Дата принятия: 13 марта 2014г.
Номер документа: 2-137/2014
Дело № 2-137/2014
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 марта 2014 г.
Смидовичский районный суд Еврейской автономной области
в составе судьи Куликовой Е.А.
при секретаре Макаровой Н.С.
с участием представителя истцов Скажутиной Н.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в п. Смидович дело по иску Ан <данные изъяты>, Ан <данные изъяты> к Гудыме <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Ан В.А., Ан А.В. обратились в суд с иском к Гудыме Т.Б. о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение, расположенной по адресу <адрес>. Свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ЕАО, <адрес> на основании договора мены от 27 марта 1998 года. В декабре 2011 года истцам стало известно, что в принадлежащей им квартире с 21 февраля 2000 года зарегистрирован без их ведома Гудыма Т.Б., 15 марта 1978 года рождения. В квартиру истцов ответчик никогда не вселялся и не проживал в ней, личных вещей его в квартире нет. Ответчик не нес и не несет расходов по содержанию жилья, членом семьи истцов не является. Ни каких препятствий для вселения Гудыма Т.Б. в квартиру истцы не чинили, так как даже не предполагали о регистрации ответчика в своей квартире. Ответчик по месту фактической регистрации в течение 13 лет никогда не появлялся, сохраняет лишь регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом. Просят признать не приобретшим право пользования жилым помещением.
В судебное заседание истицы Ан В.А., Ан А.В. не явились, о дне времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель истцов Скажутина Т.А. исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме. Дополнительно суду пояснила, что ответчик по адресу регистрации никогда не проживал, его вещей в квартир нет. Каким образом Гудыма Т.Б. был зарегистрирован в спорной квартире истцам не известно, так как никого согласия на его регистрацию по месту жительства они не давали. До настоящего времени он по адресу регистрации не появлялся, не высказывал намерений проживать в квартире.
Ответчик Гудыма Т.Б. в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о том, что рассматривается данный иск в суде ему известно.
Суд, выслушав объяснения представителя истцов изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Как следует из ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно п. 13 Постановления Верховного суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» от 31 октября 1995 г. № 8 при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются Ан В.А., Ан А.В. на основании свидетельств о государственной регистрации права от 21 октября 2013 года, доля каждого в праве 1/2.Из справки от 12 сентября 2013 года № 1589, выданной ООО «Единые Коммунальные Системы» следует, что по адресу <адрес> значатся зарегистрированными Ан В.А., Ан А.В., ФИО9, Гудыма Т.Б.
Согласно справке ООО «Смидовичское дорожное управление» от 23 сентября 2013 года № 331 из заработной платы ФИО9 ежемесячно удерживается оплата за жилищно-коммунальные услуги, предоставленные по адресу <адрес> последующим перечислением удержанных сумм на расчетный счет ООО «Единые Коммунальные Системы».
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В силу ст. 1 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г. № 5242-1 каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.
Статей 2 указанного закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника либо по договору найма (поднайма, договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В судебном заседании установлено, что ответчик никогда не проживал по месту регистрации в спорном жилом помещении, препятствий к его проживанию нет, его вещей в квартире нет, ответчик лишь значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, при этом не несет расходов по содержанию жилья, не является членом семьи собственника, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Данные фактические обстоятельства установлены в судебном заседании на основании представителя истцов и исследованных материалов дела.
Из справки отдела адресно-справочной работы ОФМС России по ЕАО от 08 февраля 2014 года Гудыма Т.Б. значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: ЕАО, <адрес> 21 февраля 2000 года по настоящее время.
Согласно справке отдела адресно-справочной работы УФМС России по Хабаровскому краю от 07 февраля 2014 года Гудыма Тимур Борисович зарегистрированным на территории Хабаровского края не значится.
Как следует из характеристики УУП ОМВД России по Смидовичскому району старшего лейтенанта полиции ФИО6 от 11 февраля 2014 года Гудыма Т.Б., <данные изъяты> года рождения в настоящее время проживает по неустановленному адресу Хабаровского или Приморского краев, местонахождение его не известно. Характеризуется отрицательно, ведет неорганизованный образ жизни. Круг общения лица, представляющие оперативный интерес. Ранее привлекался к уголовной ответственности. Неоднократно привлекался к административной ответственности. В настоящее время находится в розыске, как скрывшийся от следствия.
В судебном заседании установлено, что ответчик постоянно проживает по иному месту жительства, адрес которого не установлен, в спорном доме зарегистрирован по месту жительства, но фактически в него не вселялся и в нем не проживал. Его вещей в доме нет, требований о вселении в спорное жилое помещение не заявлял. Тем самым, ответчик добровольно отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
Таким образом, суд считает, что в судебном заседании установлено, что ответчик Гудыма Т.Б. в спорном жилом помещении зарегистрирован по месту жительства, однако в квартире никогда не проживал. Возможно выехал за пределы п. Смидович добровольно, характер выезда ответчика нельзя считать временным, поскольку он в доме с момента регистрации никогда не проживал и не пытался реализовать свои жилищные права по отношению к указанному жилому помещению (за все это время у ответчика не было намерений и попыток вселиться в спорное жилое помещение). Кроме того, все эти годы он не исполнял обязанности нанимателя жилого помещения.
Исходя из изложенного у суда имеются основания для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей относительно жилого помещения.
Анализируя исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истцов о признании неприобретшим право пользования жилым помещением Гудымой Т.Б.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, районный суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ан <данные изъяты>, Ан <данные изъяты> к Гудыма <данные изъяты> о признании не приобретшим право пользования на жилое помещение, удовлетворить.
Признать Гудыму <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия Гудымы <данные изъяты> с регистрационного учета по месту жительства.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия.
Судья Е.А. Куликова
