Решение от 27 января 2014 года №2-137/2014

    копия
 
дело № 2-137/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    27 января 2013 года                                гор. Брянск
 
    Володарский районный суд гор. Брянска в составе:
 
    председательствующего судьи Родионовой А.М.,
 
    при секретаре Елисееве Д.А.,
 
    с участием:
 
    истца К.
 
    ответчика- представителя Брянской городской администрации Афониной О.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Брянской городской администрации о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    К. обратилась в суд с настоящим иском в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, указывая, что является нанимателем указанной квартиры. Для повышения благоустройства, была проведена перепланировка квартиры – присоединен тамбур. Поскольку перепланировка произведена без нарушения несущей способности конструкции элементов здания, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, просит сохранить и зарегистрировать указанное жилое помещение в перепланированном состоянии.
 
    В судебном заседании истец заявленные требования поддержал.
 
    Ответчик – представитель Брянской городской администрации в судебном заседании исковые требования не признал, поскольку перепланировка является самовольной.
 
    Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
 
    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
 
    В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру <адрес>, нанимателем которой является истец К.
 
    Для улучшения условий пользования данной квартирой истцом была выполнена перепланировка квартиры, а именно, демонтаж кладовой в коридоре, в результате чего увеличилась площадь коридора; демонтаж существующей перегородки и устройство новой перегородки между коридором и общей жилой комнатой, в результате чего уменьшилась площадь общей жилой комнаты, демонтаж существующей перегородки и устройство новой перегородки между коридором квартиры и коридором общего пользования, в результате чего увеличилась площадь квартиры, установка дверного блока на месте арочного проема в стене.
 
    В соответствии с техническим заключением ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ года, в результате перепланировки, наружные и внутренние несущие и самонесущие стены нарушений монолитности, трещин не имеют. Техническое состояние работоспособное. Плиты перекрытия недопустимых прогибов, трещин в пролете и опорной части не имеют. Техническое состояние плит перекрытия работоспособное. Выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. Основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки не соответствуют требованиям п.5.7 СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Перепланировка не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию, соответствует нормативным требованиям и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан.
 
    Состояние конструкций обследованной квартиры <адрес>, позволяет ее дальнейшую эксплуатацию с технико- экономическими показателями по квартире: общая площадь – 65,8 кв.м., жилая площадь – 37,3 кв.м..
 
    При этом, МУП «Жилкомсервис» Володарского района гор. Брянска не возражает в регистрации сложившихся параметров указанной квартиры согласно заключению от ДД.ММ.ГГГГ
 
    Согласно протокола №1 от 17.01.2014г. заседания Совета дома <адрес> дал согласие на индивидуальное использование двух квадратных метров тамбурного коридора у №.... путем присоединения к общей площади квартиры.
 
    Поскольку внутренняя перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд приходит к выводу о сохранении данной квартиры в перепланированном состоянии.
 
        При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.
 
    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Исковые требования К. удовлетворить.
 
    Сохранить и зарегистрировать квартиру <адрес>, с измененными в результате перепланировки параметрами по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» данной квартиры, общей площадью 65,8 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м..
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд в течение месяца через Володарский районный суд гор. Брянска, со дня принятия решения суда в окончательной форме.
 
        Председательствующий судья:     п/п А.М.Родионова
 
    Копия верна. Судья А.М. Родионова
 
    Секретарь судебного заседания:             Д.А. Елисеев