Решение от 12 августа 2014 года №2-1370/2014

Дело № 2-1370/2014
 
РЕШЕНИЕ
 
Именем Российской Федерации
 
    12 августа 2014 года г.Черногорск
 
    Черногорский городской суд Республики Хакасия
 
    в составе: председательствующего Лемперт И.Н.,
 
    при секретаре Витвинове А.А.,
 
    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кайль Е.А. к Хаметову Х.Ш., Хаметову Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением,
 
УСТАНОВИЛ:
 
    Кайль Е.А. обратилась в Черногорский городской суд с иском к Хаметову Х.Ш., Хаметову Р.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, мотивировала свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, регистрация ответчиков нарушает ее права владения, пользования и распоряжения объектом недвижимого имущества как собственника, кроме того, осуществляется начисление коммунальных платежей на имена ответчиков.
 
    В судебном заседании истица настаивала на требованиях и доводах, изложенных в исковом заявлении.
 
    Ответчики в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, уважительности причин не явки суду не представили.
 
    Определением Черногорского городского суда от *** для защиты интересов ответчиков Хаметова Х.Ш., Хаметова Р.Х. был назначен в качестве представителя адвокат.
 
    В судебном заседании адвокат Денисов И.В. возражал против удовлетворения заявленных требований, мотивируя тем, что позиция ответчиков неизвестна. Просил в удовлетворении требований отказать.
 
    Выслушав истца, представителя ответчиков, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
 
    Кайль Е.А. является собственником комнаты *** в *** в ***, на основании договора купли-продажи комнаты от ***., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права *** от *** г., выписки из ЕГРП *** от *** г.
 
    Согласно справке ООО УК «***» в комнате *** в *** в *** с ***. и с *** по настоящее время зарегистрированы Хаметов Х.Ш., Хаметов Р.Х., соответственно.
 
    Свидетель П.С.С. в судебном заседании подтвердила, доводы истицы, указав, что ответчики не проживают в указанной комнате. Добровольно выехали из указанной комнаты, место их нахождения в настоящее время ей неизвестно. Комнату истица приобрела у нее.
 
    Не доверять показаниям свидетеля у суда оснований нет, так как они логичны, последовательны, согласуются с материалами дела.
 
    Согласно части 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
 
    В силу ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают:
 
    1.      из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;
 
    2.      из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
 
    3.      из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;
 
    4.      в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
 
    5.      из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
 
    6.      вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативны правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
 
    Регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в ст.10 Жилищного кодекса РФ не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.
 
    Доказательств наличия вышеперечисленных оснований возникновения у ответчиков жилищных прав либо иных прав пользования спорной комнатой суду не представлено.
 
    В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
 
    При таких обстоятельствах суд считает возможным требования истицы удовлетворить, признать Хаметова Х.Ш. и Хаметова Р.Х. прекратившими право пользования жилым помещением. Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
 
    На основании изложенного, руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст. 10, 30 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
 
РЕШИЛ:
 
    Иск Кайль Е.А. удовлетворить.
 
    Признать Хаметова Х.Ш., Хаметова Р.Х. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***
 
    Решение является основанием для снятия Хаметова Х.Ш., Хаметова Р.Х. с регистрационного учета по адресу: ***
 
    Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
 
    Председательствующий И.Н. Лемперт
 
    Мотивированное решение изготовлено 18.08.2014 года.
 
    Судья И.Н. Лемперт