Дата принятия: 09 июля 2021г.
Номер документа: 2-1371/2021
БРЯНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
РЕШЕНИЕ
от 9 июля 2021 года Дело N 2-1371/2021
Брянский районный суд Брянской области в составе
председательствующего судьи Копыловой О.В.,
при секретаре Меркушиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиндина А.В. к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж,
УСТАНОВИЛ:
Представитель истца Чиндина А.В. - Щукин А.В. обратился в суд с настоящим иском, указав, что Чиндиным А.В. был построен гараж N, расположенный по адресу: <адрес> под строительство которого на основании Постановления администрации Брянского района N 1003 от 28.08.2007 г. был выделен земельный участок. Строительство гаража осуществлялось в соответствии с проектом на строительство гаража-бокса в гаражном кооперативе <данные изъяты> по ул. Клубной от 14.09.2007 г. Согласно техническому заключению ООО "Перспектива" NN строительство вышеуказанного гаража выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам, гараж может эксплуатироваться в качестве помещения для хранения личного автотранспорта. Уведомлением Росреестра по Брянской области N КУВД-001/2021-12651781/1 от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - спорном гараже. Указывает, что добросовестно пользуется данным гаражом, несет бремя его содержания, в связи с чем, ссылаясь на ст.ст. 12, 218 ГК РФ просил признать за Чиндиным А.В. право собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>
В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, были своевременно и надлежащим образом уведомлены о дне и времени рассмотрения дела, ходатайств об отложении дела не заявляли.
В силу ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства без участия ответчика. Истцом возражений относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства не заявлено.
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что на основании Постановления администрации Брянского района N 1003 от 28.08.2007 г. Чиндину А.В. предоставлен земельный участок, площадью 24,0 кв.м, из земель поселений в аренду на 11 месяцев для строительства индивидуального гаража.
Согласно Постановлению администрации Брянской области N 945/1 от 17.10.2019 г., вынесенного по заявлению Чиндина А.В., утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, на кадастровом плане территории Свенского сельского поселения, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый квартал - N, площадью 24,0 кв.м. Установлено разрешенное использование земельного участка - для ведения личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного строительства, категория земель - земли населенных пунктов (зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами ЖЗ). Предоставлено право Чиндину А.В. обратиться в Управление Росреестра по Брянской области без доверенности с заявлением о государственном кадастровом учете образуемого земельного участка.
Уведомлением Управления Росреестра по Брянской области об отказе во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 08.04.2021 г. NN Чиндину А.В. отказано во включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости - земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, поскольку в представленных документах отсутствуют основания для внесения в ЕГРН сведений об объекте недвижимости, как о ранее учтенном.
По данным Брянского отделения филиала АО "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" по Центральному федеральному округу, отраженным в инвентарном деле N, гараж, расположенный по адресу: <адрес>, поставлен на технический учет с техническими характеристиками: общая площадь 24,0 кв.м, площадь застройки - 24,0 кв.м, владельцем указан Чиндин А.В., гараж имеет бетонный фундамент и полы, кирпичные стены.
Согласно заключению ООО "Перспектива" N П-257/20-ТО строительство здания гаража, расположенного по адресу: <адрес> выполнено согласно действующим строительным нормам и правилам, техническим условиям и нормативным документам по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам, а так же нормативным документам по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта. Техническое состояние строительных конструкций (несущих ограждающих конструкций, покрытия) является работоспособным, указанные конструкции возможно использовать для дальнейшей эксплуатации. Все строительные материалы, применяемые в процессе производства работ, сертифицированы на территории РФ и обеспечивают безопасную эксплуатацию объекта, что в свою очередь не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Таким образом, судом установлено, материалами дела подтверждено, что гараж, расположенный по адресу: <адрес>, возведен истцом в границах земельного участка, предоставленного ему для строительства индивидуального гаража, Чиндин А.В. с момента строительства гаража открыто им пользуется. Доказательств обратного, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено.
Спорный гараж возведен Чиндиным А.В. в соответствии с действующим в тот момент законодательством, следовательно, не является самовольной постройкой.
Из материалов дела усматривается, что право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. В частности, после его возведения, никто из заинтересованных лиц не обращался с заявлениями о признании незаконным возведения данного гаража.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен истцом за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на указанный гараж подлежат удовлетворению.
Согласно ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
В соответствии с п.3 ст.1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.
Согласно ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность государственной регистрации права собственности.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Чиндина А.В. к администрации Брянского района о признании права собственности на гараж, удовлетворить.
Признать за Чиндина А.В. право собственности на гараж, площадью 24,0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>
Копию заочного решения направить ответчику с уведомлением о вручении, разъяснив право, подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.В. Копылова
Электронный текст документа
подготовлен и сверен по:
файл-рассылка
