Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-137/2014
Дело № 2 – 137/2014
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
апреля 2014 года
Судья Ельнинского районного суда Смоленской области Кашапова Н.Н., при секретаре Моисеенковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Палюк Галины Федоровны к Администрации Рождественского сельского поселения Ельнинского района о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Палюк Г.Ф. обратилась в суд с иском к Администрации Рождественского сельского поселения Ельнинского района о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование своих требований истец указала, что ранее ее супруг являлся членом <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ их семье, состоящей из трех человек: она, ее супруг и их сын – Палюк В.В., <данные изъяты>» представило для проживания сборно-щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>.м., расположенный в <адрес> В данном доме они семьей проживали по день смерти супруга – <данные изъяты>. В настоящее время она продолжает проживать в этом доме одна, но в нем по-прежнему зарегистрирован и ее взрослый сын – Палюк В.В.. В <данные изъяты> ей согласно решению общего собрания членов <данные изъяты> было разрешено за <данные изъяты> приобрести в собственность занимаемый ее семьей дом. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор купли-продажи спорного дома и она уплатила деньги в кассу <данные изъяты>». Сама передача данного дома ей в собственность была оформлена актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ года. Однако в последующем, она была лишена возможности зарегистрировать данную собственность в регистрационной палате, в виду отсутствия данных в Ельнинском БТИ о постройке и вводе вышеуказанного дома в эксплуатацию, а также о принадлежности его <данные изъяты> Кроме того <данные изъяты> прекратило свое существование, а местной администрации свой жилой фонд при ликвидации не передало. В действительности же, указанный дом был построен хозспособом в 80-е годы колхозом «Знамя», который потом был реорганизован в <данные изъяты>». После возведения дома, он был поставлен на баланс как собственность, вначале в колхозе, а затем в СПК, впоследствии был <данные изъяты> предоставлен ее семье для постоянного проживания. Истица по настоящее время проживает в спорном доме, производя в нем периодически текущий и капитальный ремонт. Сам же факт наличия данного жилого дома, и передачи его в собственность истице, подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи, данными обмера и оценки дома Ельнинским БТИ, справкой из <данные изъяты> официальными справками <данные изъяты>», протоколом заседания правления <данные изъяты> это, по мнению истицы, дает ей возможность в судебном порядке признать за ней право частной собственности на вышеуказанное жилое помещение - щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> расположенный в <адрес>
В судебном заседании, подтвердив указанные в исковом заявлении обстоятельства, истица просит щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом, общей площадью <данные изъяты>м., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенный в <адрес>, в котором она проживает, признать ее собственностью.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора – сын истицы – Палюк В.В. поддержал требования истицы в полном объеме.
Представитель ответчика по делу – <данные изъяты> в судебном заседании исковые требования Палюк Г.Ф. признала в полном объеме.
Суд, выслушав стороны и изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.
В силу ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.
Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.
Как установлено в суде, в ДД.ММ.ГГГГ колхозом «Знамя» в <адрес> был построен сборно-щитовой жилой дом, который был обложен кирпичом. Спорный жилой дом был поставлен на баланс колхоза как его собственность, и в последующем после реорганизации колхоза «Знамя» в <данные изъяты>» был передан данному кооперативу. Все же документы, связанные с технической документацией по возведению и сдаче в эксплуатацию жилых домов в колхозе, в том числе и спорного дома, где проживает истица, в период реорганизации колхоза надлежащим образом правопреемнику переданы не были. В ДД.ММ.ГГГГ одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, обложенный кирпичом, общей площадью <данные изъяты> метра, в том числе жилой площадью <данные изъяты> был предоставлен семье истицы для проживания. В данном доме проживали истица, ее супруг и сын – Палюк В.В. В ДД.ММ.ГГГГ супруг истицы скончался с этого момента по настоящее время в данном доме проживает истица и ее сын – Палюк В.В. В ДД.ММ.ГГГГ года решением Правления <данные изъяты>» определено продать Палюк Г.Ф. занимаемый ею жилой дом за <данные изъяты>. Палюк Г.Ф. и СПК <данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ г. заключили договор купли продажи согласно которому в собственность Палюк Г.Ф. переходил одноэтажный сборно-щитовой жилой дом, обложенный кирпичом, общей площадью <данные изъяты>, в том числе жилой площадью <данные изъяты>, расположенный в <адрес>. Палюк Г.Ф. за приобретение этого дома вносит в кассу СПК деньги в сумме <данные изъяты>. После заключения договора купли продажи деньги Палюк Г.Ф. в кассу СПК внесла, жилой дом передан в ее собственность по акту приема-передачи.
Данные обстоятельства нашли подтверждение в ходе судебного разбирательства целым рядом доказательств по делу.
Согласно справке из Администрации Рождественского сельского поселения Ельнинского района Смоленской области Палюк Г.Ф. проживает в д. Фенино в спорном доме совместно с сыном – Палюк В.В..
Как следует из выписки из решения Правления <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ года жилой дом, в котором проживает Палюк Г.Ф. разрешено приобрести ей в собственность за <данные изъяты>.
Давая оценку данному решению Правления СПК, суд приходит к выводу, что оно не противоречит нормам Гражданского кодекса РФ и Уставу СПК «Фенино».
В деле имеется также договор купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция к приходному кассовому ордеру на сумму <данные изъяты> и накладная к ней согласно которым Палюк Г.Ф. внесла в кассу СПК деньги за приобретаемый дом, акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующий, что администрацией СПК «Фенино» Палюк Г.Ф. передан в собственность вышеуказанный жилой дом.
Согласно справке Починковского отделения Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризации» и стационарному плану, спорный жилой дом в д. Фенино имеет общую площадь <данные изъяты>м,, в том числе жилую <данные изъяты>.м.
При таких обстоятельствах, в соответствии с вышеприведенными правовыми нормами, Палюк Г.Ф. должна быть признана собственником щитового одноэтажного обложенного кирпичом жилого дома общей площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенного в <адрес>, которым она пользуется и в котором проживает в настоящее время.
Кроме того, в силу ст. 39 ГПК РФ ответчики вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В данном случае представитель Администрации Рождественского сельского поселения на территории которого расположен спорный жилой дом признал исковые требования Палюк Г.Ф. При этом, признание им исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав или законных интересов.
При таких обстоятельствах суд принимает признание иска ответчиком.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Признать за Палюк Галиной Федоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> право собственности: на щитовой одноэтажный обложенный кирпичом жилой дом общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>м., в <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок.
Судья : Кашапова Н.Н.
