Дата принятия: 01 апреля 2014г.
Номер документа: 2-137/2014
Дело № 2-137/2014
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 апреля 2014 года г.Зерноград
Зерноградский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Кийко Т.А.,
при секретаре Кузминовой Я.С.,
с участием представителя истца Демьяненко О.В., доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года,
представителя ответчика Зеленкова Д.В.- адвоката Аветова Г.Н., ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крат ФИО11 к территориальному агентству Росимущества в Ростовской области, Администрации Зерноградского района Ростовской области, Администрации Большеталовского сельского поселения, Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Зеленкову ФИО12, третьему лицу- Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Крат А.В. обратился в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, указав в обоснование следующие обстоятельства.
Решением районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 для организации крестьянского хозяйства был выделен земельный участок площадью 22 га, в т.ч. в собственность 11 га и в пожизненное наследуемое владение 11 га.
В ДД.ММ.ГГГГ года в связи с наличием трудностей в обработке земли, КХ «Зеленков В.Г.» и КХ «Нива-2» объединились. В ДД.ММ.ГГГГ года на общем собрании КХ «Нива-2» было принято решение о выходе из членов КХ «Нива-2» ФИО20 и ФИО3, которые при выходе претензий по имущественному и земельному паю к главе КХ «Нива-2»- Крат А.В. не имели.
Крат А.В. продолжал по назначению использовать земельные участки, выделенные ФИО21 для организации крестьянского хозяйства и переданные при объединении крестьянских хозяйств. Истец обрабатывал земельные участки, оплачивал за них налоги.
ДД.ММ.ГГГГ КХ «Нива-2» ликвидировано, в связи с чем, возникла необходимость распорядиться земельными участками, однако право собственности на них в настоящее время не зарегистрировано.
Уточнив исковые требования, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 22 га, относящийся к категории земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местонахождение: <адрес>. Одновременно истец просил не возлагать судебные расходы на ответчиков.
В судебное заседание истец не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, уполномочил представлять его интересы Демьяненко О.В., которая поддержала заявленные требования с учетом уточнений и просила их удовлетворить.
Представители территориального агентства Росимущества в Ростовской области, Администрации Зерноградского района Ростовской области, Администрации Большеталовского сельского поселения, Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.
Ответчик Зеленков Д.В. в судебное заседание не явился, данными о надлежащем его извещении о месте и времени проведения судебного заседания суд не располагает. Направленная в адрес Зеленкова Д.В. почтовая корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения. По данным регистрационного учета Зеленков Д.В. зарегистрирован по адресу: <адрес>, но фактически в указанном адресе не проживает.
В порядке ст.50 ГПК РФ в качестве представителя Зеленкова Д.В. к участию в деле привлечен адвокат Аветов Г.Н., который исковые требования Крат А.В. не признал, просил принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и ответчика, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании установлено, чтоРешением районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 для организации крестьянского хозяйства был выделен земельный участок площадью 22 га, в т.ч. в собственность 11 га и в пожизненное наследуемое владение 11 га, что подтверждается государственным актом № № (л.д.6).
На момент создания КФХ порядок создания, организации деятельности крестьянского(фермерского) хозяйства определялся нормами Закона РСФСР "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" от 22 ноября 1990 г.
В соответствии с п. 1 ст. 9 Закона крестьянское хозяйство подлежало регистрации районным (городским) Советом народных депутатов после выдачи государственного акта на право пожизненно наследуемого владения, собственности на земельный участок или подписания договора на аренду земельного участка.
ДД.ММ.ГГГГ в связи с наличием трудностей в обработке земли и нехваткой техники, глава КХ «Зеленков В.Г.» обратился с заявлением к главе КХ «Нива-2» об объединении КХ«Зеленков В.Г.» и КХ «Нива-2» (л.д.8).
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании КХ «Нива-2» было принято решение о слиянии КХ «Нива-2» и КХ«Зеленков В.Г.» в одно КХ «Нива-2».
Постановлением Главы Зерноградского района Ростовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Государственный акт на право собственности на землю, пожизненно наследуемого владения землей № признан утратившим силу.
В собственность крестьянскому хозяйству ФИО24 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 22 га пашни, относящийся к категории «земли сельскохозяйственного назначения» для сельскохозяйственного производства, расположенный <адрес>. Крестьянские хозяйства ФИО23 и «Нива-2» объеденены в одно крестьянское хозяйство «Нива-2» с утверждением состава КХ. Глава КХ – Крат А.В. (л.д.77, 78).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 и ФИО3 обратились в адрес главы КХ «Нива-2» Крат А.В. с заявлениями о выходе из КХ (л.д.11, 75).
ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании КХ «Нива-2» было принято решение о выходе из членов КХ «Нива-2» ФИО26 и ФИО3, которые при выходе претензий по имущественному и земельному паю к главе КХ «Нива-2» не имели (л.д.12). Одновременно из членов КХ «Нива-2» вышли ФИО8, ФИО9
Согласно п. 1 ст. 257 ГК РФ, имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное.
В силу п. 2 ст. 258 ГК РФ земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому (фермерскому) хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства разделу не подлежат. Вышедший из хозяйства имеет право на получение денежной компенсации, соразмерной его доле в общей собственности на это имущество.
При выходе из КХ «Нива-2» ФИО27 и ФИО3, последние получили денежную компенсацию от главы КХ Крат А.В., что подтверждается соответствующими расписками.
ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3 (л.д.13).
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2 (л.д.14).
Крат А.В. продолжал по назначению использовать земельный участок, выделенный ФИО2 для организации крестьянского хозяйства и переданный при объединении в КХ «Нива-2». Истец обрабатывал земельный участок, оплачивал за него налоги.
В ходе проведения досудебной подготовки по делу установлено, что наследником по закону, принявшим наследство после смерти ФИО3 является ее сын- Зеленков ФИО28.
Наследственное дело после смерти ФИО2, не заводилось (л.д.41).
После смерти наследодателей, со стороны наследника Зеленкова Д.В. претензии по поводу наследственного имущества в адрес истца не поступали.
ДД.ММ.ГГГГ КХ «Нива-2» было ликвидировано, в связи с чем, возникла необходимость распорядиться земельным участком, однако право собственности на него не зарегистрировано, что подтверждается уведомлениями об отсутствии сведений в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии с п. 1 ст. 2 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое не зарегистрировано, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.
Из отзыва Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района на исковое заявление Крат А.В. следует, что спорный земельный участок в реестре муниципального имущества муниципального района не значится (л.д.91-93).
Администрация Большеталовского сельского поселения возражений относительно заявленных исковых требований не имела.
Истцом заявлено требование о признании права собственности на земельный участок, который находится в его владении и пользовании на законных основаниях. Суд находит заявленные требования обоснованными, правомерными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Крат ФИО29 удовлетворить.
Признать за Крат ФИО30 право собственности на земельный участок площадью 22 га, относящийся к категории земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, местонахождение: <адрес>.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.
Судья Т.А. Кийко
