотрено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10-21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.
 
    Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.
 
    Таким образом, действующим законодательством предусмотрена возможность оспаривания в судебном порядке зарегистрированного права на недвижимое имущество и сведений о недвижимом имуществе, внесенных в базу данных ГКН.
 
    Однако избранный истцом способ защиты права выходит за пределы, необходимые для его применения, поскольку удовлетворение заявленных требований не приведет к возникновению у него каких-либо прав на земельный участок и повлечет неоправданное нарушение прав и законных интересов ответчика.
 
    Так, после проведения соответствующих землеустроительных работ в отношении испрашиваемого земельного участка истец, по мнению суда, вправе просить о внесении изменений в базу данных ГКН по уточнению границ и площади земельного участка ответчика, а не о снятии его с государственного кадастрового учета, как единого земельного массива.
 
    Однако такие требования им не заявлялись. При этом земельный участок под гаражным боксом в настоящее время не сформирован как самостоятельный объект недвижимости и его границы не определены.
 
    Кроме того, факт нахождения принадлежащего Губареву В.И. гаражного бокса на земельном участке ответчика, сам по себе, не влечет признание недействительным зарегистрированного права собственности ЗАО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА» как на весь земельный участок с кадастровым номером №, так и на его часть с кадастровым номером №, расположенную в районе д. <адрес>.
 
    Других оснований, по которым истец не согласен с зарегистрированным правом собственности ответчика на спорный земельный участок и постановкой его на государственный кадастровый учет им не приведено.
 
    Оценивая в совокупности указанные выше обстоятельства, суд принимает решение об отказе в удовлетворении иска в полном объеме.
 
    На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд
 
решил:
 
 
    в удовлетворении исковых требований Губарева В.И. к администрации сельского поселения Саввинское Егорьевского муниципального района Московской области и ЗАО «Егорьевский рыбокомбинат «ЦНА» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на земельный участок и снятии земельного участка с государственного кадастрового учета отказать.
 
    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.
 
    Федеральный судья подпись Гречишников Н.В.