Решение от 18 марта 2014 года №2-137/2014

    Дело № 2-137/2014
 
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    18 марта 2014 г. пос. Ныроб
 
    Чердынский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Набиюллиной А.Г.,
 
    с участием:
 
    истца ФИО1,
 
    при секретаре Бугеро А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации МО <данные изъяты> и МРИФНС № об установлении права собственности на <адрес>, в <адрес> в силу приобретательной <данные изъяты>
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО <данные изъяты> и МРИФНС № об установлении права собственности в силу приобретательной давности на <адрес> по адресу: <адрес>. <данные изъяты>
 
    Свое требование истец мотивирует тем, что она в ДД.ММ.ГГГГ году заселилась в эту квартиру, которая ранее принадлежала колхозу <данные изъяты> к тому времени прекратившему свою деятельность. С тех пор она открыто и непрерывно владеет и пользуется этой квартирой и несет бремя собственника по ее содержанию. Сведения о зарегистрированных правах третьих лиц на квартиру не имеется. В реестре муниципальной собственности <данные изъяты> городского поселения квартира не значится. Протоколы заседаний правления колхоза <данные изъяты> <данные изъяты> сельского совета за ДД.ММ.ГГГГ год в отдел по делам архивов администрации Чердынского муниципального района не поступали.
 
    В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что квартиру в пользование ни кому не передавала. В остальной части дала пояснения, аналогичные доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит удовлетворить иск.
 
    Ответчики МРИФНС России № по Пермскому краю и администрация МО <данные изъяты> о месте и времени судебного заседания были извещены. Явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.
 
    Представитель Инспекции в письменном отзыве пояснил, что ни какого отношения к спорному объекту они не имеют. Полномочиями по признанию прав истца на недвижимость - не наделены. Считают возможным разрешение поставленного перед судом вопроса без участия их представителя.
 
    Администрация отзыва в письменном виде по существу иска не предоставила. Сведения о причинах не явки в суд ее представителя также не предоставила.
 
    В соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки представителей Администрации МО <данные изъяты> и МРИ ФНС России № по<адрес>.
 
    Оценив доводы истца, допросив свидетелей, изучив материалы, суд приходит к следующему.
 
    Нормой подпункта 4 п.1 ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допустимым законом. К таким основаниям ГК относит возникновение права собственности на имущество в силу приобретательной давности.
 
    В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество.
 
    Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
 
    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п.2 ст.223 ГПК РФ).
 
    Существование трехкомнатной <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 31,6 кв. м, подсобной – 9,3 кв. м, расположенной по адресу:<адрес>, подтверждается техническим паспортом, выполненным МП <данные изъяты> Чердынского района, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. Инвентаризационная стоимость объекта в ценах на ДД.ММ.ГГГГ составила 125433 руб. Сведения как в техническом паспорте на квартиру (л.д.13-16), так и в техническом паспорте домовладения (л.д.8-11) о принадлежности этого жилого помещения кому-либо, основаниями владения кем-либо – отсутствуют.
 
    В материалах имеется справка (л.д.19) отдела по делам архивов администрации Чердынского муниципального района, в том, что документы по основной деятельности колхоза <данные изъяты> Чердынского района Пермской области на хранение к ним не поступали. Подтвердить сведения о выделении указанной квартиры, не предоставляется возможным.
 
    Справкой от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14) администрации МО <данные изъяты> подтверждено, что <адрес>, расположенная в двухквартирном доме по <адрес> в реестре муниципальной собственности - не числится.
 
    Регистрация ФИО1 в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по 2014 год подтверждена справкой МБУ <данные изъяты> (л.д.18).
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснила, что она с ДД.ММ.ГГГГ года проживает в соседнем доме. ФИО1 знает с ДД.ММ.ГГГГ года, когда она вселилась в квартиру. С этого времени ФИО1 ни куда не уезжала. Она содержит дом, считает своей собственностью, проводит его ремонт
 
    Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО3, подтвердила, что проживает в <адрес>. По этому адресу зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. Много лет знает ФИО1 и ее родителей. В остальной части сдала показания, аналогичные показаниям свидетеля ФИО2
 
    Суд принимает показания свидетелей, подтвердивших, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ года добросовестно, открыто и непрерывно как своим собственным имуществом, владеет квартирой, поскольку они подробны, логичны, не противоречат пояснениям участников судебного заседания и дополняются материалами дела. Поскольку истец и свидетели в своих показаниях указывают только год, без указания точных дат, датой начала владения будет считаться ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Вместе с тем, окончательно определяя дату начала владения квартирой, суд отдает предпочтение началу периода, подтвержденному документальным источником. Согласно отметке в паспорте ФИО1, она была зарегистрирована по месту жительства в этой квартире с ДД.ММ.ГГГГ.
 
    Таким образом, длительность периода владения ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – дату рассмотрения иска в суде, составила 16 лет 03 месяца 19 дней, то есть более 15 лет.
 
    Правомерность владения и пользования ФИО1 этой квартирой в судебном заседании Администрацией МО «Ныробское городское поселение» и Межрайонной ИФНС России № по<адрес> - не оспаривается.
 
    ФИО4 на протяжении установленного в суде срока открыто пользуется этим жилым помещением, считает себя собственником квартиры, несет бремя собственника по ее содержанию. В течение этого времени она не отчуждала квартиру, то есть непрерывно владела ей.
 
    Суд устанавливает, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение 16 лет 03 месяцев 19 дней трехкомнатной квартирой № 2, расположенной по <адрес>.
 
    Суд принимает решение признать право собственности ФИО1 на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 31,6 кв. м, подсобной 9.3 кв. м, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ
 
Р Е Ш И Л:
 
    Установить, что ФИО1, родившаяся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, добросовестно, открыто и непрерывно владела как своим собственным имуществом в течение 16 лет 03 месяца 19 дней квартирой № 2, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 31,6 кв. м, подсобной 9.3 кв. м, расположенной по <адрес>.
 
    Признать право собственности ФИО1 на трехкомнатную <адрес>, общей площадью 40,9 кв. м., в том числе жилой 31,6 кв. м, подсобной 9.3 кв. м, расположенную по адресу:<адрес>
 
    Вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности ФИО1 в силу приобретательной давности на <адрес>, расположенную по адресу:<адрес>, является основанием для государственной регистрации ее прав на недвижимое имущество.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чердынский районный суд Пермского края (пос. Ныроб Чердынского района Пермского края) в течение месяца со дня принятия решения суда.
 
Судья А.Г. Набиюллина