Дата принятия: 16 мая 2013г.
Номер документа: 2-1371/13
Дело № 2-1371/13
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Междуреченский городской суд Кемеровской области в составе:
Председательствующего судьи Юдина А.Л.,
при секретаре Вальц И.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Междуреченске
«16» мая 2013 года
дело по иску ООО «Новый город» к Кожанову П.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
Установил:
ООО «Новый город» обратилось в суд с иском к Кожанову П.В. о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В обоснование своих требований указало, что ответчику Кожанову П.В., который является собственником жилого помещения, расположенного по адресу п<адрес>, в <адрес>, в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади и коммунальных услуг. Долг на 01.04.2013года составляет <данные изъяты>. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погасить задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый месяц ему присылались счета-предупреждения за кварплату, в которых указывались детально расчеты оплаты за каждый вид услуг. Однако до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.
ООО «Новый город» просит взыскать с Кожанова П.В. задолженность по оплате жилья и коммунальным платежам в размере <данные изъяты>, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
Представитель истца ООО «Новый город»- Гавриленкова С.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что до настоящего времени ответчик долг не погасил.
Ответчик Кожанов П.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был надлежащим образом извещен, о том, что его неявка в суд вызвана уважительными причинами, суду не сообщил.
В соответствии с ч.1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.
Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, поэтому в силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.
Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.
Определением Междуреченского городского суда от 16.05.2013г. заявленное представителем истца ходатайство о рассмотрении дела на основании ст.233 ГПК РФ в порядке заочного производства судом удовлетворено.
Изучив письменные материалы дела, суд находит возможным удовлетворение заявленных требований по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 30, ч.ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Кроме того, согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований- в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается (ст. 310 ГК РФ).
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Из материалов дела усматривается, что ООО «Новый город» создано и зарегистрировано в ЕГРЮЛ в 2008 году (л.д.34), в соответствии с п.2.2 Устава целью деятельности общества является совместное управление общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжаться общим имуществом в многоквартирном доме, осуществлять деятельность по созданию, содержанию, сохранению и прекращению общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги лицам, пользующимся в соответствии с Жилищным кодексом РФ помещениями в данном многоквартирном доме. (л.д.39).
В соответствии с положениями ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации, устава товарищества собственников жилья «Эдельвейс-М» вправе самостоятельно устанавливать размеры платежей на эксплуатационное обслуживание, техническое обслуживание и других необходимых платежей для осуществления своей деятельности, связанной с содержанием и ремонтом общего имущества в многоквартирном доме.
Из представленного договора № участия в долевом строительстве жилого дома, расположенного по адресу: квартал №. <адрес> №-Б следует, что прав на недвижимое имущество и сделок с ним в отношении квартиры по адресу г.<адрес> указан в качестве правообладателя Кожанов П.В. (л.д.17)
Исходя из представленной бухгалтерской справке о задолженности за коммунальные услуги по адресу <адрес> в <адрес>, задолженность на 01.04.2013года составляет <данные изъяты> (л.д.6).
ООО «Новый город» в полной мере предоставляет ответчику коммунальные услуги и осуществляет техническое обслуживание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, однако ответчик обязанность по своевременной и полной оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполнял, в связи с чем, суд приходит к выводу об удовлетворении иска ООО «Новый город» в полном объеме.
В соответствии со ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с организациями, поставляющих услуги.
При этом, судом учитывается, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязанности по оплате за коммунальные платежи, что подтверждается представленными истцом доказательствами, подтверждающими размер задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку они полностью соответствуют фактическим обстоятельствам дела, тогда как ответчиком не было представлено никаких доказательств в опровержение размера взысканной задолженности.
В связи с чем с ответчика Кожанова П.В. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и оплате за жилое помещение в размере <данные изъяты>.
В соответствии со ст. ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчика подлежат взысканию понесенные по делу судебные расходы, а именно, на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ сумма оплаченной гос. пошлины в размере <данные изъяты>л.д.4).
Руководствуясь ст.ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Кожанова П.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного по адресу: г. Междуреченск, п<адрес> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Новый город», расположенного по адресу: <адрес>, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты>
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке – в Кемеровский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись
Копия верна
Судья: Юдин А.Л.
