Дата принятия: 13 мая 2014г.
Номер документа: 2-137/2014
2-137/2014 .
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Г.Навашино 13 мая 2014 года
Судья Навашинского районного суда Нижегородской области Мельникова Ю.А., с участием представителя истицы Халдиной В.И. Савчук Т.А., действующей на основании доверенности, при секретаре Рукавишниковой Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Халдиной В.И. к Тешинской поселковой администрации Навашинского муниципального района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом,
Установил:
в Навашинский районный суд обратилась Халдина В.И. с иском к Тешинской поселковой администрации Навашинского муниципального района Нижегородской области о прекращении права собственности на квартиру, о признании права собственности на жилой дом, указывая следующее.
На основании договора дарения квартиры, удостоверенного нотариусом Навашинского района Т.Г. Дегтярук ../../....г. года по реестру № *** ей принадлежит жилое помещение общей площадью *** расположенное по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, ******* *******. Право собственности зарегистрировано в ГТИ при МПО ЖКХ Навашинской администрации ../../....г. года за № *** Жилое помещение по договору дарения определено, как квартира, в действительности же данная квартира не является самостоятельным объектом, входившим в состав многоквартирного жилого дома, а представляет собой изначально одноэтажный бревенчатый жилой дом, без квартир. Согласно акта приема-передачи от ../../....г. года жилое помещение общей площадью ***. м. было предано в управление собственникам как жилой дом. Жилое помещение представляет собой единое, целое помещение, принадлежащее на праве собственности только ей, каких-либо мест общего пользования не имеется, и использовать соответственно их не с кем. Жилой дом общей площадью ***, расположенное по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******. Инвентаризационная оценка жилого дома составляет *** рублей. Данные в правоустанавливающих документах не соответствуют фактическому объекту недвижимости, что в том числе препятствует оформить земельный участок. Просит прекратить за Халдиной В.И., право собственности на квартиру общей площадью ***, расположенную по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******; признать за Халдиной В.И., право собственности на жилой дом, общей площадью ***., расположенную по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******.
В судебном заседании представитель истицы Халдиной В.И. Савчук Т.А. поддержала исковые требования, их основания и доводы в полном объеме.
Истица Халдина В.И. в судебное заседание не явилась. Данные о надлежащем извещении ответчика о дне, времени и месте судебного заседания в материалах дела имеются.
Представитель ответчика Тешинской поселковой администрации Навашинского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился. Данные о надлежащем извещении ответчика о дне, времени и месте судебного заседания в материалах дела имеются.
Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Данные о надлежащем извещении ответчика о дне, времени и месте судебного заседания в материалах дела имеются.
Суд, заслушав пояснения явившихся участников судебного разбирательства, проверив материалы дела, приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.
Согласно ст.ст.218,219 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно ст.ст.288, 289 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).
В силу ст.16 ЖК РФ 1. К жилым помещениям относятся: 1) жилой дом, часть жилого дома; 2) квартира, часть квартиры; 3) комната. 2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. 3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
../../....г. между истицей Халдиной В.И. и Жестковой К.П. заключен договор дарения, согласно которому Жесткова К.П. передает, а Халдина В.П. принимает в дар квартиру, находящуюся по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******, состоящую из трех изолированных комнат, общей площадью *** кв.м, расположенную на первом этаже одноэтажного бревенчатого жилого дома с печным отоплением.
Данный договор удостоверен нотариусом г.Навашино Нижегородской области Дегтярук Т.Г. (реестровый номер ***), и зарегистрирован в ГТИ при МПО ЖКХ Навашинской администрации ../../....г. (реестровый номер ***).
Согласно данного договора указанная квартира принадлежит Жестковой К.П. на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ../../....г., засвидетельствованного АО «Навашинский леспромхоз», зарегистрированного в ГТИ при МПО ЖКХ Навашинской администрации ../../....г. (реестровый номер ***).
Из акта приема-передачи, представленного в материалы дела, установлено, что Жестковой К.П. передали в управление жилой *******.
Согласно представленной справке ГП НО «Нижтехинвентарзиация» от ../../....г. спорный объект представляет собой деревянный, рубленый из бревен, жилой дом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м.
Из технического паспорта на дом № ******* Навашинского района Нижегородской области, составленного по состоянию на ../../....г., следует, что жилой дом 1928 года постройки, является одноэтажным бревенчатым домом общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, имеет одну квартиру, состоящую из трех жилых комнат, кухни, прихожей.
Поэтажный план, имеющийся в техническом паспорте, соответствует приведенному описанию дома.
В спорном объекте зарегистрированы и проживают Халдин Г.И., ../../....г. г.р. (муж истицы) и Халдин Г.И., ../../....г. г.р. (внук истицы).
Их смысла и содержания ст.16 ЖК РФ следует, что квартира может быть расположена только в многоквартирном доме.
В судебном заседании установлено, что дом ******* Навашинского района многоквартирным домом не является, а подпадает под понятие жилого дома как индивидуально-определенного здания, состоящего из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Оценивая изложенное в совокупности, суд приходит к выводу, что фактически Жестковой К.П. безвозмездно был передан в собственность жилой дом № ******* Навашинского района, а не квартира, расположенная в указанном доме.
Халдиной В.И. также фактически был подарен жилой дом № ******* пос.Теша Навашинского района.
Принимая во внимание изложенной, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истицы Халдиной В.И.
Удовлетворяя исковые требования Халдиной В.И., суд учитывает, что спора с третьими лицами в отношении ******* Навашинского района не имеется.
Из сообщений КУМИ Навашинского района, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области
квартира, дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, Навашинский район. *******, не числятся в реестре муниципальной собственности, государственной собственности Нижегородской области.
По сообщению ГП НО «Нижтехинвентаризация» право собственности дом и земельный участок, расположенные по адресу: Нижегородская область, Навашинский район. *******, ни за кем не зарегистрировано; право собственности на квартиру, расположенную по данному адресу, зарегистрировано за Халдиной В.И.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования Халдиной В.И. удовлетворить.
Прекратить право собственности Халдиной В.И., <данные изъяты>, на квартиру общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Нижегородская область, Навашинский район. пос.*******
Признать за Халдиной В.И., <данные изъяты>
<данные изъяты>, право собственности на жилой деревянный, рубленый из бревен, жилой дом, литера ***, инвентарный номер *** общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью *** кв.м, расположенный по адресу: Нижегородская область, Навашинский район, *******
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Навашинский районный суд в течение 01 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ю.А.Мельникова
.
.
