Решение от 27 марта 2014 года №2-137/2014

РЕШЕНИЕ
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    г. Катайск Курганской области                                            27 марта 2014 года
 
    Катайский районный суд Курганской области в составе
 
    председательствующего судьи Боровинских Т.Ф.,
 
    при секретаре Колесниковой О.В.,
 
    с участием истца Замятина В.Г., представителя истца Мартюшевой И.С.,
 
    рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2- 137/2014 по иску Замятина В.Г. к Мурашовой Г.И. о выселении без предоставления другого жилого помещения, признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Истец Замятин В.Г. обратился в суд с исковым заявлением к Мурашовой Г.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: Курганская область, Катайский р-он, д. Анчугово, ..., о выселении из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указал, что 14.01.2014 г. приобрел вышеуказанное жилое помещение и земельный участок в свою собственность и намерен переехать в дом на постоянное место жительства. Ответчик Мурашова Г.И. членом его семьи не является, согласно пункту 9 договора купли- продажи право проживания в жилом доме не сохраняет, добровольно освободить жилой дом отказалась. В связи с переходом к нему права собственности на жилой дом просит удовлетворить заявленные требования.
 
    В судебном заседании истец Замятин В.Г. и его представитель Мартюшев И.С. настаивали на удовлетворении заявленных требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно истец пояснил, что ответчик является сожительницей его умершего в 2013г. брата, совместно с братом проживала в указанном жилом доме с 1997 года. Собственником дома ни брат, ни ответчик не являлись, поэтому он приобрел этот дом у его законного владельца. В доме зарегистрирована совершеннолетняя дочь ответчика, к которой он не предъявляет требование о снятии с регистрационного учета, поскольку она фактически проживает в г. Челябинске и не препятствует его проживанию в доме, от добровольного снятия с учета не отказывалась.
 
    Ответчица Мурашова Г.И. в судебное заседание не явилась, не известив о причинах своей неявки и не выразив свое отношение к иску, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке (л.д. 20), копию искового заявления с приложениями получила (л.д.18), об отложении судебного разбирательства не просила.
 
    Прокурор прокуратуры Катайского района в судебное заседание не явился, не известив о причинах своей неявки и не выразив свое отношение к иску, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке (л.д. 19). В соответствии с частью 3 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса РФ суд разрешает спор по существу в его отсутствие.
 
    Заслушав истца и его представителя, свидетелей ФИО2, ФИО3, исследовав письменные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по нижеизложенным обстоятельствам.
 
    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1) Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).
 
    В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).
 
    Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения не имеют права распоряжения этим помещением. При отчуждении жилого помещения его собственником у членов его семьи прекращается право пользования этим помещением.
 
    Смена собственника жилого помещения происходит и в случае смерти собственника помещения. При этом право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращается.
 
    В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.
 
    В силу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
 
    В судебном заседании установлено, что истец Замятин В.Г. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., д. Анчугово, Катайский район, Курганская область, право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 6, 7). Ответчик Мурашова Г.И. зарегистрирована в указанном жилом помещении с согласия прежнего собственника 01.01 1997 года, что подтверждается справкой администрации Верхнетеченского сельсовета, выданной на основании записей в похозяйственных книгах (л.д. 21). Пунктом 9 договора купли- продажи от 14.01.2014 г. предусмотрено, что Мурашова Г.И. не сохраняет право проживания по вышеуказанному адресу (л.д.6). Договор купли- продажи и право собственности истца на жилой дом ответчиком не оспариваются.
 
    Факт длительного проживания Мурашовой Г.И. в жилом доме по адресу: ..., д. Анчугово, Катайский район, Курганская область, в качестве сожительницы ФИО1, умершего 16.02.2013 г., не влечет правовых последствий в виде продолжения права пользования указанным жилым домом после перехода права собственности на дом к другому лицу, в данном случае истцу Замятину В.Г.. Членом семьи собственника жилого помещения истца Замятина В.Г. ответчик Мурашова Г.И. не является. Возражений на исковое заявление Мурашова Г.И. не представила. Основания для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок отсутствуют.
 
    Исходя из вышеизложенного, учитывая то, что переход права собственности от продавца к покупателю является самостоятельным основанием для прекращения права пользования за ответчиком спорным жилым помещением, правовых оснований для сохранения за ним данного права не установлено, суд приходит к выводу о законности исковых требований Замятина В.Г. о признании Мурашовой Г.И. прекратившей право пользования жилым домом по адресу: ..., д. Анчугово, Катайский район, Курганская область, о выселении из указанного жилого помещения.
 
    На основании пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, вступившее в законную силу решение о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием к снятию ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме, соответствующая обязанность у регистрирующего органа возникнет после предъявления настоящего решения в установленном порядке.
 
    В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.
 
    Взысканию с ответчика Мурашовой Г.И. подлежат судебные расходы, понесенные истцом Замятиным В.Г. в связи с уплатой государственной пошлины в размере ... рублей.
 
    Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
 
    Истец представил письменное заявление об оплате услуг представителя в размере ... рублей и квитанцию, подтверждающую оплату указанной суммы (л.д.12). Учитывая объем оказанной помощи и времени, затраченного представителем на участие в судебном заседании, суд полагает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.
 
    На основании изложенного и руководствуясь статьей 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования Замятина В.Г. удовлетворить в полном объеме.
 
    Прекратить право пользования Мурашовой Г.И. жилым помещением по адресу: Курганская область, Катайский район, дер. Анчугово, ....
 
    Выселить Мурашову Г.И. из жилого дома, расположенного по адресу: Курганская область, Катайский район, дер. Анчугово, ..., без предоставления другого жилого помещения; снять с регистрационного учета по указанному адресу.
 
    Взыскать с Мурашовой Г.И. в пользу Замятина В.Г. судебные расходы, понесенные по делу в связи с оплатой: государственной пошлины в размере ... рублей и услуг представителя в размере ... рублей.
 
    Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Катайский районный суд.
 
    Председательствующий:                                       Т.Ф. Боровинских