Дата принятия: 29 января 2013г.
Номер документа: 2-137/2013
Дело № 2-137/2013
Строка № 20
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
р.п. Кантемировка 29 января 2013 года
Судья Кантемировского районного суд Воронежской области Грибченко Е.Д.,
с участием истицы Ванюшиной В.Н.,
при секретаре Кривенда М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-137/2013 по иску Ванюшиной В.Н. к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ванюшина В.Н. обратилась с иском в суд, указывая на то, что она является жильцом <адрес>, литер А, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м. Указанная квартира состоит из двух жилых комнат, кухни, туалета, коридора.
В квартиру она вселилась 17.03.1983 года по решению собственника – ОАО «Журавский охровый завод».
Решение о предоставлении жилья и ордер не сохранились.
18 мая 2006 года занимаемая ею <адрес> на основании решения Совета народных депутатов Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области № 10 от 18 мая 2006 года была передана по акту приема-передачи объектов социально-бытовой сферы ОАО «Журавский охровый завод» в собственность Журавского сельского поселения и включена в реестр недвижимого муниципального имущества администрации Журавского сельского поселения.
18 июня 2006 года администрация Журавского сельского поселения заключила с нею договор социального найма, согласно которому ей в бессрочное пользование передана <адрес>.
Согласно выписке из домовой книги и справке администрации Журавского сельского поселения от 26.12.2012 года она зарегистрирована и проживает одна по адресу: <адрес>.
Она, желая реализовать свое право на приватизацию, то есть на бесплатную передачу в собственность занимаемого жилого помещения, действуя в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», 06.03.2012 года обратилась в администрацию Журавского сельского поселения с заявлением о бесплатной передаче в собственность <адрес>. На данное заявление по вопросу приватизации администрация Журавского сельского поселения в тот же день, 06.03.2012 года, сообщила, что в настоящее время вышеуказанное жилое помещение не может быть приобретено ею в собственность бесплатно, в порядке приватизации, так как право муниципальной собственности на него в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировано. Созданная ситуация нарушает её права, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Исходя из смысла действующего законодательства РФ она вправе обратиться в суд с иском о признании за нею права собственности на квартиру. Об этом прямо свидетельствует сложившаяся по данному вопросу судебная практика, в том числе Верховного Суда РФ, позиция которого была отражена в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за 2 квартал 2005 года (по гражданским делам), утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 10.08.2005 года.
Учитывая изложенное, истица просила признать за нею (по праву приватизации) право собственности на жилое помещение –литер А, <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой 26,8 кв.м.
В судебном заседании истица Ванюшина В.Н. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить, пояснив, что иных дополнений, помимо изложенного в иске, она не имеет.
В судебное заседание ответчик - администрация Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, признавая исковые требования истицы и не возражая против их удовлетворения, что подтверждается его письменным отзывом на исковое заявление № 17 от 24.01.2013 года (л.д. 27).
Выслушав объяснения истицы, проверив материала дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.
Из письменных доказательств, представленных истицей, судом установлено, что жилое помещение – <адрес>, в которой проживает истица Ванюшина В.Н., ранее принадлежала ОАО «Журавский охровый завод (л.д. 9-10, 18). На основании решения Совета народных депутатов Журавского сельского поселения № 10 от 18.05.2006 года актом приема-передачи объектов социально-бытовой сферы от 18.05.2006 года <адрес>, в котором расположена вышеуказанная квартира, передан ОАО «Журавский охровый завод» в муниципальную собственность Журавского сельского поселения (л.д. 17-21).
<адрес> значится в реестре недвижимого муниципального имущества, находящегося в собственности администрации Журавского сельского поселения Кантемировского района Воронежской области (л.д. 14-16).
18.06.2006 года между администрацией Журавского сельского поселения и Ванюшиной В.Н. заключен договор социального найма жилого помещения, согласно которому ей во временное владение и пользование для проживания передана квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м. (л.д. 29-31).
Согласно выписке из домовой книги (л.д. 9) и справкам администрации Журавского сельского поселения № 235 от 06.03.2012 года и № 1313 от 26.12.2012 года (л.д. 10, 13) в <адрес> зарегистрирована и проживает истица Ванюшина В.Н., которая ранее участия в приватизации не принимала (л.д. 7).
В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на бесплатную приватизацию имеют только граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилых помещений, занимаемых гражданами в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.
Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим помещение в собственность вы порядке, установленном законодательством.
В силу ст. 8 названного Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Ст.11 указанного Закона установлено, что каждый гражданин имеет права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Как следует из п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Как установлено судом, <адрес>, право пользования которой истица приобрела на законных основаниях (на основании договора социального найма жилого помещения), находится на балансе администрации Журавского сельского поселения и является муниципальным жилищным фондом социального использования. Однако до настоящего времени право собственности Журавского сельского поселения на спорную квартиру в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 23). В силу ст. 2 вышеуказанного Закона истица имеет право на приватизацию квартиры. Реализуя свое право на приватизацию жилья (квартиры), 06.03.2012 года Ванюшина В.Н. обратилась с соответствующим заявлением в администрацию Журавского сельского поселения, в которой ей было отказано в связи с отсутствием государственной регистрации права собственности на него за муниципальным образованием (л.д. 23).
Анализируя причины, по которым истице было отказано в приватизации <адрес>, суд находит данные причины, не отвечающими требованиям Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а также, рассматривая заявленные исковые требования, учитывает признание иска ответчиком, которое является его субъективным процессуальным правом, не противоречащим действующему законодательству и не нарушающим права и законные интересы других лиц, в связи, с чем признание иска ответчиком принимается судом. При таких обстоятельствах исковые требования истицы подлежат удовлетворению.
Согласно письменному заявлению истицы, в котором она просит не взыскивать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины, понесенные ею при подаче искового заявления, вышеуказанные расходы с ответчика взысканию не подлежат (л.д. 32).
На основании изложенного, в соответствии со ст. 12 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Ванюшиной В.Н. к администрации Журавского сельского поселения Кантемировского муниципального района Воронежской области о признании права собственности (по праву приватизации) на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ванюшиной В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по праву приватизации, право собственности на жилое помещение, литер А, <адрес>, общей площадью 41,7 кв. м., в том числе жилой площадью 26,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Кантемировский районный суд Воронежской области.
Изготовлено в совещательной комнате.
Судья Е.Д. Грибченко
