Решение от 26 февраля 2014 года №2-137/2014

    Дело 2-137/2014
 
    Поступило в суд «10» 02.2014 г.
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
    26 февраля 2014 г. р.п. Мошково Новосибирская область
 
    Мошковский районный суд Новосибирской области в составе:
 
    Председательствующего судьи Мухиной М.В.,
 
    при секретаре Кирьяновой И.В.,
 
    с участием представителя истицы Ереминой В.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубарь <данные изъяты> к администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области о признании права собственности на квартиру
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истица обратилась в суд с вышеназванным иском. В обоснование доводов указала, что ДД.ММ.ГГГГ. приобрела у В. квартиру и земельный участок по адресу: <адрес>
 
    Договор купли продажи зарегистрировали в установленном законом порядке.
 
    В <данные изъяты> году с согласия собственников квартиры № она за счет собственных средств произвела реконструкцию квартиры, возвела жилой пристрой площадью <данные изъяты> кв.м. и возвела второй этаж площадью <данные изъяты> кв.м. Общая площадь квартиры после перепланировки составила <данные изъяты> кв.м.
 
    В связи с тем, что она не получила разрешение на перепланировку квартиры у муниципального органа, не может в обычном порядке зарегистрировать право собственности на перепланированную квартиру.
 
    Просит признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>
 
    Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Представитель истицы Еремина В.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме.
 
    Представитель ответчика администрации Сокурского сельсовета Мошковского района Новосибирской области в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении иска Зубарь С.Г. в свое отсутствие, просил вынести решение на усмотрение суда.
 
    Третьи лица Зубарь М.П., действующий от своего имени и от имени несовершеннолетних Зубаря К.М. и Зубаря П.М., Шейфер И.Н.,, Берулина Н.Г. в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайства о рассмотрении иска Зубарь С.Г. в свое отсутствие, согласились с заявленными требованиями.
 
    Третье лицо Кустова Ю.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.
 
    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства, дав им оценку, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
 
    Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (часть 2 статьи 25 ЖК РФ). Перепланировка жилых помещений может включать перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (абзац третий пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170).
 
    Согласно ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4).
 
    Как следует из материалов дела квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности истцу (л. д. 9). Право собственности на земельный участок по указанному адресу также зарегистрировано за истицей (л.д.10).
 
    Судом установлено, что в результате произведенных перепланировки и переустройства жилого помещения истицей произведено увеличение общей площади квартиры за счет возведения второго этажа и пристроя к первому этажу.
 
    В подтверждение исковых требований истица представила техническое заключение РМУП «Мошковское ППАПБ» о соответствии произведенной реконструкции жилого помещения требованиям строительных, пожарно-технических и санитарных норм.
 
    Судом также установлено, что реконструкция квартиры произведена на земельном участке, принадлежащем истице на праве собственности.
 
    При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и сохранении объекта недвижимости в реконструируемом состоянии.
 
    На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,
 
 
 
Р Е Ш И Л:
 
    Исковые требования Зубарь <данные изъяты> удовлетворить в полном объеме.
 
    Признать за Зубарь <данные изъяты> право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>
 
    Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия через Мошковский районный суд Новосибирской области.
 
    Судья М.В.Мухина