Решение от 05 июня 2014 года №2-137/2014

    Дело № 2-137/2014 года
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Торопец     05 июня 2014 года
 
    Торопецкий районный суд Тверской области в составе:
 
    председательствующего судьи Смирновой В.А.,
 
    при секретаре Селезневой О.В.,
 
    с участием истца Громовой Л.А.,
 
    третьих лиц – Громова П.А., Громова А.А.,
 
    представителя ответчика Громова А.П.– адвоката адвокатского кабинета № АПТО Родионовой Г.В., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Громовой Л. А. к Громову А. П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Громова Л.А. обратилась в суд с иском к Громову А.П. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Свои требования истец мотивирует тем, что она купила <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> у бывшего супруга - Громова А. П.. Он в настоящее время числиться зарегистрированным по вышеуказанному адресу, однако в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес>. Брак с Громовым А.П. расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ связь с ним прекратилась, место жительство его не известно. Ответчик до настоящего времени в ее квартире не появляется, принадлежащих ему вещей в квартире нет.
 
    В судебном заседании истец Громова Л.А. свои требования поддержала, и пояснила, что является собственницей <данные изъяты> части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> из которой она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ у бывшего супруга – Громова А. П.. По данному адресу кроме нее зарегистрированы и проживают Громов П. А. и Громов А. А. со своей женой и двумя детьми. Бывший супруг – Громов А. П. зарегистрирован по вышеуказанному адресу, но не проживает так как в ДД.ММ.ГГГГ выехал в <адрес>. Место жительства его не известно. До ДД.ММ.ГГГГ он помогал финансовыми средствами, с ДД.ММ.ГГГГ связь с ним прекратилась, телефоны заблокированы. Регистрация ответчика на ее жилой площади препятствует пользованию и распоряжению ею своей собственностью.
 
    Ответчик Громов А.П. в судебное заседание не явился, судебные извещения возвратились за истечением срока хранения.
 
    Согласно представленной информации ТП УФМС в Торопецком районе установлено, что ответчик Громов А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по данным адресно-справочной картотеки значится зарегистрированным по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ привлек для участия по делу адвоката Родионову Г.В.
 
    Представитель ответчика - адвокат Родионова Г.В. в судебном заседание разрешение иска о признании права утратившим пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставила на усмотрение суда.
 
    Третье лицо – представитель ТП УФМС России по Тверской области в Торопецком районе в судебное заседание не явился, начальник территориального пункта УФМС России по Тверской области в Торопецком районе Зубова Л.Н. представила в суд ходатайство с просьбой рассмотреть дело без участия их представителя. Против заявленных требований не возражают.
 
    Третьи лица Громов П.А. и Громов А.А. в судебном заседании поддержали исковые требования Громовой Л.А. полностью. Показали, что в настоящее время собственниками жилого помещения являются мать и они. Отец продал принадлежащую долю квартиры матери и уехал в <адрес> на заработки. В ДД.ММ.ГГГГ между родителями расторгнут брак. После расторжения брака отец стал приезжать редко, а с ДД.ММ.ГГГГ с ним потеряна связь. В настоящее время они желают распорядиться квартирой.
 
    Свидетель Б. пояснил, что знаком со старшим сыном истицы-Громовым П.А. Знает, что он и его мать проживают по адресу <адрес>. Ответчик Громов А.П. по данному адресу не проживает уже длительное время.
 
    Изучив материалы дела, заслушав истца Громову Л.А., представителя ответчика Громова А.П.-адвоката Родионову Г.В., свидетеля Б. и исследовав письменные доказательства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
 
    В соответствии со ст.ст. 209, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые не могут быть ограничены, кроме случаев, предусмотренных законом.
 
    В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
    В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
 
    В пункте 13 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указано, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивает право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. К бывшим членам собственника жилого помещения относятся лица, с которым у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде.
 
    В силу ч.1., ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
 
    Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
 
    По смыслу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
 
    В судебном заседании установлено, что Громова Л. А. является собственником <данные изъяты> части квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <данные изъяты> из которой она приобрела по договору купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ у Громова А. П.. Данный факт подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.
 
    В данной квартире наряду с ней зарегистрированы её сыновья Громов П. А., Громов А. А. и бывший супруг – Громов А. П., что подтверждается справкой председателя ТСЖ <данные изъяты> О. от ДД.ММ.ГГГГ. Сыновья имеют в собственности по <данные изъяты> доли вышеуказанной квартиры.
 
    Согласно представленным сведениям ТП УФМС России в Торопецким районе Тверской области, Громов А. П. значиться зарегистрированным по адресу: <адрес>.
 
    Брак между истцом Громовой Л.А. и ответчиком Громовым А.П. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка Торопецкого района Тверской области, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС Администрации Торопецкого района.
 
    С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчик выехал в <адрес>, в данной квартире не проживает, личных вещей не имеет, к членам семьи не относиться. До ДД.ММ.ГГГГ помогал финансовыми средствами. С ДД.ММ.ГГГГ связь с ним прекратилась.
 
    Наличие регистрации Громова А.П. в спорной квартире препятствует Громовой Л.А. реализовать права собственника, предусмотренные ст. 209 ГК РФ на данное жилое помещение.
 
    Исковые требования истца подтверждены представленными документами:
 
    - копией договора купли-продажи доли квартиры, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Громов А. П. продал Громовой Л. А. <данные изъяты> долю квартиры, расположенную по адресу: <адрес>;
 
    - копией свидетельства о государственной регистрации права собственности Управления Федеральной регистрационной службы по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ, серии № согласно которому Громова Л.А. является собственником <данные изъяты> доли двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №
 
    -сообщением Территориально пункта в Торопецком районе УФМС России по Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждающем регистрацию ответчика Громова А.П. по адресу : <адрес> сДД.ММ.ГГГГ по настоящее время;
 
    В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
 
    В силу ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.
 
    На основании ст. 304 ГК РФ нарушения прав собственника, не связанные с лишением владения, подлежат устранению судом.
 
    В соответствии с «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденными постановлением правительства РФ от 17июля 1995 года № 713, граждане регистрируются по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, поднайма, аренды или на иных предусмотренных законодательством РФ основаниям.
 
    Признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением в соответствии с п.31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», влечет снятие гражданина с регистрационного учета.
 
    В соответствии с п.п. «е» п.31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года и ст. 7 Федерального закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ», снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.
 
    Согласно ст.32 этих же правил, при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «е» п.31 Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.
 
    Соответственно, представленное истцом в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
 
    Анализируя представленные доказательства, суд находит, что достаточно доказательств для признания Громова А.П. утратившим право пользования данным жилым помещением.
 
    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
Р Е Ш ИЛ:
 
    Исковые требования Громовой Л. А. удовлетворить.
 
    Признать Громова А. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежащим снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Тверской областной суд через Торопецкий районный суд со дня его принятия в окончательной форме.
 
    Судья В.А. Смирнова