Решение от 24 января 2014 года №2-137/2014

    Дело № 2-137/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    24 января 2014 года ст. Ессентукская
 
    Предгорный районный суд Ставропольского края в составе председательствующего судьи Попова О.Г., при секретаре судебного заседания Елаевой Ю.В., с участием представителя истца Рудь А.М. – Кравченко О.Г., представителя ответчика Администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края – Герцевой Н.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рудь А.М. к Администрации Предгорного муниципального района<адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку и внесении изменений в ЕГРП,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Рудь А.М. обратился в суд с иском к Администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края о признании права собственности на самовольную постройку и внесении изменений в ЕГРП, мотивируя свои требования тем, что ему принадлежит на праве собственности магазин-кафетерий, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ серия 26<данные изъяты> и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, № <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года, серия 26-АЕ № расположенные по адресу: <адрес>, кадастровый номер №
 
    Истец указывает, что в 2009 году им произведена пристройка литер А1,- площадью <данные изъяты> кв.м., к магазину на прилегающем к нему земельном участке, который не имеет самостоятельного значения, в результате пристройки общая площадь магазина - кафетерия стала <данные изъяты> кв.м. На его обращение в <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года, им получен ответ, что для решения вопроса о предоставлении в аренду земельного участка необходимо предоставить свидетельство о праве собственности на объект недвижимого имущества, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд.
 
    Обратившись в суд, истец просит признать за ним право собственности на самовольно произведенную пристройку литер А1, площадью <данные изъяты> кв.м., к магазину-кафетерию литер А, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> а.
 
    Внести изменение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в записи регистрации № в части площади магазина-кафетерия, указав общую площадь <данные изъяты> кв.м., магазина-кафетерия литер А, А1, кадастровый номер №
 
    Истец Рудь А.М. в судебное заседание не явился, доверив своему представителю Кравченко О.Г. представлять его интересы в судебном заседании.
 
    Представитель истца Рудь А.М. – Кравченко О.Г. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просил суд удовлетворить их.
 
    Представитель ответчика Администрации Предгорного муниципального района Ставропольского края – Герцева Н.Д., в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.
 
    Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Рудь А.М. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Суду представлены надлежащие доказательства того, что истцу Рудь А.М. на праве собственности принадлежит магазин-кафетерий, площадью <данные изъяты> кв.м., и земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу:<адрес>, <адрес>, <адрес> а, а именно:
 
    - договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    - свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия <данные изъяты>.
 
    - договор купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года.
 
    - свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от ДД.ММ.ГГГГ года, серия <данные изъяты>
 
    Судом установлено, что Рудь А.М. не имея разрешения, самовольно произвел пристройку к магазину-кафетерию на принадлежащем ему земельном участке, в связи с чем, увеличилась площадь магазина.
 
    Согласно заключению ООО «<данные изъяты>» по техническому обследованию пристройки по <адрес> а ст. <адрес>, строительные работы соответствуют СНиП, в том числе и СНиП И-7-81* «Строительство в сейсмических районах». На момент обследования состояние основных строительных конструкций – удовлетворительное. Состояние здания удовлетворительное. Угрозы жизни и здоровью людей нет.
 
    В соответствии с требованиями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном /бессрочном/ пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
 
    Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
 
    В данном случае, пристройка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, этим не создается угроза их жизни и или здоровью, в связи с чем, требования Рудь А.М. о признании права собственности на самовольную пристройку и внесении изменений в ЕГРП подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
    Исковые требования Рудь А.М. к Администрации Предгорного муниципального района<адрес> о признании права собственности на самовольную пристройку и внесении изменений в ЕГРП – удовлетворить.
 
    Признать за Рудь А.М. право собственности на самовольно произведенную пристройку литер А1, площадью <данные изъяты> кв.м., к магазину-кафетерию литер А, по адресу:<адрес>, <адрес> а.
 
    Внести изменение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в записи регистрации № в части площади магазина-кафетерия, указав общую площадь <данные изъяты> кв.м., магазина-кафетерия литер А, А1, кадастровый номер №
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения.
 
    ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ – СУДЬЯ: