Решение от 03 июня 2014 года №2-137/2014

Дата принятия: 03 июня 2014г.
Номер документа: 2-137/2014
Раздел на сайте: Суды общей юрисдикции
Тип документа: Решения

    Дело № 2-137/2014
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
Именем Российской Федерации
 
    3 июня 2014 года р.п. Майна
 
    Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Сизовой Н.В., при секретаре Носковой Е.В.,
 
    с участием истца Жарковой И.В., ответчика Навозновой Н.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жарковой И.В. к Навозновой Н.А., Головачеву С.А. о признании права собственности на земельный участок,
 
    у с т а н о в и л:
 
        Жаркова И.В. обратилась в суд с иском к Навозновой Н.А., Головачеву С.А. о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требований указано, что 24 ноября 2010 года она заключила с Г.А. соглашение о купли-продажи земельного участка *** площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: ***, *** «***». Указанный земельный участок принадлежал Г.А. на основании свидетельства о праве собственности *** от 30 октября 1999 года. Г.А. 29 ноября 2010 года умер, не успев обратиться в Управление ***. Наследники Г.А., дети Навознова Н.А., Головачев С.А. наследственных прав на участок не оформляли. Из-за отсутствия надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов у продавца Г.А., она не может оформить право собственности на приобретенный земельный участок. С момента заключения договора-купли продажи земельного участка она им пользуется, как собственник оплачивает членские взносы и налоги. Просит признать за ней право собственности на земельный участок *** площадью 600 кв.м., кадастровый номер ***, расположенный по адресу: ***, с***».
 
        В судебном заседании истица Жаркова И.В. поддержала заявленные требования, дополняя, суду пояснила, что приобрела у Г.А. земельный участок за *** рублей. При заключении договора она передала ему денежные средства, а он – правоустанавливающие документы на дом. Просила иск удовлетворить.
 
 
    Ответчик Навознова Н.А. в судебном заседании исковые требования признала, не возражала против признания за Жарковой И.В. права собственности на земельный участок №*** расположенный по адресу: ***, ст «*** В судебном заседании подтвердила, что ее отец Г.А.Ф. продал Жарковой И.В. указанный земельный участок в 2010 году незадолго до смерти, оформить надлежащим образом переход права собственности на земельный участок не успел.
 
    Ответчик Головачев С.А. в судебное заседание не явился, представил суду заявление, где исковые требования признал, просил признать за Жарковой И.В. право собственности на земельный участок №*** расположенный по адресу: ***, ***», рассмотреть дело в его отсутствие.
 
    Представитель третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества «***» (ранее садоводческое товарищество ***) председатель Аверьянова В.В. в судебном заседании пояснила, что земельный участок *** принадлежал на праве собственности члену СНТ «***» Г.А.В. О договоре купли-продажи земельного участка ей ничего неизвестно, но с весны 2011 года данным земельным участком пользуется Жаркова И.В., которая использует земельный участок по назначению, оплачивает членские взносы.
 
    Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Из письменного отзыва следует, что по состоянию на 13 мая 2014 года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о земельном участке № ***, расположенном по адресу: ***, ст ***», правообладателе данного объекта недвижимого имущества, отсутствуют.
 
    Заслушав сторон, изучив представленные письменные доказательства, суд приходит к следующему.
 
    Согласно со ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
 
    В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого товарищества.
 
    Членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста шестнадцати лет и имеющие земельные участки в границах такого кооператива.
 
    Членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками.
 
    Каждому члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения в течение трех месяцев со дня приема его в члены правления такого объединения обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.
 
    Согласно свидетельству о праве собственности на землю №***, выданного Майнским районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на основании решения Ульяновского облисполкома *** от 26 сентября 1981 года, Г.А., члену с/т ***» участок №***, проживающему по адресу ***, ***, ***, предоставлен в собственность земельный участок № ***, площадью 0,6 гектаров для садоводства.
 
    Из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости), предоставленного Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) ФГУ «Земельная кадастровая палата» по *** от 18 мая 2011 года следует, что собственником земельного участка №***, площадью 600 кв.метров, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: ***, с/т «***», является Г.А., свидетельство *** от 30 октября 1999 года.
 
    Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 8 мая 2014 года *** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о государственной регистрации права на земельный участок, расположенный по адресу: ***, сдт «*** уч.№***, отсутствуют.
 
        В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и добровольно выходить из садоводческого товарищества.
 
    В силу ст. 30 указанного выше Федерального закона садовые, огородные и дачные земельные участки, предоставленные гражданам на праве постоянного бессрочного пользования, можно с согласия органа местного самоуправления передать в аренду, срочное пользование, обменять, приватизировать, а также добровольно отказаться от них.
 
    Согласно ст. 66 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» порядок пользования земельными участками в садоводческих товариществах определяется их уставами.
 
    Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Юшанское» следует, что член СНТ имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе СНТ в размере вложенных целевых взносов, добровольно выходить из садоводческого товарищества, обязан нести бремя содержания земельного участка, своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные Федеральным законом и уставом СНТ, налоги, платежи.
 
    Согласно соглашению Г.А. продал Жарковой И.В. земельный участок №***, площадью 600 кв.метров, кадастровый номер ***, расположенный в садоводческом товариществе «Юшанское» *** за *** рублей. Деньги получены Г.А. в полном объеме.
 
    Из ведомостей по уплате членских взносов по СНТ «Юшанское» с 2010 по 2014 года, следует, что за земельный участок *** членские взносы оплачивает Жаркова И.В.
 
    Согласно свидетельству о смерти ***, выданному Управлением ЗАГС мэрии ***, Г.А. умер 29 ноября 2010 года.
 
    Из материалов наследственного дела *** к имуществу Г.А., умершего 29 ноября 2010 года, представленного нотариусом *** Г.Л.Г., следует, что наследником принявшим наследство после смерти Г.А. является Головачев С.А. При обращении с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство Головачев С.А. земельный участок расположенный в садоводческом товариществе «***» ***, не указывал.
 
    Оснований сомневаться в представленных истицей документах, у суда не имеется. Указанные обстоятельства ответчики не оспаривают, не возражают против удовлетворения иска.
 
    При изложенных обстоятельствах, суд считает, что требования истицы законны и подлежат удовлетворению.
 
    В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
 
        Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
 
Р Е Ш И Л :
 
        Иск Жарковой И.В. удовлетворить.
 
    Признать за Жарковой И.В. право собственности на земельный участок *** площадью 600 кв. метров, кадастровый номер ***, находящийся по адресу: ***, с/т «***».
 
    Решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
 
        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд в течение месяца через Майнский районный суд.
 
    Судья Н.В.Сизова
 

Полезная информация

Судебная система Российской Федерации

Как осуществляется правосудие в РФ? Небольшой гид по устройству судебной власти в нашей стране.

Читать
Запрашиваем решение суда: последовательность действий

Суд вынес вердикт, и вам необходимо получить его твердую копию на руки. Как это сделать? Разбираемся в вопросе.

Читать
Как обжаловать решение суда? Практические рекомендации

Решение суда можно оспорить в вышестоящей инстанции. Выясняем, как это сделать правильно.

Читать