Решение от 27 марта 2013 года №2-137/2013

Дело № 2-137/2013
 
Р Е Ш Е Н И Е
 
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
 
    27 марта 2013 года пгт. Серышево
 
    Серышевский районный суд Амурской области в составе:
 
    председательствующего судьи Морозова Ю.Г.,
 
    при секретаре Половневой Е.В.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ц.Е.К. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью,
 
У С Т А Н О В И Л:
 
    Истец Ц.Е.К. обратилась с данным иском в суд, и в ходе судебного заседания показала, что в квартире по адресу: <адрес> она проживает с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ей и ее семье совхозом «А». Квартира имеет площадь - <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую площадь - <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №. После ликвидации совхоза, квартира собственника не имеет. Уже более 15 лет, она добросовестно, непрерывно и открыто владеет квартирой, как собственной, несет бремя её содержания. Земельный участок, на котором расположена квартира, находится в ее собственности. Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Граждане Российской Федерации, имеют право приобрести в собственность безвозмездно занимающие жилые помещения. Однако в связи с тем, что квартира в настоящее время собственника не имеет, она лишена возможности получить её бесплатно в собственность. Согласно ст. 234 ГК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Лицо, ссылается на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Учитывая, что она владеет указанной квартирой, как собственной уже более 15 лет, следовательно, она приобрела на неё право собственности в силу приобретательной давности. На основании изложенного, в соответствии с п.1 ст. 234 ГК РФ, уточнив заявленные требования, просит признать за ней - Ц.Е.К.ёновной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью – <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>, в силу приобретательской давности.
 
    Представитель ответчика - администрации О сельсовета в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения данного дела, от главы администрации О сельсовета А.О.Г. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования Ц.Е.К. признают в полном объеме.
 
    Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований на предмет спора – Ц.Е.Е. и Ц.А.А., будучи уведомленными надлежащим образом, о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления о рассмотрении дела без их участия, заявленные требования признают в полном объеме.
 
    Суд, с учетом мнения истца, в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьих лиц.
 
    Свидетель К.З.А. в ходе судебного заседания показала, что с Ц.Е.К. она знакома продолжительное время, проживает с ней в одном селе. Спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена истице в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А», так как последняя работала в совхозе. Она и Ц.Е.К. вместе работали на ферме. В настоящее время спорная квартира собственника не имеет. После ликвидации совхоза Ц.Е.К. открыто владеет и пользуется спорной квартирой как собственной, несёт бремя её содержания, осуществляет ремонт. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Свидетель Г.Т.А в ходе судебного заседания показала, что с Ц.Е.К. она знакома продолжительное время. Ей известно, что Ц.Е.К. более 15 лет проживает по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена последней в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А». После реорганизации совхоза квартира собственника не имеет. В настоящее время истица и ее семья открыто пользуются спорной квартирой, Ц.Е.К. несёт бремя её содержания, делает ремонт, занимается приусадебным хозяйством. Других лиц, претендующих на данную квартиру, не имеется.
 
    Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Ц.Е.К. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
 
    Согласно справок, представленных администрацией О сельского совета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на балансе О сельсовета не стоит.
 
    В соответствии со справкой предоставленной Администрацией О сельсовета, Ц.Е.К.ёновна зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы и проживают: дочь – Ц.Е.Е., ДД.ММ.ГГГГ рождения, внук- Ц.А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
 
    Согласно сообщению Комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации <адрес>, сведений о приватизации объектов недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>– нет.
 
    Как следует из справки, предоставленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, Белогорский отдел №, сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не имеется, правопритязания отсутствуют, заявленные в судебном порядке права требования, аресты отсутствуют.
 
    В соответствии с техническим паспортом на квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет общую площадь – <данные изъяты> кв. м., в том числе жилую – <данные изъяты> кв. м., присвоен инвентарный номер №.
 
    Согласно трудовой книжки АТ-I № от ДД.ММ.ГГГГ Ц.Е.К.ёновна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала в совхозе «А».
 
    В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
 
    Судом установлено, что семье Ц.Е.К. в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «А» было предоставлено для проживания жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ, в связи с реорганизацией совхоза «А» в ТОО «О», квартира собственника не имеет. С этого периода по настоящее время Ц.Е.К., не являясь собственником данного жилого помещения, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным. Других лиц, претендующих на спорную квартиру не имеется
 
    Принимая во внимание вышеизложенное, суд считает, что исковые требования Ц.Е.К. к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, подлежат удовлетворению.
 
    Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,
 
Р Е Ш И Л :
 
        Исковые требования Ц.Е.К.ёновны к администрации О сельского <адрес> о признании права собственности на квартиру в связи с приобретательной давностью, - удовлетворить.
 
    Признать право собственности Ц.Е.К.ёновны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, на жилое помещение, квартиру общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой площадью - <данные изъяты> кв. м., инвентарный номер №, расположенную по адресу: <адрес>.
 
    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд в течение месяца со дня вынесения с подачей жалобы через Серышевский районный суд.
 
    Председательствующий судья: ______________________________