Решение от 31 марта 2014 года №2-137/2014

    Дело № 2-137/2014                                
 
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    с. Орда Пермского края               31 марта 2014 года
 
    Ординский районный суд Пермского края
 
    в составе председательствующего судьи Трясциной Т.Г.,
 
    с участием истца Тюриной А.А.,
 
    при секретаре Мосеевой Е.С.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Орда гражданское дело по иску Тюриной А.А. к Васильеву Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
 
УСТАНОВИЛ:
 
        Тюрина А.А. обратилась в суд с иском к Васильеву Н.Б. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обосновывая свои требования тем, что на основании договора купли-продажи от 12 апреля 2013 года, ею был приобретен жилой дом с земельным участком по адресу: <адрес> 16 апреля 2013 г. за ней зарегистрировано право собственности на указанный объект недвижимости. В указанном доме зарегистрирован брат бывшего собственника: Васильев Н.Б.. После регистрации договора купли-продажи истец неоднократно звонила бывшему собственнику с просьбой передать брату, чтобы тот выписался, однако добровольно ответчик не выписался. Последнее известное место жительство ответчика: <адрес>. Ответчик фактически в доме не проживает. Ее родственником он не является. Был прописан по указанному адресу бывшим собственником. Считает, что в связи с переходом к ней права собственности на жилое помещение, у ответчика право пользования спорным объектом недвижимости прекратилось, и его регистрация в ее доме мешает ей осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью.
 
        Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.
 
        Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Судебная повестка с копией искового заявления, направленная по месту жительства Васильева Н.Б. получена членом семьи ответчика, его женой В В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке особого судопроизводства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
 
    Представитель ТП УФМС по Ординскому району в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в их отсутствие.
 
        Суд, выслушав истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.
 
        Согласно ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
 
        В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
 
    В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
 
    В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
 
        В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
 
        В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
        Судом установлено, что 12 апреля 2013 года истец Тюрина А.А. заключила договор купли-продажи жилого дома, в соответствии с которым продавец обязуется продать и передать в собственность покупателя принадлежащие продавцу по праву собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> а покупатель приобретает право собственности у продавца на указанные земельный участок и жилой дом за 250 000 руб. (л.д.9). 16 апреля 2013 года за истцом зарегистрировано право собственности на данный жилой дом и земельный участок (л.д.7-8).
 
        Согласно выписки из похозяйственной книги в спорном жилом помещении 27 сентября 2009 года зарегистрирован Васильев Н.Б. (л.д.5-6). Васильев Н.Б. был зарегистрирован по данному адресу прежними владельцами дома. В настоящее время ответчик в указанном доме не проживает, до настоящего времени с регистрационного учета Васильев Н.Б. не снялся. Васильев Н.Б. собственником дома не являлся, собственником дома являлся его родной брат. Ответчик не является членом семьи истца, в доме не проживает, вещей, принадлежащих ему в доме нет.
 
    Регистрация Васильева Н.Б. в доме по адресу: <адрес> мешает истцу осуществлять свои права и распоряжаться надлежащим образом своей собственностью. Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.
 
    Таким образом, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу в соответствии со ст. 7 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».
 
    На основании изложенного, суд, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
 
РЕШИЛ:
 
        Признать Васильева Н.Б., <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
 
        Васильев Н.Б., <данные изъяты> снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
 
    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
 
    Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в пермский краевой суд через Ординский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
 
    .
 
    .
 
    Судья :           Т.Г.Трясцина